Prix au m2 Vaunac : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vaunac
Le marché immobilier à Vaunac présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1 639 €, avec un prix minimum constaté à 655 € et un maximum pouvant atteindre 3 137 €. Ces variations illustrent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus valorisées.
Du côté des appartements, le prix au m² moyen est plus modéré, fixé à environ 1 478 €, avec des prix allant de 1 163 € jusqu’à 1 808 €. Cette différence reflète la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 1 % des logements.
Ces chiffres indiquent que l’investissement immobilier à Vaunac est majoritairement orienté vers l’achat de maisons, qui constituent 99 % du parc résidentiel, offrant ainsi un marché principalement tourné vers la propriété individuelle.
Introduction à Vaunac : un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine riche 🌿
Vaunac est une commune au charme authentique, marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ce village, avec ses 240 habitants, offre un cadre de vie calme où l’âge moyen de la population est de 52,1 ans, ce qui traduit une communauté stable et posée, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité en milieu rural.
Le cadre général de Vaunac se caractérise par un environnement naturel préservé, avec un climat doux bénéficiant de 238 mm de précipitations mensuelles et environ 209 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour profiter des espaces extérieurs. L’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs structurés est compensée par la proximité de vastes espaces naturels, favorisant un mode de vie simple et proche de la nature.
Concernant l’éducation, Vaunac ne dispose pas directement de structures scolaires sur son territoire. Les familles s’orientent vers les établissements situés à proximité, avec notamment plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en quelques minutes, ainsi que des collèges et lycées dans les villes voisines, offrant un panel complet de formations, y compris des établissements professionnels et une école supérieure internationale.
Pour les soins médicaux, bien que la commune ne compte aucun hôpital, des centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité. Parmi eux, le Centre Hospitalier de Lanmary et celui d’Excideuil sont les plus proches.
En matière de transports, Vaunac ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, mais bénéficie de la proximité de plusieurs gares, telles que celles de Négrondes et Thiviers, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les réseaux routiers bien entretenus permettent aussi une bonne accessibilité en voiture.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’établit à 7,8 %, avec une population active de près de 70 %, ce qui indique un tissu économique dynamique malgré la petite taille de la commune. Le marché de l’emploi local est donc stable, même si les revenus moyens ne sont pas renseignés précisément.
Enfin, la répartition des logements à Vaunac est majoritairement composée de résidences principales (75,1 %), avec une forte proportion de propriétaires (84,7 %), ce qui témoigne d’un fort attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Vaunac 🏘️
Selon les données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est recensé pour Vaunac en raison de sa taille et de sa configuration rurale. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble de la commune, sans distinction formelle de secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaunac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vaunac ?
Le prix moyen pour une maison à Vaunac est de 1 639 € par mètre carré, avec un large éventail allant de 655 € à 3 137 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Vaunac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans la commune, en tenant compte du prix au m² moyen, de l’état du bien et de ses prestations. Les conseillers immobiliers peuvent aussi apporter leur expertise locale pour affiner cette estimation.
Quels types de biens trouve-t-on à Vaunac ?
La quasi-totalité des logements à Vaunac sont des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier. Les appartements sont très rares, ne constituant qu’1 % des logements.
Quels sont les équipements scolaires disponibles près de Vaunac ?
Même si Vaunac ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, avec des temps de trajet raisonnables en voiture.
Quel est le profil des habitants à Vaunac ?
La population est d’environ 240 habitants, avec un âge moyen de 52,1 ans, ce qui reflète une communauté plutôt mature et stable, favorable à un cadre de vie calme et tranquille.
Comment se déplacer depuis Vaunac ?
Vaunac bénéficie de la proximité de gares ferroviaires comme celles de Négrondes et Thiviers, ainsi qu’un accès routier facile. Les aéroports les plus proches sont situés à plus d’une heure en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements occasionnels.
Y a-t-il des hôpitaux proches de Vaunac ?
Les hôpitaux les plus proches sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Lanmary et celui d’Excideuil, assurant une prise en charge médicale efficace.
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