Prix au m2 Rosis : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville de Rosis, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 106 €, avec des extrêmes allant de 838 € à 4 206 € selon la localisation précise, l’état et les caractéristiques du bien. Ce large éventail illustre la diversité des offres et permet aux acheteurs de trouver un logement correspondant à leur budget et à leurs attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 1 820 €, avec un prix minimal de 805 € et un plafond à 2 563 €. Ces données montrent une tendance plus stable et généralement plus accessible que celle des maisons, ce qui peut intéresser particulièrement les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien plus compact.
La répartition du logement dans Rosis est majoritairement composée de maisons, représentant 91 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 9 % du parc immobilier. Cette prédominance des maisons souligne un cadre de vie plutôt résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est élevé, avec 76,1 %, ce qui est un indicateur fort d’attachement des habitants à leur logement. En comparaison, le taux de locataires est modéré à 20,2 %, soulignant un marché où la stabilité résidentielle est valorisée. Enfin, la proportion presque équilibrée entre résidences principales (48,8 %) et secondaires (49,4 %) révèle que Rosis séduit aussi bien les résidents permanents que ceux en quête d’un pied-à-terre ou d’une résidence de loisirs.
Introduction à Rosis : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Rosis est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire, empreinte de traditions locales et de vestiges architecturaux, offre un charme indéniable à ceux qui souhaitent s’y installer. La ville bénéficie d’un environnement où le passé dialogue harmonieusement avec le présent, offrant un cadre de vie où la sérénité et la culture se conjuguent.
Avec une population de 271 habitants et un âge moyen de 52,75 ans, Rosis présente un profil démographique marqué par une population mature, ce qui peut intéresser des acheteurs cherchant un lieu calme et une communauté soudée. Ce contexte favorise une ambiance conviviale, loin de l’agitation urbaine, avec un rythme de vie adapté aux familles comme aux retraités.
Sur le plan éducatif, bien que Rosis ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans la commune même, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet variant entre environ 40 et 150 minutes à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes environnantes, offrant un accès raisonnable à l’enseignement secondaire. Cette situation implique une organisation familiale autour des déplacements, mais garantit néanmoins un accès à une éducation complète dans un environnement rural.
En matière de santé, Rosis ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais des infrastructures médicales comme la Maison de Repos le Colombier et plusieurs établissements de la Croix-Rouge Française sont accessibles dans un rayon raisonnable, en moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi un service de soins adapté aux besoins des habitants.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares ferroviaires situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches se trouvent à Béziers-Cap d’Agde, Castres-Mazamet ou Carcassonne, à environ 1h10 à 2h de route. Bien que les stations de métro et tramway soient absentes, cette configuration est typique des communes rurales offrant un cadre de vie calme et naturel.
L’environnement de Rosis est particulièrement apprécié pour son climat doux, avec une moyenne de 158 mm de pluie et 168 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement de ses 15 équipements sportifs et des espaces de nature alentour. Cette qualité de vie, conjuguée à un environnement préservé, attire les acquéreurs en quête de tranquillité et d’activités en plein air.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé à 14,2 %, tandis que 65 % de la population est active. Cette dynamique économique modérée est typique des petites communes, mais n’enlève rien au potentiel d’investissement immobilier, notamment pour les résidences secondaires ou les projets de retraite.
Répartition des quartiers les plus demandés à Rosis 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de définir précisément les quartiers les plus demandés dans Rosis. La commune étant de taille modeste et sans quartiers distinctement identifiés dans les sources fiables, il est recommandé de se concentrer sur les zones proches du centre-ville, souvent prisées pour leur accessibilité aux services essentiels, bien que cette information soit à confirmer par une expertise locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosis
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rosis ?
Le prix moyen pour une maison à Rosis est de 2 106 € par mètre carré, avec des variations entre 838 € et 4 206 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Rosis ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 820 € le m², avec un prix minimum de 805 € et un maximum de 2 563 €. Ces prix reflètent une offre plus homogène que celle des maisons.
Quels sont les établissements scolaires disponibles autour de Rosis ?
Rosis ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, offrant un panel complet d’options éducatives.
Comment se rendre à Rosis en transports en commun ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à Béziers, Castres et Carcassonne.
Quelles sont les perspectives d’investissement immobilier à Rosis ?
Avec une majorité de maisons et un taux élevé de propriétaires, Rosis est un lieu privilégié pour les acheteurs cherchant un cadre de vie calme, notamment pour des résidences principales ou secondaires. Le marché reflète un juste équilibre entre prix et qualité de vie.
Quel est le climat à Rosis ?
Le climat y est agréable, avec environ 158 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à un cadre de vie propice aux activités de plein air.
Quel est le taux de locataires à Rosis ?
Le taux de locataires est de 20,2 %, ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement.
Peut-on bénéficier d’aides pour l’achat immobilier à Rosis ?
Selon votre situation, des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être accessibles, notamment pour les primo-accédants souhaitant acheter dans l’ancien avec travaux d’amélioration énergétique.
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