Prix m² immobilier Saint-Laurent-de-Gosse (40390) - Août 2025

Prix au m2 Saint-Laurent-de-Gosse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Laurent-de-Gosse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est fixé à environ 2 553 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 677 € à un maximum pouvant atteindre 3 833 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 973 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 1 949 € à 4 513 € au m², indiquant une demande soutenue pour ce type de logement sur le secteur. Ces chiffres permettent de se faire une idée juste des valeurs pratiquées, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement.

Pour situer Saint-Laurent-de-Gosse dans son environnement, il est utile de comparer ces prix avec ceux de quelques communes voisines. Ces données aident à comprendre les dynamiques locales et à mieux positionner un projet immobilier à proximité.

Introduction à Saint-Laurent-de-Gosse : un cadre de vie riche et accessible 🌿

Saint-Laurent-de-Gosse est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est marquée par une tradition locale forte, avec des vestiges et des lieux qui racontent l’évolution de la région au fil des siècles. Cette richesse culturelle contribue à l’attractivité du territoire.

La ville compte environ 717 habitants, avec un âge moyen de 40,74 ans, ce qui reflète une population active, équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique assure une vie de quartier dynamique tout en restant paisible.

Située dans un cadre naturel agréable, Saint-Laurent-de-Gosse bénéficie d’un climat doux avec un bel ensoleillement (environ 205 heures par mois) et une pluviométrie modérée (386 mm de pluie par mois). Ce cadre favorise une qualité de vie appréciée, avec la présence d’équipements sportifs adaptés et l’absence de nuisances urbaines lourdes.

Côté éducation, la commune dispose d’établissements accessibles, notamment une école élémentaire située à environ 32 minutes à pied du centre-ville et à environ 4 minutes en voiture, ainsi qu’une école primaire Francis Jammes et une école maternelle un peu plus éloignées mais toujours facilement accessibles en voiture. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant aux familles un panel complet d’établissements scolaires.

En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Laurent-de-Gosse, plusieurs cliniques et services médicaux sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, notamment à Bayonne, ce qui garantit un bon accès aux soins.

Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, mais plusieurs gares sont situées à proximité, comme la gare d’Urt à seulement 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Biarritz-Pays Basque, à environ 30 minutes en voiture, est également un atout pour les voyages réguliers.

L’habitat à Saint-Laurent-de-Gosse est majoritairement composé de maisons (92 %) avec une faible proportion d’appartements (8 %). La majorité des habitants sont propriétaires (85,9 %), et les résidences principales représentent 86,8 % des logements, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle notable. Le taux de locataires est limité à 12,6 %, incitant à une ambiance de quartier calme et familiale.

Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage raisonnable de 6,6 % avec une part active de la population de 79,1 %, ce qui dénote une activité économique locale soutenue et un potentiel d’emploi intéressant pour les résidents.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-de-Gosse ❓

Quels sont les prix au m² pour une maison à Saint-Laurent-de-Gosse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 2 553 €, avec des prix pouvant varier de 1 677 € à 3 833 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.

Comment se situent les prix des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements sont généralement un peu plus chers au m², avec un prix moyen de 2 973 €, allant de 1 949 € à 4 513 €. Cela s’explique par une demande plus forte sur ce segment et une offre plus restreinte.

Quels sont les avantages d’investir à Saint-Laurent-de-Gosse ?
Saint-Laurent-de-Gosse offre un cadre de vie agréable, avec un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité aux infrastructures. La forte proportion de maisons et la stabilité résidentielle en font un lieu prisé pour les familles et les investisseurs cherchant une valeur sûre.

Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Laurent-de-Gosse ?
Investir dans l’ancien permet de bénéficier de prix attractifs et de dispositifs fiscaux avantageux. La localisation stratégique dans cette commune, avec ses infrastructures et son cadre naturel, garantit une demande locative stable. Des travaux de rénovation ciblés amélioreront la valeur locative et la plus-value potentielle.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Laurent-de-Gosse ?
La commune et ses environs proposent une école élémentaire, une école primaire Francis Jammes, ainsi qu’une école maternelle facilement accessibles. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité en voiture, offrant un parcours scolaire complet.

Comment se déplacer depuis Saint-Laurent-de-Gosse ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare directe, plusieurs gares sont accessibles en voiture, notamment la gare d’Urt à 4 minutes. L’aéroport de Biarritz-Pays Basque est également à environ 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.

Quel est le profil type des logements à Saint-Laurent-de-Gosse ?
La majorité des logements sont des maisons (92 %), ce qui correspond à un habitat plutôt familial, avec une forte proportion de propriétaires (85,9 %) et une majorité de résidences principales (86,8 %). Cela assure une ambiance de quartier stable et conviviale.

Comment choisir une maison avec terrain à Saint-Laurent-de-Gosse ?
Il est conseillé de considérer à la fois la surface habitable au m² et la taille du terrain, en fonction de vos besoins. Les prix varient en fonction de ces critères ainsi que de l’état général du bien et de sa localisation dans la commune. Une évaluation précise vous aidera à faire un choix éclairé.

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