Prix m² immobilier Biaudos (40390) - Août 2025

Prix au m2 Biaudos : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Biaudos

À Biaudos, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 086 €, avec des variations allant de 1 577 € au minimum à 4 298 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette amplitude offre aux acheteurs une vision claire des opportunités, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur mais reste élevé, à 2 996 €. Les prix démarrent à environ 1 544 € au m² et peuvent atteindre jusqu’à 4 195 € au m² pour des logements bénéficiant d’un emplacement privilégié ou de prestations supérieures. Ces chiffres traduisent une demande constante pour des biens bien situés, avec un bon rapport qualité-prix.

Cette dynamique des prix vous permet d’évaluer précisément votre projet immobilier à Biaudos, qu’il s’agisse d’une maison familiale spacieuse ou d’un appartement plus compact, en connaissant les fourchettes réalistes du marché.

Introduction à Biaudos : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌿

Biaudos est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant une identité authentique au cœur des Landes. Avec une population de 988 habitants, dont l’âge moyen est de 42,18 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant à s’installer dans un environnement à la fois calme et proche des commodités.

La majorité du parc immobilier se compose de maisons (89 %), ce qui témoigne de l’attachement des habitants à ce mode de vie, tandis que les appartements représentent 11 % des logements. Ce choix se reflète également dans la répartition des propriétaires (83,2 %) et des locataires (14,4 %), avec une large part de résidences principales (89,6 %), soulignant la stabilité et l’investissement à long terme des habitants.

Côté éducation, même si Biaudos ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans son centre, plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont accessibles à proximité en quelques minutes en voiture, ainsi que des lycées privés et des centres de formation professionnelle situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.

Sur le plan de la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales comme le Sante Service Bayonne-Had ou l’Institut Hélio-Marin de Labenne sont accessibles en voiture en moins d’un quart d’heure, assurant un bon maillage de soins.

Pour les déplacements, Biaudos bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares proches comme celles d’Urt et Labenne, facilement accessibles en voiture. Les aéroports de Biarritz-Pays Basque et de Pau Pyrénées restent à une distance raisonnable pour les voyages nationaux et internationaux.

L’environnement naturel de Biaudos est marqué par un climat agréable, avec 386 mm de pluie par an et environ 205 heures de soleil, ainsi que par la présence de deux équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. L’absence de parcs et jardins municipaux directs invite à profiter des espaces naturels alentour.

Sur le plan économique, Biaudos affiche un taux de chômage modéré à 5,8 %, avec une population active de 74,5 %, signe d’une activité locale soutenue et d’un marché de l’emploi stable. Ces éléments renforcent l’attractivité de la commune pour les nouveaux arrivants et les investisseurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Biaudos 🏘️

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Biaudos ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Biaudos est de 3 086 €, avec des prix allant de 1 577 € à 4 298 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.

Comment se situent les prix au m² pour un appartement à Biaudos ?
Les appartements à Biaudos se négocient en moyenne autour de 2 996 € au m², avec des prix minimums à 1 544 € et des sommets pouvant atteindre 4 195 € pour des biens très bien situés.

Est-il intéressant d’acheter une maison à Biaudos pour une famille ?
Avec 89 % du parc immobilier constitué de maisons et une majorité de résidences principales, Biaudos est un lieu idéal pour les familles cherchant un cadre de vie calme, avec un accès facile aux écoles et aux équipements sportifs.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Biaudos ?
Biaudos est desservie par plusieurs gares proches (Urt, Labenne, Bénesse-Maremne), accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports de Biarritz-Pays Basque et Pau Pyrénées sont également à une distance raisonnable pour les déplacements plus longs.

Comment est l’offre scolaire à Biaudos ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, assurant un parcours scolaire complet.

Quel est le climat à Biaudos et son impact sur la vie quotidienne ?
Le climat y est tempéré avec environ 386 mm de pluie par an et 205 heures de soleil, ce qui permet de profiter d’un cadre de vie agréable et de nombreuses activités en extérieur.

Comment est le marché immobilier au niveau des pièces et tailles des logements ?
Le marché local propose principalement des maisons spacieuses adaptées aux familles, avec un prix au m² qui reflète la qualité du cadre de vie et la proximité des commodités. Le nombre de chambres varie, mais les biens à Biaudos correspondent bien aux besoins des acheteurs recherchant espace et confort.

Quelles sont les spécificités économiques de Biaudos ?
Avec un taux de chômage à 5,8 % et une population active de 74,5 %, Biaudos bénéficie d’une économie locale stable, qui soutient le dynamisme du marché immobilier.

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Pour estimer précisément le prix au m² de votre futur bien à Biaudos ou pour découvrir les dernières annonces disponibles, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller immobilier. Profitez de notre expertise locale pour bénéficier d’une estimation juste et personnalisée, adaptée à votre projet.

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