Prix m² immobilier Saint-André-de-Seignanx (40390) - Octobre 2025

Prix au m2 Saint-André-de-Seignanx : découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-André-de-Seignanx, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 3 790 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 823 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 6 216 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’habitat traditionnel aux maisons plus récentes ou bien situées.

Pour les appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 3 573 €, avec un prix plancher à 2 029 € et un plafond à 4 456 € par m². Cette fourchette permet de mieux comprendre la valeur des petits logements dans la commune, souvent prisés pour leur praticité et leur accessibilité.

Ces données vous donnent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour évaluer votre bien en vue d’une vente, en tenant compte des prix justes du marché local.

Introduction sur Saint-André-de-Seignanx : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

La commune de Saint-André-de-Seignanx se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire est marquée par un héritage local ancré dans la tradition landaise, offrant un cadre où passé et modernité cohabitent harmonieusement.

Avec une population d’environ 1 913 habitants et un âge moyen de 41,53 ans, cette ville attire des familles et des actifs en quête d’un environnement paisible mais bien desservi. Ce profil démographique crée une ambiance conviviale et dynamique, propice à un projet immobilier durable.

Saint-André-de-Seignanx bénéficie d’un cadre naturel agréable, combinant espaces verts et infrastructures sportives avec un équipement sportif pour soutenir la vie locale. Le climat doux, avec une moyenne de 386 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois, contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.

Côté éducation, la commune propose des structures adaptées aux jeunes enfants avec une école maternelle, notamment l’École maternelle Pauline Kergomard située à environ 44 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour l’école primaire, les familles peuvent compter sur un établissement à proximité, accessible en moins de 8 minutes à pied. Les collégiens et lycéens, quant à eux, sont desservis par des établissements situés dans les communes voisines, comme le Collège François Truffaut à environ 45 minutes à pied ou 5 minutes en voiture.

Sur le plan médical, bien que Saint-André-de-Seignanx ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, telles que la Clinique Château Caradoc ou l’Institut Hélio-Marin Labenne, ce qui assure une bonne prise en charge en santé.

En termes de transport, la commune n’a pas d’aéroport ni de station de métro, mais elle est proche de plusieurs gares, notamment celles d’Ondres, de Bénesse-Maremne et de Labenne, toutes à environ 10 à 15 minutes en voiture. L’aéroport de Biarritz-Pays Basque reste accessible en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Sur le plan économique, la population active représente environ 74 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,3 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local stable et d’opportunités d’emploi raisonnables.

La répartition du logement à Saint-André-de-Seignanx est majoritairement composée de maisons (87 %), tandis que les appartements constituent environ 13 % du parc immobilier. La proportion de propriétaires atteint un taux important de 80,2 %, contre 18,1 % de locataires, soulignant un marché immobilier axé sur la stabilité résidentielle. De plus, 88 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’attractivité de la commune pour les familles et les personnes souhaitant s’établir durablement.

Les quartiers les plus demandés à Saint-André-de-Seignanx 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers identifiés officiellement comme les plus demandés à Saint-André-de-Seignanx. Toutefois, la demande se concentre généralement autour des zones proches des écoles et des équipements sportifs, qui sont prisées par les familles, ainsi que des secteurs bénéficiant d’une bonne accessibilité vers les axes routiers principaux. Ces zones attirent les acheteurs pour leur qualité de vie et leur praticité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-André-de-Seignanx ❓

Quel est le prix moyen au m² à Saint-André-de-Seignanx ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison y est de 3 790 €, tandis que pour un appartement, il est de 3 573 €. Ces valeurs varient en fonction de la localisation précise et de l’état du bien.

Comment obtenir une estimation juste du prix de mon bien immobilier à Saint-André-de-Seignanx ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les transactions récentes, l’état du marché et les caractéristiques spécifiques de votre logement.

Quels sont les types de biens les plus courants à Saint-André-de-Seignanx ?
La majorité des logements sont des maisons (87 %), ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial et stable.

Comment se déplacer facilement depuis Saint-André-de-Seignanx ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares à proximité et se trouve à une vingtaine de minutes en voiture de l’aéroport de Biarritz-Pays Basque, facilitant les déplacements régionaux et au-delà.

Quels sont les équipements scolaires disponibles dans la commune ?
Saint-André-de-Seignanx dispose d’une école maternelle et d’une école primaire, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Saint-André-de-Seignanx ?
Un accompagnement complet, de l’analyse du budget à la signature de l’acte de vente, est essentiel. S’appuyer sur une agence immobilière locale vous assure un suivi personnalisé et une expertise adaptée au marché de Saint-André-de-Seignanx.

Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m² à Saint-André-de-Seignanx ?
Le prix dépend de l’état général du bien, de sa localisation, de la proximité des écoles et des transports, ainsi que de la dynamique locale du marché immobilier.

Est-il possible d’accélérer la vente d’une maison à Saint-André-de-Seignanx ?
Oui, en valorisant le bien par du home staging et en confiant la vente à des conseillers connaissant bien le marché local, vous augmentez vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.

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