Prix au m2 Pageas : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Pageas
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Pageas, il est essentiel de connaître les prix pratiqués au mètre carré pour mieux situer votre projet. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 114 €, avec un écart allant d’un prix minimum de 694 € à un maximum de 1 521 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens en termes de localisation et de caractéristiques, permettant ainsi d’avoir une estimation juste selon le type de maison.
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen au mètre carré un peu plus élevé, autour de 1 420 €. Les prix peuvent varier entre 1 072 € pour les biens les plus accessibles et jusqu’à 2 126 € pour des appartements offrant plus de prestations ou une situation privilégiée. Cette différence entre maisons et appartements souligne l’importance de bien analyser le type de bien recherché ou proposé à la vente pour ajuster son budget ou son prix de vente.
Introduction à la ville de Pageas : un cadre de vie riche et serein 🌿
Pageas est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Avec ses 618 habitants, dont l’âge moyen est de 46,56 ans, cette ville séduit par son ambiance conviviale et un tissu social bien ancré. Ce profil démographique témoigne d’une population mature, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme avec des relations de voisinage fortes.
Le cadre de vie à Pageas est caractérisé par un équilibre entre ruralité et proximité des commodités. La ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, mais ces établissements sont accessibles à proximité, bien desservis par la voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans sacrifier la tranquillité de leur lieu de résidence.
Côté santé, bien que Pageas ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales importantes comme le Centre la Chenaie ou la Clinique Emailleurs-Colombier à Limoges restent accessibles en voiture, garantissant un bon suivi médical à ses habitants.
Les transports, même s’ils ne sont pas très développés localement en termes d’aéroports ou de métro, bénéficient de la proximité de gares comme celles de Bussière-Galant ou Nexon, ainsi que de l'aéroport de Limoges à une distance raisonnable. Cela facilite les déplacements et l’accès à de plus grandes agglomérations.
L’environnement naturel est un atout majeur de Pageas, avec un climat tempéré qui bénéficie en moyenne de 279 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter d’un mode de vie en plein air. Les cinq équipements sportifs présents dans la commune offrent des possibilités de loisirs variées, bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics.
Sur le plan du logement, Pageas est une commune majoritairement composée de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 87,3 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 10,1 % de la population. Les résidences principales sont majoritaires avec 78,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent 14,1 %, signe d’un attrait pour la région en tant que lieu de villégiature ponctuel.
Économiquement, Pageas affiche un taux de chômage modéré de 8,5 % et une forte part de population active (72 %), ce qui témoigne d’une dynamique locale équilibrée, propice à un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pageas ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pageas ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Pageas est de 1 114 €, avec des prix qui peuvent varier entre 694 € et 1 521 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Quelle est la différence de prix au m² entre une maison et un appartement à Pageas ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 420 € le m², avec un écart allant de 1 072 € à 2 126 €, ce qui est généralement plus élevé que pour les maisons, reflétant souvent une localisation ou des prestations supérieures.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Pageas ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local. Cette expertise permet d’ajuster le prix en fonction des tendances du marché, de l’état du bien et de son environnement.
Quels sont les équipements éducatifs accessibles aux familles vivant à Pageas ?
Bien que la commune ne possède pas directement d’écoles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant ainsi un large choix scolaire pour les enfants de tous âges.
La norme RT 2020 impacte-t-elle les logements anciens à Pageas ?
Oui, même si la norme RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. Dès 2025, les logements avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe F ou G ne pourront plus être loués, ce qui pousse à anticiper des travaux pour améliorer la performance énergétique.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier dans ce marché local ?
Confier la vente à un conseiller immobilier spécialisé permet d’obtenir une estimation juste, un suivi personnalisé et une visibilité adaptée du bien. Des garanties spécifiques peuvent également sécuriser la transaction pour le vendeur comme pour l’acheteur.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Pageas ?
Les primo-accédants peuvent accéder à différents prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt conventionné. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires. Un conseiller immobilier peut vous guider pour optimiser votre financement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Pageas ? 🚀
Vous souhaitez connaître la valeur exacte de votre bien ou trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes ? Prenez rendez-vous avec un conseiller de notre agence à Pageas ! Profitez d’un accompagnement personnalisé, d’une estimation précise et d’un suivi complet jusqu’à la concrétisation de votre vente ou acquisition.
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