Prix au m2 Saint-Juéry : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Juéry
À Saint-Juéry, le marché immobilier présente une belle diversité avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1995 €, avec des extrêmes allant de 818 € à 3250 €. Cette amplitude reflète la variété des logements, de l'ancien nécessitant des travaux à des maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2006 €, avec un prix minimum autour de 1150 € et un maximum pouvant atteindre 2921 €. Ces chiffres montrent que les appartements bénéficient d’un marché solide, avec une fourchette qui s’adapte à la fois aux biens simples et aux logements plus modernes ou mieux situés.
La répartition du parc immobilier est également un élément clé pour comprendre ce marché : 72 % des logements à Saint-Juéry sont des maisons, tandis que 28 % sont des appartements. Cette dominance des maisons explique en partie la demande et les prix pratiqués, notamment pour les acquéreurs en quête d’espace et de cadre de vie agréable.
Introduction à la ville de Saint-Juéry : Un cadre de vie riche et accessible 🌳
Saint-Juéry est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. La ville a su conserver des traces de son passé industriel tout en développant un cadre de vie moderne et dynamique. Avec une population d'environ 6575 habitants et un âge moyen de 46,16 ans, Saint-Juéry offre un équilibre entre vie active et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est agréable, avec un parc et jardins pour les loisirs en plein air, ainsi que 11 équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat y est plutôt tempéré, avec une moyenne de 174 mm de pluie par mois et environ 183 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à la qualité de vie locale.
Côté éducation, Saint-Juéry dispose d’une offre complète pour les familles : cinq écoles maternelles dont l’École maternelle Louisa Paulin à seulement 19 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire Marie Curie et l’École maternelle Marie Curie accessibles rapidement. Pour les collégiens, trois établissements sont disponibles, avec notamment le Collège du Saut de Sabo à moins de 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas de lycée ni d’université, plusieurs lycées et établissements supérieurs se situent à Albi, facilement accessibles en voiture en moins de 12 minutes.
En matière de santé, même si Saint-Juéry ne compte pas d’hôpitaux en propre, plusieurs cliniques sont accessibles à proximité, comme la Clinique Toulouse Lautrec à 8 minutes en voiture, ou la Clinique Claude Bernard à moins de 10 minutes, offrant un bon accès aux soins.
Pour les transports, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière avec des gares accessibles à Albi et Carmaux, situées à environ 12 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont à Castres-Mazamet et Rodez, tous deux à moins d’une heure de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale présente un revenu mensuel moyen de 2022 €, avec une population active à 64,3 % et un taux de chômage de 14 %. Ces chiffres révèlent une population engagée économiquement, tout en laissant place à des opportunités d’emploi et de développement.
Répartition du logement et dynamique locale
La majorité des habitants de Saint-Juéry sont propriétaires (59 %), tandis que près de 40 % sont locataires. La très grande majorité des logements (90,9 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Juéry
Bien que les noms précis des quartiers ne soient pas spécifiés dans les données disponibles, il est possible d’identifier des zones particulièrement recherchées grâce à leur attractivité. Les secteurs proches du centre-ville sont généralement prisés pour leur accessibilité aux commerces, écoles et services. Ces quartiers bénéficient souvent d’un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et une dynamique locale favorable. La proximité des infrastructures sportives et des écoles maternelles et primaires renforce également l’intérêt des familles pour ces zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Juéry 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Juéry ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Juéry est d’environ 1995 €, avec un minimum constaté à 818 € et un maximum pouvant atteindre 3250 €, selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette ville ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 2006 €, avec des extrêmes allant de 1150 € à 2921 €.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Saint-Juéry ?
Plusieurs facteurs impactent le prix, notamment l’emplacement, l’état général du logement, la surface habitable, la présence d’un jardin, la qualité des équipements et la proximité des services comme écoles et transports.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Juéry ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, en tenant compte du rendement locatif, de la valorisation du bien, des frais annexes et du financement.
Quelle est l’importance du DPE (diagnostic de performance énergétique) lors d’un achat immobilier à Saint-Juéry ?
Le DPE est crucial pour évaluer la consommation énergétique du logement et prévoir les éventuels travaux. Un bon classement énergétique rend le bien plus attractif et conforme aux réglementations en vigueur.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Juéry ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix, d’accompagner dans les démarches administratives, et de vous conseiller pour valoriser votre bien.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Saint-Juéry ?
Négociez le prix d’achat, comparez les offres de prêt immobilier, et considérez les aides à la rénovation énergétique. Faites-vous accompagner pour gérer efficacement les frais de notaire et d’agence.
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