Prix m² immobilier Saint-Barthélemy (40390) - Mars 2026

Prix au m2 Saint-Barthélemy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Barthélemy, le marché immobilier présente des caractéristiques précises en termes de prix au mètre carré, qui varient selon la typologie du bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 792 €, avec des écarts allant d’un prix minimal de 1 584 € à un maximum pouvant atteindre 6 594 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de propriétés plus accessibles à des résidences de standing.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 3 666 €, avec un minimum à 1 812 € et un maximum de 4 856 €. Ce marché reflète une offre plus concentrée, souvent dans des logements collectifs bien situés, qui restent attractifs pour des primo-accédants ou des investisseurs.

Ces chiffres indiquent une dynamique immobilière qui demande une connaissance précise du secteur pour bien positionner un projet d’achat ou de vente à Saint-Barthélemy, notamment quand on considère la forte proportion de maisons dans la commune.

Introduction à Saint-Barthélemy : Un cadre de vie unique entre patrimoine, nature et qualité de vie 🌿

Saint-Barthélemy est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, des éléments qui contribuent fortement à son identité. Cette ville de 421 habitants, avec un âge moyen de 40,72 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein mêlant authenticité et modernité.

La commune ne compte pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les environs immédiats. Par exemple, les écoles primaires telles que l’École Primaire Francis Jammes ou l’École Primaire Publique sont situées à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège François Truffaut ou le Lycée d'enseignement agricole privé de Saubrigues, sont également accessibles en voiture, ce qui garantit un suivi scolaire complet aux jeunes habitants.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Barthélemy, plusieurs infrastructures médicales de qualité se trouvent à proximité. On peut citer Santé Service Bayonne-Had, la Clinique Chateau Caradoc ou encore la Clinique Belharra, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui assure une prise en charge rapide et efficace.

Les transports autour de Saint-Barthélemy sont bien organisés avec plusieurs gares à proximité comme la Gare d’Urt ou la Gare de Bayonne, permettant une bonne connectivité vers les grandes villes. Les aéroports de Biarritz-Pays Basque, Pau Pyrénées et Tarbes Lourdes offrent quant à eux des options pour les déplacements nationaux et internationaux.

L’environnement naturel de la ville est valorisé par la présence d’un parc et de deux équipements sportifs, donnant aux habitants la possibilité de profiter d’activités de plein air tout au long de l’année. Le climat est agréable avec une pluviométrie moyenne de 386 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien lumineux et doux.

Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu mensuel moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage reste modéré à 4,8 %, tandis que la population active représente 71,6 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité économique stable. La répartition du logement révèle une majorité de maisons (89 %) face à seulement 11 % d’appartements, et une forte proportion de propriétaires (80,5 %), signe d’un marché immobilier orienté vers la stabilité et la pérennité.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Barthélemy 🏘️

Les données spécifiques sur les quartiers de Saint-Barthélemy restent limitées, ce qui ne permet pas de nommer précisément les secteurs les plus prisés. En raison de cette absence d’informations fiables, il est préférable de considérer l’ensemble de la commune comme une zone homogène où la demande est portée par la qualité de vie, la proximité des infrastructures et la prédominance des maisons individuelles, qui représentent 89 % du parc immobilier.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Saint-Barthélemy ❓

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Barthélemy ?
Le prix moyen pour une maison est de 3 792 € par m², avec des variations entre 1 584 € et 6 594 € selon le type de bien et son emplacement précis.

Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Saint-Barthélemy ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 3 666 € au mètre carré, avec un minimum à 1 812 € et un maximum à 4 856 €, ce qui reflète la diversité de l’offre locale.

Quels sont les critères à prendre en compte pour une estimation immobilière juste à Saint-Barthélemy ?
L’emplacement, la surface, l’état du bien, ainsi que les tendances du marché dans la commune sont essentiels. Faire appel à un professionnel ayant une expertise locale permet une estimation précise.

Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Saint-Barthélemy ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.

Y a-t-il des hôpitaux à Saint-Barthélemy ?
Aucun hôpital n’est présent dans la ville, mais des cliniques comme la Clinique Chateau Caradoc ou le Centre Santé Service Bayonne-Had sont situées à proximité.

Comment est le marché locatif à Saint-Barthélemy ?
Le taux de locataires est faible, à 17,1 %, avec une majorité de propriétaires (80,5 %) et une forte part de résidences principales (87,4 %), ce qui indique un marché orienté vers l’accession à la propriété.

Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Barthélemy ?
Plusieurs gares régionales sont proches, comme la Gare d’Urt ou la Gare de Bayonne, et l’aéroport de Biarritz-Pays Basque est accessible en voiture, offrant de bonnes connexions pour les déplacements.

Combien de temps faut-il pour rentabiliser un investissement immobilier à Saint-Barthélemy ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est généralement de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement.

Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente à Saint-Barthélemy ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu en France, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision après la signature du compromis.

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