Prix m² immobilier Biarrotte (40390) - Septembre 2025

Prix au m2 Biarrotte : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Biarrotte

À Biarrotte, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement justes et stables, reflétant la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 3 014 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 641 € à un maximum de 3 625 €. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.

Concernant les appartements, le prix moyen au m2 s’établit à 2 922 €, oscillant entre 1 572 € et 3 491 €. Ces chiffres montrent que le marché des appartements à Biarrotte est également dynamique, avec des prix qui restent comparables à ceux des maisons, tout en offrant des options adaptées à différents budgets.

Cette répartition des prix reflète une forte préférence pour les maisons, qui représentent 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 10 %. Le taux de propriétaires est élevé à 82,4 %, soulignant un marché largement orienté vers l’accession à la propriété, avec 87,6 % de résidences principales. Le taux de locataires est plus modéré, à 16,9 %, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant un bon équilibre entre stabilité et rentabilité.

Introduction à Biarrotte : une commune à découvrir 🌿

Biarrotte est une petite commune d’environ 345 habitants, où l’âge moyen se situe à 40,76 ans, offrant ainsi un cadre de vie calme mais dynamique. Son histoire et son patrimoine, riches et bien préservés, forgent une identité locale authentique qui séduit les résidents et visiteurs. Cette commune, nichée dans un environnement naturel agréable, allie la tranquillité d’un village à la proximité de villes plus grandes, ce qui en fait un lieu de vie recherché.

Le cadre de vie à Biarrotte est caractérisé par un climat doux, avec une moyenne de 322 mm de pluie et 211 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. L’offre sportive locale est également notable, avec un équipement dédié qui favorise le bien-être des habitants.

Sur le plan éducatif, Biarrotte dispose d’une école maternelle située à seulement 183 secondes à pied du centre-ville (ou 76 secondes en voiture), ainsi que de deux écoles primaires accessibles en voiture en moins de 5 minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture entre 10 et 20 minutes, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.

En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital directement sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme l’Antenne Autodialyse Aurad St Vincent ou l’Institut Hélio-Marin Labenne, garantissant un suivi médical de qualité.

Concernant la mobilité, Biarrotte ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein même, mais l’aéroport de Biarritz-Pays Basque est à environ 33 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Plusieurs gares régionales sont également accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant une bonne connexion avec les villes voisines.

Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 8,5 %, avec une part importante de la population active à 74,2 %, témoignant d’une activité locale soutenue dans un environnement propice à l’emploi.

Quartiers les plus demandés à Biarrotte

À ce jour, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier les quartiers les plus recherchés à Biarrotte. En raison de la taille réduite de la commune (345 habitants) et de sa configuration, les décisions d’achat se concentrent généralement sur l’ensemble du territoire, plutôt que sur des secteurs différenciés. Cette homogénéité reflète un marché immobilier local où chaque secteur peut présenter un intérêt équivalent selon les critères personnels des acquéreurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Biarrotte 🏘️

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Biarrotte ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Biarrotte, vous pouvez consulter la base de données « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Cette source répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Par ailleurs, les conseillers immobiliers locaux de Biarrotte peuvent vous fournir des estimations précises et personnalisées grâce à leur expertise et à un estimateur en ligne performant.

Quels sont les critères pour estimer le prix au mètre carré d’un bien à Biarrotte ?
L’estimation du prix au m² à Biarrotte prend en compte plusieurs facteurs : le type de bien (maison ou appartement), sa superficie, son état, ainsi que son emplacement. La proximité des écoles, des transports et des commerces joue également un rôle important. Enfin, la conjoncture locale du marché immobilier influence le prix moyen au mètre carré.

Comment évaluer un terrain à Biarrotte ?
L’évaluation d’un terrain à Biarrotte dépend de sa taille, de sa localisation, de la constructibilité et des infrastructures avoisinantes. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche afin d’obtenir une estimation juste en fonction du marché local.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Biarrotte ?
Acheter une maison à Biarrotte signifie bénéficier d’un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en profitant d’une communauté soudée avec un fort taux de propriétaires. Le prix au mètre carré, en moyenne autour de 3 014 €, reste compétitif par rapport aux grandes agglomérations voisines.

Comment se déroule une estimation immobilière à Biarrotte ?
L’estimation immobilière à Biarrotte s’appuie sur une analyse comparative du marché local, la visite du bien, et la prise en compte des caractéristiques spécifiques. L’expertise immobilière locale permet d’établir un prix cohérent avec les tendances et attentes des acheteurs.

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Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement à Biarrotte ou faire estimer votre bien ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous guider à chaque étape. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes immobilières pour recevoir en temps réel les nouveautés correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise immobilière locale pour réaliser un achat ou une vente en toute confiance, sereinement et au meilleur prix. Votre projet immobilier à Biarrotte mérite un accompagnement personnalisé et rigoureux – contactez-nous !