Prix au m2 Gijounet : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gijounet, le marché immobilier présente des écarts significatifs selon le type de bien et leur localisation précise. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 069 €, avec une fourchette allant de 428 € le m2 au plus bas à 2 154 € au plus élevé. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers ainsi que leur état ou leur exposition.
Du côté des appartements, la moyenne est légèrement supérieure, à 1 368 € le m2, avec des prix qui démarrent à 899 € et peuvent grimper jusqu’à 2 330 € le mètre carré. Ce niveau de prix traduit une demande plus soutenue pour ce type d’habitat, souvent plus compact et situé dans des secteurs plus centraux ou recherchés.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour bien positionner votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans Gijounet, notamment en tenant compte du prix au m2 qui reste un indicateur essentiel pour estimer la valeur réelle du bien.
Introduction sur la Gijounet : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Gijounet se distingue par son riche patrimoine historique qui forge son identité unique. Nichée au cœur du Tarn, elle offre un environnement où traditions et nature cohabitent harmonieusement. Avec une population modeste de 122 habitants et un âge moyen de 52,98 ans, Gijounet séduit par son atmosphère calme et rurale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant, loin de l’agitation urbaine.
Cette petite ville propose une qualité de vie centrée sur la sérénité et la proximité avec la nature. Bien que Gijounet ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires, collèges, lycées et même quelques universités sont accessibles à quelques kilomètres en voiture, garantissant un accès aux services éducatifs indispensables. Par exemple, l’École primaire la plus proche se situe à environ 2606 secondes à pied (environ 43 minutes) ou 312 secondes en voiture (5 minutes). Les collèges et lycées, quant à eux, sont situés dans des communes voisines à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, Gijounet ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme la Polyclinique du Sidobre à environ 45 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins malgré la situation rurale.
Concernant les transports, Gijounet ne possède ni aéroport, ni gare, ni réseau de métro ou tramway. Toutefois, les gares les plus proches sont celles de Castres et Mazamet, situées à environ 45 à 50 minutes en voiture, offrant ainsi une connexion vers les grandes villes. Cette situation reflète un mode de vie où la voiture reste le principal moyen de déplacement.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 183 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. La présence d’un équipement sportif sur la commune renseigne sur une vie locale active, même dans un cadre rural.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisé, le taux de chômage à Gijounet est contenu à 6,3 %, avec une population active représentant 77,6 % des habitants. La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui traduit un habitat principalement individuel, tandis que les appartements ne constituent que 2 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,7 %, signe d’une stabilité résidentielle, même si la part des résidences secondaires est importante, à 53,8 %, illustrant l’attractivité de Gijounet pour les résidences de loisir.
Les quartiers les plus demandés à Gijounet 🏘️
La taille modeste de Gijounet ne permet pas de distinguer officiellement des quartiers spécifiques. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet de citer des quartiers les plus demandés. La commune étant très rurale et peu peuplée, la demande immobilière s’établit plutôt au niveau global du territoire sans distinction géographique marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gijounet ❓
Comment évaluer le prix au m2 pour une maison à Gijounet ?
Le prix au mètre carré moyen pour une maison à Gijounet est de 1 069 €, avec des variations entre 428 € et 2 154 € selon la localisation, la taille et l’état du bien. Pour une estimation précise, il est essentiel de comparer avec des biens similaires dans la commune et ses environs.
Quels sont les prix moyens au m2 pour un appartement dans la commune ?
Les appartements à Gijounet se vendent en moyenne à 1 368 € le m², avec un prix minimal de 899 € et un maximum pouvant atteindre 2 330 €. Ces fluctuations s’expliquent par la rareté relative des appartements, seulement 2 % du parc immobilier local.
Comment estimer le potentiel d’un bien immobilier à Gijounet ?
Pour évaluer le potentiel de votre bien, prenez en compte le type de logement, sa superficie, son état général, ainsi que son emplacement. La proximité des commodités, des écoles et des infrastructures joue également un rôle clé. Notre estimateur en ligne peut vous fournir une valeur précise et actualisée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 98 % de maisons dans Gijounet, elles représentent le mode d’habitat dominant, souvent sur des parcelles plus grandes et avec un environnement plus calme. Les appartements, bien que plus rares, peuvent être intéressants pour un premier achat ou un investissement locatif.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier dans cette commune ?
Valorisez votre bien avec quelques travaux de rafraîchissement, un aménagement harmonieux et une description claire de ses atouts. Faire appel à une agence locale vous permet d’avoir une visibilité optimale et de toucher les acquéreurs potentiels.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat à Gijounet ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut faciliter la vente ou la location et éviter des travaux lourds à court terme.
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