Prix au m2 Le Sequestre : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Sequestre, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes à connaître pour toute démarche d’achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2536 €, avec des variations allant d’un minimum de 1043 € à un maximum de 3733 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus modeste au plus qualitatif.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2053 €, avec un prix plancher à 1075 € et un sommet à 2765 € le m². Ces chiffres révèlent une dynamique intéressante pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact dans un cadre agréable.
Ces prix justes s’inscrivent dans un contexte immobilier local où la majorité des logements sont des maisons (89 %), tandis que les appartements représentent 11 % de l’offre. Avec un taux de propriétaires de 68,1 % et 30,6 % de locataires, Le Sequestre offre un équilibre propice à l’investissement durable, notamment pour les résidences principales qui constituent 95 % du parc immobilier.
Introduction à la Le Sequestre : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏙️
Le Sequestre est une commune au charme authentique, ancrée dans une histoire locale riche qui façonne son identité. Bien que modeste, avec une population de 2025 habitants et un âge moyen de 41,93 ans, elle bénéficie d’une atmosphère conviviale et paisible, idéale pour les familles comme pour les actifs.
La ville offre un cadre de vie apaisant, marqué par un environnement naturel bien préservé. On y trouve notamment un parc et jardin unique, ainsi que huit équipements sportifs, permettant de profiter pleinement des loisirs en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 174 mm de pluie par mois et environ 183 heures d’ensoleillement mensuel, apportant un équilibre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Le Sequestre est bien desservie par une école maternelle, l'École primaire Rayssac mixte, située à environ 35 minutes à pied du centre-ville ou 5 minutes en voiture. Les établissements scolaires secondaires et supérieurs sont accessibles dans les communes voisines, avec plusieurs collèges, lycées et centres de formation à Albi, à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, même si Le Sequestre ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont situées à proximité : le Centre CMRF Albi, le Centre Hospitalier Albi et le Centre Hospitalier Spécialisé Pierre Jamet, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Le transport est un atout majeur : l’aérodrome d’Albi - Le Séquestre se trouve à seulement 13 minutes à pied du centre-ville, offrant une porte d’entrée facilitée pour les déplacements régionaux. La gare d’Albi est également à moins de 7 minutes en voiture, assurant une bonne connexion ferroviaire.
Le Sequestre bénéficie d’une économie locale stable, avec une population active représentant 72,8 % des habitants et un taux de chômage mesuré à 7,8 %. Ce profil économique dynamique soutient un marché immobilier cohérent, adapté aux familles, aux jeunes actifs et aux investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Le Sequestre
Les données disponibles ne fournissent pas de noms spécifiques de quartiers au sein de Le Sequestre. Par conséquent, il est impossible de lister précisément les secteurs les plus recherchés sans risquer d’inventer des informations non vérifiées. Cependant, l’ensemble du territoire bénéficie d’une majorité de maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur cadre de vie, ce qui indique une demande homogène dans les zones résidentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Sequestre ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Sequestre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Sequestre est d’environ 2536 €, avec des prix pouvant varier entre 1043 € et 3733 € selon la localisation et le type de bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen se situe autour de 2053 € le mètre carré, avec un minimum à 1075 € et un maximum à 2765 €, ce qui reflète une diversité des logements disponibles.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Le Sequestre ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un outil d’estimation en ligne ou de consulter un conseiller immobilier local, qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien et le marché actuel.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Le Sequestre ?
Avec 89 % des logements constitués de maisons, ce type de bien est majoritaire et adapté aux familles cherchant espace et tranquillité, tandis que les appartements représentent une minorité (11 %), souvent pour des profils plus urbains ou des primo-accédants.
Le Sequestre est-elle bien desservie en transports ?
Oui, grâce à l’aérodrome local et la proximité de la gare d’Albi, la commune offre de bonnes connexions pour les déplacements professionnels et personnels.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain à Le Sequestre ?
Acheter un terrain à Le Sequestre permet de bénéficier d’un cadre naturel agréable et d’une offre immobilière axée sur la maison individuelle, idéal pour construire un logement personnalisé.
Comment connaître la catégorie foncière d’un bien à Le Sequestre ?
La catégorie foncière est accessible via l’espace personnel sur le site des impôts ou en demandant un extrait de matrice cadastrale à la mairie ou à l’administration fiscale.
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