Prix au m2 Lavignac : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lavignac
À Lavignac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature paisible et rurale de cette commune. Pour une maison, le prix moyen de vente tourne autour de 1 556 € par m², avec des extrêmes allant de 617 € à 2 407 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux habitations récentes mieux équipées.
Pour les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, le prix moyen est de 1 360 € par m², avec des prix variant entre 797 € et 2 119 € le mètre carré. Cette variation illustre l’importance de l’emplacement précis et de l’état du bien dans cette typologie.
Dans cette commune où les maisons représentent 100 % du parc immobilier, la majorité des résidents sont propriétaires (86,5 %), ce qui souligne un fort ancrage local et une stabilité du tissu résidentiel. Le taux de locataires reste minoritaire à 13,5 %, et la plupart des logements sont des résidences principales (85,7 %), un facteur important pour les acheteurs cherchant un cadre de vie durable à Lavignac.
Introduction sur Lavignac : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Lavignac est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition limousine. Malgré sa taille modeste, avec seulement 162 habitants et un âge moyen de 42,7 ans, elle offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Le village est caractérisé par un environnement naturel préservé, doté d’un climat tempéré avec en moyenne 279 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles. Bien que Lavignac ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, sa proximité avec les communes voisines permet de profiter d’infrastructures complètes.
Côté éducation, la commune elle-même ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable : trois écoles primaires publiques sont situées respectivement à environ 40 minutes à pied ou 6 à 7 minutes en voiture. Les collèges les plus proches sont à un peu plus d’une heure à pied mais restent accessibles en voiture entre 13 et 15 minutes. Pour le lycée et les formations universitaires, il faut compter environ 20 à 30 minutes en voiture vers des établissements à Limoges.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Lavignac, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture dans un délai de 25 à 30 minutes, notamment le CHU/Hôpital Jean Rebeyrol et la Clinique Emailleurs-Colombier à Limoges, offrant ainsi une sécurité sanitaire appréciable aux habitants.
Côté transport, Lavignac ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Les gares ferroviaires les plus proches, telles que la gare de Nexon, sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Limoges est également à environ 30 minutes en voiture, offrant un accès pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 75,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,1 %, ce qui reste dans une fourchette modérée reflétant un marché du travail local stable.
Les quartiers les plus demandés à Lavignac 🏘️
La commune de Lavignac étant très petite, sans subdivisions urbaines formelles ni quartiers nommés officiellement, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques sur la base de données fiables. Le marché immobilier repose donc principalement sur l’offre de maisons individuelles dispersées sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lavignac 💬
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Lavignac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lavignac est d’environ 1 556 €, avec des variations allant de 617 € à 2 407 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien immobilier à Lavignac ?
Pour une estimation fiable, il est essentiel de prendre en compte la surface en m², le type de bien, son état général, les éventuelles rénovations ainsi que son emplacement dans la commune. L’évolution des prix dans le secteur impacte également la valeur. Vous pouvez bénéficier d’une estimation personnalisée grâce à un conseiller spécialisé en immobilier local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Lavignac ?
Lavignac offre un cadre de vie calme avec un fort taux de propriétaires et une faible densité de population, idéal pour un projet familial ou une résidence principale paisible. Sa proximité avec Limoges permet d’accéder facilement aux services, écoles et infrastructures médicales.
Quels transports facilitent l’accès à Lavignac ?
Même sans transport en commun direct, Lavignac est bien desservie par la proximité des gares de Nexon et d’Aixe-sur-Vienne, situées à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que par l’aéroport de Limoges.
Quelles sont les écoles accessibles depuis Lavignac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 6 à 30 minutes, notamment à Limoges.
Comment le climat influence-t-il la vie à Lavignac ?
Avec un climat tempéré et environ 188 heures de soleil par mois, Lavignac bénéficie d’un environnement agréable pour profiter de la nature et des activités de plein air, malgré une pluviométrie mensuelle moyenne de 279 mm.
Quelle est la répartition du logement à Lavignac ?
Le parc immobilier est constitué exclusivement de maisons individuelles (100 %), avec une majorité de résidences principales (85,7 %) et un taux de propriétaires élevé (86,5 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Lavignac 🏡📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement à Lavignac ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers en immobilier local sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet de vente ou d’achat.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces immobilières à Lavignac et ses environs. Profitez de notre expertise pour réussir votre transaction au meilleur prix, dans un cadre serein et sécurisé. N’attendez plus, contactez-nous ! 📩✨
Prix du m² Bussière-Galant - Prix du m² Les Cars - Prix du m² Châlus - Prix du m² Dournazac - Prix du m² Flavignac - Prix du m² Janailhac - Prix du m² Lavignac - Prix du m² Meilhac - Prix du m² Nexon - Prix du m² Pageas - Prix du m² Rilhac-Lastours - Prix du m² Saint-Hilaire-les-Places - Prix du m² Saint-Jean-Ligoure - Prix du m² Saint-Maurice-les-Brousses - Prix du m² Saint-Priest-Ligoure