Prix m² immobilier Le Soulié (34330) - Novembre 2025

Prix au m2 Le Soulié : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Dans la commune de Le Soulié, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 603 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 641 € à 3 205 € le m2. Cette amplitude reflète la diversité des biens, leur état et leur emplacement local au sein de la commune.

Pour les appartements, même si leur part est faible dans le parc immobilier local, le prix moyen au m² est proche, à 1 569 €, avec des prix oscillant entre 949 € et 3 141 € le m2. Ces valeurs indiquent un marché immobilier stable, où la demande pour des logements adaptés varie selon les caractéristiques spécifiques du bien.

La forte présence de maisons dans Le Soulié (96 % du parc) montre une préférence nette pour ce type d’habitat, tandis que les appartements ne représentent que 4 % du logement. Cette configuration impacte naturellement la dynamique des prix au mètre carré.

Introduction sur Le Soulié : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳

Le Soulié est une petite commune au charme marqué par son histoire et son patrimoine. Avec une population d'environ 133 habitants et un âge moyen de 51 ans, la ville offre un environnement calme, propice à ceux qui recherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine. Ce profil démographique témoigne d’une communauté mature, souvent attachée à la qualité de vie locale.

Le cadre de vie à Le Soulié est caractérisé par une nature préservée et une atmosphère rurale apaisante. Le climat y est équilibré, avec en moyenne 135 mm de pluie par mois et environ 146 heures d’ensoleillement mensuel, offrant de belles conditions pour profiter des activités en plein air.

Sur le plan éducatif, même si la commune ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment des écoles primaires et maternelles comme l’école Maurice de Crozals à environ 17 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les options sont situées entre 15 et 40 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec une vie de famille rurale.

Concernant la santé, Le Soulié ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier St Pons de Thomieres.

Côté transports, la commune est plutôt isolée, sans gares ni aéroports à proximité immédiate. La gare de Mazamet est à environ 49 minutes en voiture, tandis que l’aéroport le plus proche, celui de Castres-Mazamet, est à un peu plus de 54 minutes. Cette situation favorise un mode de vie tranquille mais nécessite une organisation pour les déplacements.

Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 10,9 %, avec une population active représentant environ 65,3 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences secondaires (68,6 %), ce qui souligne l'attrait du Soulié comme lieu de villégiature, tandis que les résidences principales représentent 25,7 %. Le taux de propriétaires est élevé à 78,1 %, illustrant une forte stabilité résidentielle.

Sur le plan des équipements, bien que Le Soulié ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle bénéficie de 3 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale et aux activités de loisirs.

Quartiers les plus demandés à Le Soulié :

Aucun quartier spécifique n’est listé dans les données officielles disponibles pour Le Soulié, ce qui traduit la nature très rurale et peu densément peuplée de la commune. L’habitat y est homogène, constitué majoritairement de maisons individuelles, ce qui rend le choix d’un quartier moins pertinent que dans les villes plus grandes.

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FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Soulié 🏘️

Quels sont les prix au m² pour une maison à Le Soulié ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Soulié est d’environ 1 603 €, avec des variations entre 641 € et 3 205 €, selon l’emplacement et l’état du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues à Le Soulié ?
Vous pouvez consulter les transactions passées via les bases publiques de données foncières. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local vous accompagnera en prenant en compte les spécificités du marché.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Le Soulié ?
Un prêt hypothécaire nécessite que vous soyez déjà propriétaire d’un bien immobilier mis en garantie. Il est accessible aux résidents fiscaux français avec des revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans cette démarche.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Le Soulié ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale et réalisent au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique. Votre situation de revenus et la zone géographique sont prises en compte. Le Soulié étant en zone rurale, ce dispositif peut être accessible sous conditions précises.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Le Soulié ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %) avec une faible proportion d’appartements (4 %). Le marché est donc essentiellement orienté vers l’habitat individuel, souvent en résidence secondaire, ce qui influence la dynamique des prix.

Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui de Le Soulié ?
Confier la vente à un conseiller connaissant bien le marché local permet une estimation juste et une visibilité adaptée. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers facilitent une vente au meilleur prix dans un contexte rural.

Le climat à Le Soulié influence-t-il le prix des biens ?
Oui, le climat tempéré avec environ 135 mm de pluie et 146 heures d’ensoleillement par mois est un atout pour le confort de vie, ce qui peut valoriser les biens immobiliers dans cette commune.

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