Prix au m2 Nexon : Découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nexon
À Nexon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une certaine stabilité et diversité selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1352 €, avec un prix minimal observé à 747 € et un maximum pouvant atteindre 1934 €. Ces variations traduisent une offre qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1323 €, avec un prix plancher à 987 € et un plafond à 1973 €. Cette fourchette de prix vous permet de cibler un logement répondant à votre budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Ces tarifs invitent à une réflexion fine sur le type de bien à privilégier selon vos objectifs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Nexon offre ainsi un marché immobilier accessible, avec des prix justes qui varient en fonction des quartiers et de la qualité des prestations.
Introduction à Nexon : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏰
La ville de Nexon se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Entre ses constructions anciennes et ses espaces naturels préservés, Nexon invite à découvrir une harmonie entre culture et cadre de vie paisible.
Avec une population de 2512 habitants, dont l’âge moyen est de 45,97 ans, Nexon présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les retraités. Ce chiffre reflète une communauté dynamique, avec une majorité de propriétaires qui bénéficient d’un environnement stable.
Le cadre de vie à Nexon est marqué par la présence d’un parc et de 6 équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air, dans un climat doux avec environ 279 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuelles. Ces conditions climatiques participent à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
L’éducation est bien structurée avec une école maternelle située à proximité du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires publiques accessibles en voiture. Pour les collégiens, le Collège Arsène Bonneaud est à seulement quelques minutes en voiture, tandis que d’autres collèges et lycées sont situés à Limoges, facilement accessibles en voiture. Bien que Nexon ne compte pas d’universités sur son territoire, plusieurs établissements de formation supérieure sont disponibles dans la métropole voisine, offrant des opportunités éducatives variées.
Côté santé, bien que Nexon ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales importantes telles que le CHU Hopital Jean Rebeyrol de Limoges sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un suivi médical complet.
Les transports sont facilités par la présence de la gare de Nexon, située à seulement 263 secondes en voiture du centre-ville, ce qui favorise la mobilité vers les grandes villes environnantes. L’aéroport de Limoges est également accessible, bien qu’à une distance plus importante, offrant des connexions aériennes pratiques.
Sur le plan économique, Nexon affiche un revenu mensuel moyen de 2198 €, avec un taux de chômage de 7,9 % et une population active de 70,8 %. Ces chiffres témoignent d’une économie locale saine, soutenue par une majorité de propriétaires (71,4 %) et une large part de maisons dans le parc immobilier (84 %), ce qui reflète un mode de vie plutôt familial et stable. La proportion de résidences principales est élevée (83,2 %), gage d’un environnement résidentiel consolidé.
Les quartiers les plus demandés à Nexon 🏘️
Il est important de noter que les informations disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Nexon. Cependant, on peut dire que les zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare, bénéficient d’une forte demande grâce à leur accessibilité et leur dynamisme local. Ces secteurs sont généralement appréciés des familles pour leur proximité aux écoles et aux équipements sportifs, favorisant un cadre de vie complet et agréable.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Nexon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Nexon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Nexon est de 1352 €, avec des variations entre 747 € et 1934 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Nexon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Cette estimation prend en compte les prix du marché, la typologie du bien, son état et son emplacement.
Quels types de biens sont les plus présents à Nexon ?
Le parc immobilier est composé à 84 % de maisons et à 16 % d’appartements, ce qui correspond à un profil majoritairement résidentiel et familial.
Quel est le profil des habitants de Nexon ?
Avec 2512 habitants et un âge moyen de 45,97 ans, Nexon est une ville à taille humaine, idéale pour les familles et les personnes cherchant un cadre de vie paisible.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Nexon ?
Nexon compte une école maternelle, deux écoles primaires publiques, et un collège à proximité. Les lycées et universités sont situés principalement à Limoges, facilement accessible en voiture.
Quelle est la qualité des transports à Nexon ?
La gare de Nexon facilite les déplacements vers Limoges et d’autres villes. L’aéroport de Limoges est accessible, bien que situé à une distance plus importante.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Nexon ?
Oui, plusieurs dispositifs nationaux comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent s’appliquer, notamment pour les primo-accédants. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local pour identifier les aides adaptées.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Nexon ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Nexon ?
Avec un marché dominé par les maisons (84 % du parc immobilier), investir dans une maison à Nexon offre souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme, adapté aux familles.
Comment le prix au mètre carré évolue-t-il à Nexon ?
Les prix sont généralement stables, avec un prix moyen autour de 1350 € le mètre carré pour les maisons, reflétant un marché juste et accessible.
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