Prix au m² Saint-Barthélemy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Barthélemy, le marché immobilier affiche des valeurs claires et justes, reflétant la qualité de vie et le cadre unique de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 3 829 € m², avec des écarts allant de 2 699 € m² en prix bas à 4 417 € m² en prix haut. Cela traduit une certaine stabilité et une gamme de biens adaptés à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, autour de 3 546 € m², avec un prix minimum situé à 2 500 € m² et un maximum à 4 081 € m². Cette fourchette permet d’envisager l’achat d’appartements en fonction de critères variés, notamment l’emplacement et les prestations.
La répartition du logement illustre une forte prédominance des maisons, qui représentent 88 % du parc immobilier, contre 12 % d’appartements. Ce profil est idéal pour les familles ou les acheteurs recherchant un cadre plus spacieux. Le marché est également marqué par une majorité de propriétaires (76,4 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec 21,7 % de locataires.
Introduction sur Saint-Barthélemy : un cadre de vie unique entre patrimoine et modernité 🌿
Saint-Barthélemy est une commune riche d’une histoire qui a façonné son identité singulière. Son patrimoine local se distingue par un charme authentique, mêlant traditions et construction d’un environnement harmonieux. Cette ville à taille humaine accueille environ 430 habitants, avec un âge moyen de 38,92 ans, ce qui traduit une population jeune et dynamique.
Le cadre de vie y est paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie de village. La commune dispose d’un parc et jardin, ainsi que de deux équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’activités de plein air et de loisirs variés. Le climat est favorable, avec une pluviométrie annuelle modérée de 386 mm et environ 205 heures d’ensoleillement par an, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, bien que Saint-Barthélemy ne compte aucun établissement scolaire sur son territoire (0 maternelles, 0 collèges, 0 lycées, 0 universités), plusieurs écoles primaires, collèges, lycées, et centres de formation se situent à une distance raisonnable en voiture, favorisant l’accès à l’enseignement pour les familles. Par exemple, l’École Primaire Francis Jammes est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que des collèges comme François Truffaut et lycées privés sont situés à moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune. Toutefois, plusieurs établissements médicaux sont présents dans les environs, comme la Clinique Château Caradoc ou le service Santé Service Bayonne-Had, tous accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins sans renoncer à la tranquillité locale.
En matière de transport, Saint-Barthélemy est bien connectée grâce à sa proximité avec diverses gares, notamment la gare d’Urt à environ 7 minutes en voiture, et l’aéroport de Biarritz-Pays Basque à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 7,2 %, avec une population active importante représentant 74,2 % des habitants. Cette dynamique favorise une vie locale stable et un tissu économique en développement.
La répartition du logement montre que 87,2 % des habitations sont des résidences principales, ce qui souligne l’importance d’une communauté enracinée, tandis que les résidences secondaires représentent 6,9 %, témoignant d’un attrait touristique modéré mais constant.
Les quartiers les plus recherchés à Saint-Barthélemy 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Saint-Barthélemy reconnus comme particulièrement demandés. Cette absence reflète la nature de cette petite commune où l’offre immobilière est homogène et le marché local concentré. Les préférences des acheteurs se portent donc sur les secteurs offrant un accès rapide aux commodités et aux espaces verts, privilégiant un cadre de vie calme et proche de la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Barthélemy ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Saint-Barthélemy ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 829 € par mètre carré, avec un minimum à 2 699 € et un maximum à 4 417 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 3 546 € m², allant de 2 500 € à 4 081 €.
Comment connaître une estimation juste de mon bien immobilier à Saint-Barthélemy ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur les données locales du marché et de faire appel à une expertise immobilière qui prend en compte les spécificités du bien, son emplacement et son état.
Quels sont les éléments à vérifier avant d’acheter un terrain ou une maison à Saint-Barthélemy ?
Vérifiez l’urbanisme local, la qualité du sol, les servitudes éventuelles et la conformité des constructions. Il est également important de s’informer sur les projets municipaux qui peuvent influencer la valeur du bien.
Peut-on acheter un bien immobilier à Saint-Barthélemy en toute sécurité juridique ?
Oui, en respectant les procédures légales, notamment en étant informé des changements juridiques liés à la vente immobilière. Faire appel à un professionnel pour gérer votre dossier est recommandé pour sécuriser la transaction.
Quels sont les délais de rétractation après la signature d’un compromis de vente ?
En France, vous disposez d’un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, durant lequel vous pouvez annuler sans motif.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
S’abonner à des newsletters spécialisées ou confier la gestion de la vente à un conseiller immobilier qui suit les évolutions réglementaires vous garantit de rester informé.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Barthélemy ?
L’achat d’une maison offre souvent plus d’espace, un jardin et une meilleure intimité, particulièrement adapté à la configuration résidentielle locale où 88 % des logements sont des maisons.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Barthélemy ? 📞
Pour un accompagnement personnalisé et une connaissance fine du marché local, n’hésitez pas à contacter notre agence. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous cherchiez à acheter une maison ou un appartement, notre expertise immobilière à Saint-Barthélemy vous permettra de réaliser un investissement réfléchi, au juste prix, et en toute sérénité. Votre prochaine opportunité immobilière est peut-être déjà là, laissez-nous vous aider à la saisir ! 🌟
Prix du m² Biarrotte - Prix du m² Biaudos - Prix du m² Ondres - Prix du m² Saint-André-de-Seignanx - Prix du m² Saint-Barthélemy - Prix du m² Saint-Laurent-de-Gosse - Prix du m² Saint-Martin-de-Seignanx - Prix du m² Tarnos