Prix au m2 Castanet-le-Haut : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Castanet-le-Haut, le marché immobilier présente une grande diversité selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 730 €. Toutefois, les prix peuvent varier significativement, allant d’un tarif minimal de 776 € jusqu’à un maximum de 3 478 € le m², selon la localisation précise et l'état du bien. Cette amplitude traduit un marché dynamique où la qualité et les spécificités des maisons influencent fortement le prix.
En ce qui concerne les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 801 €. Les prix varient ici de 1 036 € à 2 761 € le m², illustrant une demande plus ciblée sur ce type de logement.
Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des maisons (95 % des logements), ce qui fait de Castanet-le-Haut un secteur privilégié pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus rural et spacieux.
Introduction sur Castanet-le-Haut : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏞️
Castanet-le-Haut est une petite commune au charme marqué, riche de son histoire et de son patrimoine. Cette ville est façonnée par un passé authentique qui se ressent dans son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable.
Avec une population d’environ 224 habitants, l’âge moyen s’élève à 44,8 ans, ce qui traduit une communauté relativement mature, souvent attirée par la tranquillité et la qualité de vie que la commune propose. La forte proportion de propriétaires (70,4 %) souligne également l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Sur le plan éducatif, Castanet-le-Haut dispose d’une école maternelle unique, l'École maternelle de Pabo, située à environ 24 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture. Les écoles primaires sont un peu plus éloignées, à environ 2 heures à pied ou une dizaine de minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à plus de 1 heure de marche mais restent accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Cette situation nécessite donc une certaine organisation pour les familles, mais reste compatible avec une vie rurale tranquille.
Concernant la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements médicaux se situent à proximité, entre 2 et 30 minutes en voiture, notamment la Croix-Rouge Française de Lamalou-les-Bains et la Maison de Repos le Colombier, offrant ainsi un accès correct aux soins.
Pour les transports, Castanet-le-Haut ne compte ni aéroports, ni gares, ni stations de métro ou tramway. Les accès se font principalement par la route, ce qui confère à la commune une certaine autonomie mais nécessite l’usage d’un véhicule pour se déplacer facilement vers les villes voisines.
L’environnement naturel est un des grands atouts de Castanet-le-Haut, avec un climat doux, bénéficiant d’environ 158 mm de pluie par mois et 168 heures de soleil mensuelles, ainsi que trois équipements sportifs pour les habitants actifs. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, le cadre rural offre de nombreuses opportunités de balades et d’activités de plein air.
Le marché immobilier local est caractérisé par une très forte proportion de maisons (95 %) et une faible part d’appartements (5 %), avec un taux de locataires de 24 % contre 70,4 % de propriétaires. La part importante de résidences secondaires (43,8 %) témoigne également de l’attrait touristique et de la qualité de vie recherchée dans cette commune.
Le taux de chômage est modéré à 6,2 %, avec une part active de la population à 67,6 %, indiquant une population économiquement active et stable.
Quartiers les plus demandés à Castanet-le-Haut 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Castanet-le-Haut, étant donné la petite taille de la commune et l’absence de divisions urbaines marquées. Le marché immobilier s’articule principalement autour du village central et des zones environnantes rurales, qui attirent les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible et proche de la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castanet-le-Haut ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Castanet-le-Haut ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 730 €, avec des variations de 776 € à 3 478 € selon le secteur et la qualité du bien.
Le prix au m² des appartements est-il différent ?
Oui, les appartements se vendent en moyenne à 1 801 € le m², avec des prix allant de 1 036 € à 2 761 €, reflétant une offre bien plus restreinte.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre une maison à Castanet-le-Haut ?
Pour vendre rapidement et au prix juste, il est essentiel de faire appel à une agence immobilière qui connaît bien le marché local, offre une estimation précise et dispose d’un réseau solide pour toucher les acheteurs potentiels. Une agence comme Square Habitat accompagne chaque étape, de l’estimation à la signature de l’acte de vente.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Castanet-le-Haut ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés à une distance plus importante, nécessitant des déplacements en voiture.
Peut-on trouver facilement des services de santé à proximité ?
Bien que Castanet-le-Haut ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements de santé sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, garantissant un accès aux soins suffisant.
Quels sont les types de logements les plus courants à Castanet-le-Haut ?
Le marché est largement dominé par les maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 5 %.
Le climat de Castanet-le-Haut est-il favorable pour un achat immobilier ?
Oui, la commune bénéficie d’un climat agréable avec environ 158 mm de pluie et 168 heures de soleil par mois, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel.
Y a-t-il des possibilités d’investissement dans des résidences secondaires ?
Oui, avec près de 43,8 % de résidences secondaires, Castanet-le-Haut est une commune prisée pour les achats de maisons de vacances ou de résidences secondaires.
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