Prix au m2 Janailhac : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Janailhac
À Janailhac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 258 €, avec un minimum constaté à 988 € et un maximum pouvant atteindre 1 710 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, du pavillon traditionnel aux constructions plus récentes, adaptées aux différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 321 €, avec des écarts allant de 988 € jusqu’à 1 972 € le m². Ce positionnement témoigne d’une demande stable pour ce type de logements, notamment pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus facile à entretenir. Ces prix justes offrent une bonne opportunité pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
Introduction à Janailhac : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌿
Janailhac est une commune qui charme par son riche patrimoine historique et son cadre authentique. Avec ses racines ancrées dans une histoire locale forte, elle offre un environnement paisible où le charme rural se mêle à une vie communautaire dynamique. La ville compte environ 526 habitants, avec un âge moyen de 41,02 ans, ce qui traduit une population jeune et active, propice au développement local.
Le cadre de vie à Janailhac est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa nature environnante, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un rythme de vie plus doux. La ville dispose d’écoles maternelles à proximité, notamment trois établissements accessibles en voiture ou à pied en quelques minutes, garantissant ainsi un accueil pour les plus jeunes. Bien que les collèges, lycées et universités se situent un peu plus loin, dans les communes voisines, leur accessibilité en voiture permet de bénéficier d’une offre éducative complète.
Côté santé, même si Janailhac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier J Boutard à Saint-Yrieix, assurant une prise en charge médicale fiable.
Le réseau de transports, bien qu’axé principalement sur la voiture, permet de rejoindre rapidement des gares proches comme celles de Nexon ou de la Meyze, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Limoges, sont également à une distance raisonnable pour les voyages occasionnels.
L’environnement bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 279 mm par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre verdure et luminosité. La commune ne dispose pas encore de parcs, jardins ou équipements sportifs, ce qui accentue encore plus le charme naturel et la quiétude du lieu.
La répartition du logement est marquée par une très large prédominance des maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 78,7 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que 17,9 % des habitants sont locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (81,3 %), avec une part de résidences secondaires à 10,3 %, reflet d’un attrait certain pour cette commune paisible.
Sur le plan économique, la population active représente 77,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,2 %. Ces chiffres indiquent une dynamique locale soutenue, tout en signalant les défis propres aux petites communes rurales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Janailhac 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Janailhac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Janailhac est de 1 258 €, avec des prix allant de 988 € à 1 710 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Janailhac ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce registre recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Janailhac peuvent vous accompagner avec leur expertise et un outil d’estimation en ligne.
Quels types de logements sont les plus fréquents à Janailhac ?
À Janailhac, 97 % des logements sont des maisons, idéales pour les familles, tandis que les appartements représentent 3 % seulement du parc immobilier.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à proximité ?
Janailhac dispose de trois écoles maternelles accessibles en voiture ou à pied. Pour les collèges, lycées et universités, ils se trouvent dans les communes voisines, à une distance raisonnable permettant un accès facile.
Quels moyens de transport desservent Janailhac ?
La commune est principalement desservie par la route ; les gares les plus proches sont celles de Nexon et de la Meyze. Les aéroports comme celui de Limoges sont à environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain ou une maison à Janailhac ?
Janailhac offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, des prix au m² justes, et une forte proportion de maisons, ce qui en fait un lieu idéal pour un investissement durable ou une résidence principale dans un environnement rural.
Quelles pièces privilégier pour une maison à Janailhac ?
Les maisons à Janailhac se composent souvent de pièces spacieuses adaptées à une vie familiale. Nos conseillers peuvent vous aider à estimer au mieux le bien en fonction du nombre de pièces et de la surface au mètre carré.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Janailhac ou concrétiser votre projet immobilier ? 🚀
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