Prix au m2 Jumilhac-le-Grand : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Jumilhac-le-Grand, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 228 € / m², avec des extrêmes allant de 492 € pour les biens les plus abordables à 2 445 € pour les propriétés les plus valorisées. Cette amplitude souligne la possibilité pour les acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie authentique.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, autour de 1 413 € / m², avec un minimum observé à 823 € et un maximum qui peut atteindre jusqu’à 2 723 €. Ce positionnement tarifaire reflète la rareté relative des appartements dans la commune, où les maisons représentent la très grande majorité des logements.
Ces chiffres permettent aux acheteurs comme aux investisseurs d’avoir une première idée juste du marché immobilier à Jumilhac-le-Grand, et d’ajuster leur projet en fonction des réalités locales.
Introduction sur Jumilhac-le-Grand : Un cadre de vie à la fois historique et paisible 🌿
Jumilhac-le-Grand est une petite commune riche d’un patrimoine qui marque son identité. Son histoire est illustrée notamment par le célèbre Château de Jumilhac, un monument emblématique qui attire visiteurs et passionnés d’architecture ancienne. Ce lien fort avec le passé contribue à un environnement chargé d’authenticité et de charme.
Avec une population d’environ 1 140 habitants dont l’âge moyen est de 50,78 ans, la commune offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. Ce profil démographique implique aussi une communauté soudée et un tissu local dynamique.
Le cadre général de Jumilhac-le-Grand est caractérisé par une nature préservée, un climat avec une moyenne de 279 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles. Ces conditions offrent un environnement agréable, propice à la détente et aux activités de plein air.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école primaire et maternelle, notamment l’École maternelle Maurice Ravel, accessible à moins de 15 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se situent à Saint-Yrieix-la-Perche, à environ 13 minutes en voiture. Ces établissements permettent à Jumilhac-le-Grand d’offrir un parcours scolaire complet à ses jeunes habitants, bien que certains transports soient nécessaires.
Côté santé, même si Jumilhac-le-Grand ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Prise en Charge Obésité et le Centre Hospitalier j Boutard à Saint-Yrieix-la-Perche. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité à ses résidents.
Pour les déplacements, bien que la commune ne possède pas d’aéroports, gares, métros ou tramways à proprement parler, plusieurs gares comme celle de Saint-Yrieix-la-Perche sont situées à environ 13 minutes en voiture, facilitant ainsi les connexions vers les grandes villes. L’aéroport de Limoges est à environ 1h en voiture, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement de vie est encore enrichi par un parc et huit équipements sportifs, qui participent à une vie locale active et conviviale.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Jumilhac-le-Grand est largement dominé par les maisons, qui représentent 96 % des logements, contre seulement 4 % d’appartements. Cette dominance traduit un habitat traditionnel, souvent recherché pour la qualité de vie qu’il offre.
Le taux de propriétaires est élevé à 75,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires représentent environ 21,1 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (61,5 %), mais la commune compte aussi une part importante de résidences secondaires (28,5 %), signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Sur le plan économique, le taux de chômage reste significatif à 15,3 % et la part de la population active est de 62,5 %, ce qui indique un marché du travail local à surveiller pour les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Jumilhac-le-Grand 🔍
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a pu être identifié. La demande immobilière semble donc répartie de manière homogène sur l’ensemble de la commune, sans concentration marquée sur un secteur particulier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jumilhac-le-Grand
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Jumilhac-le-Grand ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 228 €, avec des variations entre 492 € et 2 445 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Jumilhac-le-Grand ?
L’estimation repose sur la comparaison avec des biens similaires vendus récemment, l’état général du logement, ainsi que les tendances locales du marché immobilier.
Quelles sont les caractéristiques principales du marché immobilier à Jumilhac-le-Grand ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %) avec un profil de propriétaires majoritaire (75,5 %). Le marché est marqué par un environnement calme et un cadre de vie privilégié.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Jumilhac-le-Grand ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Saint-Yrieix-la-Perche, accessible en voiture en moins de 15 minutes.
Comment fonctionne une OPAH et quels avantages pour les propriétaires ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) aide à financer des travaux de rénovation pour améliorer le confort et la performance énergétique des logements anciens. Cela peut valoriser votre bien immobilier à la revente ou en location.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Jumilhac-le-Grand ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quel est l’impact du DPE sur l’achat immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Un bon DPE augmente l’attractivité d’un bien pour la location ou la revente.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel du site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète le classement fiscal de votre bien selon ses caractéristiques.
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