Prix au m2 Corgnac-sur-l'Isle : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Corgnac-sur-l'Isle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et adaptés à la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 133 € par m², avec un minimum observé à 675 € et un maximum atteignant 1 626 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des maisons, que ce soit en termes d’état, de localisation ou de surface.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 1 447 €, avec un prix plancher de 1 086 € et un plafond à 2 153 € par mètre carré. Cette différence s’explique souvent par le caractère plus récent et la localisation privilégiée des appartements dans certains secteurs.
Pour mieux situer ces prix, il est intéressant de les comparer avec ceux des communes voisines telles que Saint-Thibéry, où les prix au m2 restent proches, ou encore Thiviers, qui propose une offre immobilière complémentaire avec des prix légèrement variables. Ces comparaisons permettent d’avoir une vision claire et précise des coûts liés à l’achat d’un bien immobilier dans la région.
Introduction à Corgnac-sur-l'Isle : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et services 🌿🏘️
Corgnac-sur-l'Isle est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son passé se reflète dans ses constructions traditionnelles et ses lieux incontournables qui racontent l’histoire locale, attirant ainsi les amateurs de patrimoine et de tranquillité.
Avec une population d’environ 854 habitants, la ville offre un environnement calme où l’âge moyen, proche de 51 ans, traduit une communauté mature, souvent attachée à son cadre de vie paisible. Cette démographie témoigne d’un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête d’une qualité de vie authentique.
La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat doux et équilibré : environ 238 millimètres de pluie par an et 209 heures d’ensoleillement annuelles, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Corgnac-sur-l'Isle compte trois équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités en plein air.
Côté éducation, les familles disposent d’une école maternelle accessible à 4001 secondes à pied du centre-ville (environ 1h10 de marche) ou à 524 secondes en voiture, ainsi que de deux écoles primaires situées respectivement à 565 secondes à pied et 3976 secondes à pied du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas d’établissements, plusieurs collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, notamment le Collège Léonce Bourliaguet à moins de 10 minutes en voiture, et le Lycée professionnel Porte d'Aquitaine à environ 10 minutes en voiture également.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Corgnac-sur-l'Isle, plusieurs centres hospitaliers proches assurent un accès rapide aux soins : le Centre Hospitalier d'Excideuil à 928 secondes en voiture, ainsi que d’autres établissements à Lanmary et spécialisés. Cette proximité garantit un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
Concernant les transports, la commune bénéficie de la proximité des gares de Thiviers et Négrondes, respectivement à environ 10 et 16 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que les aéroports soient plus éloignés (plus d’une heure en voiture), la desserte ferroviaire et routière reste un atout appréciable.
La répartition du logement à Corgnac-sur-l'Isle est marquée par une forte prédominance de maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent que 5 %, ce qui souligne le caractère résidentiel et pavillonnaire de la ville. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement à hauteur de 81,2 %, tandis que 15,4 % sont locataires. Les résidences principales représentent 75,4 % des logements, avec 14,8 % de résidences secondaires, ce qui traduit un intérêt pour la commune tant pour une installation durable que pour des séjours occasionnels.
Sur le plan économique, la population active atteint 67,7 %, avec un taux de chômage de 8,7 %. Ces chiffres reflètent une économie locale modérée mais stable, favorisant un environnement propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Corgnac-sur-l'Isle ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Corgnac-sur-l'Isle ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et informations cadastrales. Pour une analyse plus détaillée et personnalisée, nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner grâce à leur expertise et à un estimateur immobilier en ligne.
Quels sont les critères pour estimer le prix au mètre carré d’un bien à Corgnac-sur-l'Isle ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs essentiels : l’emplacement précis du bien, sa typologie (maison ou appartement), son état général, sa surface, ainsi que l’offre et la demande locales. La connaissance du marché immobilier local, notamment des prix pratiqués dans la commune et ses environs, est indispensable pour une estimation juste.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Corgnac-sur-l'Isle par rapport à Saint-Thibéry ou Thiviers ?
Corgnac-sur-l'Isle offre des prix au mètre carré généralement plus accessibles que certaines grandes communes voisines, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. Saint-Thibéry et Thiviers présentent des profils immobiliers différents, avec parfois une demande plus élevée ou des biens plus diversifiés, ce qui peut influencer les prix.
Quelles sont les possibilités de financement pour un achat immobilier à Corgnac-sur-l'Isle ?
Selon votre situation, plusieurs types de prêts peuvent être sollicités, parmi lesquels les prêts hypothécaires, qui permettent de garantir un crédit via l’hypothèque d’un bien existant, ou encore les prêts conventionnés, accessibles sans condition de ressources et adaptés à l’achat de votre résidence principale. Nos conseillers vous accompagnent pour identifier le financement le plus adapté à votre projet.
Comment le climat et l’environnement de Corgnac-sur-l'Isle influencent-ils la qualité de vie ?
Avec un climat doux, un ensoleillement satisfaisant et une faible pluviométrie, Corgnac-sur-l'Isle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les activités en extérieur et la détente. L’absence de pollution urbaine forte et la présence d’équipements sportifs participent également à un mode de vie sain et équilibré.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles achetant à Corgnac-sur-l'Isle ?
La commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture dans un rayon raisonnable. Pour les enseignements secondaires, plusieurs collèges et lycées situés à proximité sont facilement accessibles en véhicule, assurant ainsi une continuité éducative pour les enfants.
Prenez contact avec notre agence à Corgnac-sur-l'Isle pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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