Prix au m2 Saint-Sulpice-le-Dunois : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Sulpice-le-Dunois
Si vous cherchez à acheter une maison à Saint-Sulpice-le-Dunois, il est essentiel de bien comprendre le marché local. Le prix de vente moyen au m² pour une maison dans cette commune est d’environ 785 €, avec des valeurs pouvant varier entre 493 € et 945 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové, vous permettant ainsi de trouver une maison adaptée à votre budget.
Pour les appartements, bien que leur part soit très limitée (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 901 €, avec un minimum constaté à 678 € et un maximum pouvant atteindre 1 353 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette zone rurale, qui peut engendrer une valorisation spécifique.
Ces données vous offrent un repère fiable pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour envisager une vente au juste prix, en cohérence avec le marché local.
Introduction à Saint-Sulpice-le-Dunois : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Saint-Sulpice-le-Dunois est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité paisible et attachante. Avec une population d’environ 570 habitants et un âge moyen de 50,14 ans, cette ville présente un profil démographique plutôt mature, ce qui traduit une communauté stable et un environnement calme.
Le cadre de vie y est typiquement rural, avec une prédominance des maisons individuelles (99 % des logements), ce qui attire particulièrement les acquéreurs recherchant de l’espace, du calme et une vie au plus proche de la nature. Le taux de propriétaires est élevé, à 89,3 %, soulignant un tissu résidentiel solide et une forte implication locale dans la commune.
Côté éducation, Saint-Sulpice-le-Dunois dispose d’une école maternelle accessible à environ 3200 secondes à pied du centre-ville (soit un peu moins d’une heure à pied) ou à 6 minutes en voiture, ainsi que de plusieurs écoles primaires situées à proximité, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées sont situés plus loin, dans les villes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes environ, offrant ainsi un équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures éducatives.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements importants sont à proximité, tels que le Centre Hospitalier Saint Vaury à environ 8600 secondes à pied (un peu moins de 2h30 de marche) ou 19 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins essentiels.
Pour les transports, Saint-Sulpice-le-Dunois n’est desservie ni par un aéroport ni par une gare à proximité immédiate, mais la proximité relative des gares de Guéret et Saint-Sébastien facilite les déplacements régionaux en voiture. Cette situation favorise un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible.
Le climat doux, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable pour les activités en plein air. La commune propose également 4 équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et conviviale.
Sur le plan économique, Saint-Sulpice-le-Dunois affiche un taux de chômage de 11,8 % et une population active de 67,1 %, ce qui indique un bassin d’emploi modéré, typique des petites communes rurales. La qualité de vie, la tranquillité et l’espace qu’offre la commune sont des atouts majeurs pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un cadre serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sulpice-le-Dunois ❓
Comment connaître le prix au m² d’une maison à Saint-Sulpice-le-Dunois ?
Pour connaître le prix au m² d’une maison ou d’un appartement, il est recommandé de consulter des données fiables issues des transactions récentes. À Saint-Sulpice-le-Dunois, le prix moyen pour une maison tourne autour de 785 €/m², avec des variations selon le type de bien et son état. Vous pouvez également faire appel à un conseiller immobilier local qui vous fournira une estimation précise, prenant en compte les spécificités du terrain et du quartier.
Quelles pièces sont indispensables pour estimer un bien immobilier ?
L’estimation d’un bien repose sur plusieurs critères : la surface habitable en mètre carré, le nombre et la disposition des pièces, l’état général du logement, la présence d’un terrain ou d’espaces extérieurs, ainsi que la localisation. Chaque élément influence le prix au m2, c’est pourquoi une estimation personnalisée est essentielle.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Sulpice-le-Dunois ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien et séduire rapidement les acheteurs. Désencombrez et dépersonnalisez votre intérieur, effectuez des petites réparations, rafraîchissez les peintures avec des tons neutres et optimisez l’agencement des meubles. Ces gestes peuvent considérablement améliorer la perception de votre maison et accélérer la vente.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec terrain à Saint-Sulpice-le-Dunois ?
Acheter une maison avec un terrain dans une commune comme Saint-Sulpice-le-Dunois, où 99 % des logements sont des maisons, offre un cadre de vie privilégié avec plus d’espace, de tranquillité et la possibilité d’aménager un jardin ou un potager. C’est idéal pour les familles ou les amateurs de nature.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Sulpice-le-Dunois ?
La durée de retour sur investissement dépend de nombreux facteurs : emplacement, prix d’achat, charges, et dynamique locative locale. En moyenne, il faut envisager une période de 10 à 15 ans pour rentabiliser un investissement dans l’immobilier ancien, un délai qui peut être optimisé grâce à une bonne gestion et des conseils adaptés.
Comment bien préparer mon dossier de vente pour une maison à Saint-Sulpice-le-Dunois ?
Pour être réactif face aux acheteurs, il est important de constituer un dossier complet comprenant les diagnostics immobiliers, les titres de propriété, les plans et tout document attestant de l’état du bien. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour réunir les pièces nécessaires et vous guider tout au long de la transaction.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Sulpice-le-Dunois ? 🚀
Vous souhaitez connaître le prix au m² précis pour votre futur achat ou vendre au meilleur prix ? Nos conseillers en immobilier à Saint-Sulpice-le-Dunois sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous pour une estimation personnalisée ou pour découvrir les dernières annonces dans la région.
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