Prix au m2 Saint-Paul-la-Roche : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Paul-la-Roche
À Saint-Paul-la-Roche, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 213 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 072 € à un prix maximum de 2 034 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la richesse des offres, selon l’état, la localisation et les caractéristiques du logement.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, atteignant 1 436 € le mètre carré. Là aussi, les prix varient, allant d’un minimum de 1 078 € à un maximum de 2 166 € par mètre carré. Cette différence reflète une demande spécifique pour les appartements, souvent plus compacts mais situés dans des emplacements privilégiés.
Ces données vous permettent d’estimer avec justesse la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre, en tenant compte des particularités locales et des tendances du marché immobilier à Saint-Paul-la-Roche.
Introduction à Saint-Paul-la-Roche : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Paul-la-Roche est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique et son charme rural. Forte d’une population d’environ 523 habitants, avec un âge moyen de 51,02 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités.
Le village est imprégné d’histoire, avec des lieux emblématiques qui racontent son passé et façonnent son identité. Cette richesse culturelle se combine à un environnement naturel préservé, où la qualité de vie est renforcée par la présence de deux équipements sportifs et un climat agréable, avec 279 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel.
Côté éducation, Saint-Paul-la-Roche dispose d’une école primaire accessible à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite la scolarité des plus jeunes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches, comme le Collège Charles de Gaulle ou le Lycée professionnel Porte d'Aquitaine, sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, assurant un accès raisonnable à l’enseignement secondaire et supérieur.
Sur le plan médical, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier j Boutard St Yrieix et le Centre Prise en Charge Obesite, accessibles en environ 25 minutes en voiture. Cette proximité garantit un suivi médical adapté pour les habitants.
En matière de transport, Saint-Paul-la-Roche bénéficie de la proximité de gares comme celles de La Coquille ou de Thiviers, situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, l’aéroport de Limoges se trouve à environ 1 heure en voiture, ce qui reste accessible pour des déplacements nationaux et internationaux.
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons, représentant 99 % du logement, avec seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (89,3 %), avec un taux de locataires faible (8 %). La proportion des résidences principales est de 66 %, tandis que 28,5 % des logements sont des résidences secondaires, soulignant l’attrait de Saint-Paul-la-Roche pour les séjours ponctuels ou les investissements.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 12,5 % et une population active à hauteur de 64,6 %. Ces chiffres traduisent une dynamique économique à surveiller, tout en offrant des opportunités pour les investisseurs et futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Paul-la-Roche ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Paul-la-Roche ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 213 € par m², tandis que pour un appartement il atteint 1 436 € par mètre carré. Ces prix peuvent varier selon l’emplacement exact, l’état du bien et ses prestations.
Comment est composé le marché immobilier à Saint-Paul-la-Roche ?
Le marché est largement dominé par les maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui influence la stabilité du quartier et la qualité de vie.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Paul-la-Roche ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA), sous conditions. Des aides locales peuvent aussi compléter ces dispositifs.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Paul-la-Roche ?
Il est essentiel de choisir une agence ayant une bonne connaissance du marché local et offrant un accompagnement complet, de l’estimation précise à la gestion administrative. Cela garantit une vente rapide au prix juste.
Pourquoi prendre en compte la norme RT 2020 pour un achat ancien ?
La norme RT 2020 impacte les performances énergétiques des logements anciens. Respecter ces critères permet de réduire les coûts énergétiques, valoriser le bien et anticiper les réglementations futures, un atout pour la revente ou la location.
Quels sont les transports disponibles depuis Saint-Paul-la-Roche ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, elle est proche de gares régionales et de l’aéroport de Limoges, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Comment est le cadre de vie à Saint-Paul-la-Roche ?
Avec une population accueillante, un patrimoine riche, un environnement naturel agréable, et des équipements sportifs, la commune offre un cadre de vie paisible et équilibré.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Paul-la-Roche ? 🚀
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