Prix au m2 La Celle-Dunoise : Découvrez les Valeurs Justes pour Votre Projet Immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Celle-Dunoise, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère unique de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 838 €, avec des variations allant de 605 € à 1216 € selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ces fluctuations témoignent d’un marché dynamique où la qualité et le potentiel des maisons influent fortement sur le tarif.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 898 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 674 € pour les biens les plus modestes, et atteindre 1349 € pour des logements offrant des prestations haut de gamme ou situés dans des secteurs particulièrement recherchés. Cette disparité montre que l’achat d’un appartement à La Celle-Dunoise peut s’adapter à différents budgets tout en offrant un cadre de vie agréable.
Ces données vous offrent une base solide pour envisager votre investissement immobilier dans ce village, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement confortable.
Introduction sur La Celle-Dunoise : Un Village au Charme Authentique et à la Vie Apaisée 🌳
La Celle-Dunoise est un village chargé d’histoire qui séduit par son patrimoine riche et son ambiance paisible. Nichée dans un cadre rural, cette commune conserve un charme traditionnel marqué par ses constructions anciennes et ses espaces naturels préservés, qui racontent une histoire locale authentique et attachante.
Avec une population de 532 habitants, La Celle-Dunoise offre un environnement à taille humaine où l’âge moyen est de 53,92 ans, témoignant d’une communauté plutôt mature et stable. Ce profil démographique favorise un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés à des infrastructures essentielles.
En matière d’éducation, La Celle-Dunoise dispose d’une école primaire à proximité immédiate du centre-ville, facilement accessible à pied ou en voiture, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux suivants, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, assurant ainsi un continuum éducatif complet malgré l’ambiance villageoise.
Côté santé, bien que La Celle-Dunoise ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Saint Vaury ou la Clinique de la Marche à Guéret, offrant une couverture sanitaire de qualité à proximité.
Les transports sont principalement routiers, avec l’absence d’aéroports, de gares, de métros ou de tramways dans le village même. Cependant, des gares et aéroports sont présents dans les alentours, permettant une bonne accessibilité régionale. Cette configuration favorise un mode de vie tranquille tout en restant connecté aux grands axes.
L’environnement naturel est un atout majeur, même s’il n’existe pas de parcs ou jardins publics à proprement parler, les huit équipements sportifs disponibles encouragent une vie active et conviviale. Le climat doux, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement, participe à la qualité de vie locale.
Le tissu immobilier reflète cette ambiance villageoise : 98 % des logements sont des maisons, avec seulement 2 % d’appartements, ce qui souligne la prédominance d’un habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,2 %, et la part des résidences principales atteint 51,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent 31,1 %, signe que La Celle-Dunoise attire aussi pour des séjours ou des résidences de loisirs.
Sur le plan économique, la population active représente 63,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,3 %, une donnée à considérer dans la dynamique locale qui reste modérée. Ce contexte économique contribue à un marché immobilier stable, propice à des investissements réfléchis.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Celle-Dunoise
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Celle-Dunoise ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Celle-Dunoise est de 838 €, avec des prix pouvant varier entre 605 € et 1216 € selon la localisation et la qualité du bien.
Comment connaître le prix au m² dans un village comme La Celle-Dunoise ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale, qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte le contexte du marché afin de vous fournir une valeur juste et adaptée à votre projet.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf implique plusieurs garanties légales, dont la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui protègent l’acquéreur contre les défauts et dommages affectant le logement après la livraison.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à La Celle-Dunoise ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, pendant lequel l’acheteur peut se désister sans pénalité.
Quel est le profil du logement dans La Celle-Dunoise ?
La grande majorité des logements (98 %) sont des maisons individuelles, ce qui correspond à un cadre de vie rural et résidentiel, avec une forte proportion de propriétaires (80,2 %).
Quels types d’écoles sont disponibles à La Celle-Dunoise ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis La Celle-Dunoise ?
Bien que le village ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles dans un rayon proche, facilitant les déplacements régionaux.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à La Celle-Dunoise ?
Le cadre de vie calme, la prédominance des maisons, la proximité des infrastructures éducatives et médicales, ainsi que la qualité de l’environnement naturel font de La Celle-Dunoise un lieu propice à un investissement immobilier durable.
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