Prix au m2 Saint-Pierre-de-Frugie : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Saint-Pierre-de-Frugie, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes à connaître avant d’investir. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 038 €, avec un prix minimum constaté autour de 676 € et un maximum atteignant 1 347 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 1 445 €, avec des extrêmes allant de 1 086 € à 2 166 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par une offre limitée et une demande ciblée sur ce type de logement.
La quasi-totalité du parc immobilier de Saint-Pierre-de-Frugie est composée de maisons (99 %), ce qui oriente majoritairement le marché vers des acquéreurs recherchant un cadre plus traditionnel et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,6 %, signe d’une population attachée à la stabilité résidentielle. La part des locataires reste modérée, à 14,2 %, ce qui peut influencer la dynamique locative locale.
Introduction à Saint-Pierre-de-Frugie : un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏰
Saint-Pierre-de-Frugie est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité rurale affirmée. L’histoire de la ville se ressent dans ses constructions traditionnelles et ses lieux emblématiques qui racontent le passé local, offrant un cadre unique à ses habitants.
Avec une population de 444 habitants et un âge moyen de 49,91 ans, Saint-Pierre-de-Frugie est une petite commune où la vie s’écoule avec douceur, appréciée par ceux qui recherchent un environnement calme et convivial. Ce profil démographique favorise une ambiance paisible, propice à un mode de vie proche de la nature et aux relations de voisinage solides.
Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un parc et jardin accessible aux habitants, ainsi que deux équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat est modéré, avec environ 279 mm de pluie par an et près de 188 heures de soleil annuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire privée, l’École Primaire Privée la Tour Rose, située à moins de 25 minutes à pied du centre-ville (soit environ 23 minutes) ou en moins de 5 minutes en voiture, ce qui permet aux familles d’avoir un accès facile à l’enseignement maternel et primaire. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ, offrant ainsi un éventail complet d’établissements scolaires et professionnels pour les jeunes.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Prise en Charge Obésité à environ 32 minutes, le Centre Hospitalier J Boutard à Saint-Yrieix à environ 33 minutes, ainsi que le Centre Hospitalier de Nontron à environ 45 minutes de route. Cette proximité avec des infrastructures médicales assure une couverture de soins adaptée aux besoins des habitants.
Pour les transports, Saint-Pierre-de-Frugie ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais plusieurs gares ferroviaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, telles que la gare de Bussière-Galant à environ 7 minutes en voiture ou la gare de La Coquille à environ 9 minutes. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes voisines et renforce l’attractivité de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 62,1 % des habitants, avec un taux de chômage à 10 %. Ces chiffres traduisent une activité économique modérée mais stable, caractéristique des petites communes rurales où le tissu local repose souvent sur des emplois liés à l’artisanat, au commerce de proximité et à l’agriculture.
Quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-de-Frugie 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Saint-Pierre-de-Frugie, la commune étant de taille modeste et homogène. En conséquence, il n’existe pas de nom de quartiers officiellement reconnus ou particulièrement différenciés en termes de demande immobilière. Le marché est essentiellement concentré sur un habitat diffus, constitué majoritairement de maisons individuelles réparties de manière équilibrée sur le territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-de-Frugie ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Pierre-de-Frugie ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1 038 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 676 € à 1 347 €, ce qui reflète la diversité des biens et emplacements dans la commune.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Saint-Pierre-de-Frugie ?
Pour une estimation précise et adaptée, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative, tenant compte des spécificités locales pour définir une valeur juste et réaliste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Pierre-de-Frugie ?
Avec 99 % des logements sous forme de maisons, la commune offre un cadre de vie spacieux, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un environnement calme et naturel, alors que les appartements sont rares et généralement plus chers au m².
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Pierre-de-Frugie ?
Confier la vente à un professionnel local permet d’obtenir une estimation objective, un suivi personnalisé et de bénéficier d’outils de valorisation adaptés, assurant une vente rapide au meilleur prix.
Quels critères pour choisir un terrain ou une maison à Saint-Pierre-de-Frugie ?
L’emplacement, la proximité des infrastructures scolaires, la qualité du bâti, et l’environnement naturel sont des facteurs clés. La commune offre un cadre rural avec une bonne accessibilité aux écoles et aux équipements sportifs.
Quels sont les projets d’investissement à privilégier à Saint-Pierre-de-Frugie ?
Investir dans l’ancien, avec des rénovations énergétiques adaptées aux normes actuelles, peut optimiser la valeur locative et la revente future. La qualité de vie locale attire les familles et les retraités, un point à considérer pour un investissement durable.
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