Prix au m2 Fresselines : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fresselines
À Fresselines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre naturel de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 859 €, avec un prix minimal constaté à 511 € et un maximum pouvant atteindre 1 063 €. Ces variations témoignent des différentes caractéristiques des biens, notamment leur emplacement, leur état général ou les prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, autour de 899 €, avec des extrêmes allant de 676 € à 1 348 € le m². Cette fourchette met en lumière la diversité des biens disponibles sur le marché, allant des logements plus modestes aux appartements plus haut de gamme.
Ces valeurs au mètre carré sont des indicateurs précieux pour toute personne souhaitant investir ou vendre à Fresselines, permettant de positionner votre projet immobilier sur une base concrète et réaliste.
Introduction à Fresselines : Un cadre de vie authentique au cœur de la nature 🌿
Située dans un environnement préservé, la ville de Fresselines abrite une population d’environ 493 habitants, avec un âge moyen de 56,09 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et paisible. Ce cadre est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant d’un cadre naturel riche et valorisé.
Fresselines est une ville au riche patrimoine historique, marquée notamment par son lien avec le célèbre peintre Claude Monet, qui a immortalisé ses paysages dans plusieurs œuvres. La ville dégage un charme typique de la campagne française, avec ses ruelles pittoresques, ses édifices anciens et un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air.
En matière d’éducation, Fresselines dispose d’une école maternelle primaire accessible, bien que les établissements secondaires se situent dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées à une distance raisonnable en voiture, entre 15 et 40 minutes environ. Cela reste un point à considérer pour les familles avec enfants en âge scolaire.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpital en son sein, mais plusieurs structures hospitalières sont présentes à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier Saint Vaury et le Centre Hospitalier Moyen Séjour de Souterraine, assurant ainsi une bonne couverture médicale.
Concernant les transports, Fresselines ne bénéficie pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Cette situation souligne l’importance d’une voiture pour circuler aisément dans la région.
Sur le plan environnemental, Fresselines offre un cadre naturel avec un climat doux, recevant en moyenne 225 mm de pluie et environ 192 heures d’ensoleillement par mois, ce qui garantit une qualité de vie agréable. La ville compte un équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités physiques en plein air. Le paysage paisible et la faible urbanisation, avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, favorisent un mode de vie résidentiel et familial.
La répartition du logement montre que 86,4 % des habitants sont propriétaires, un signe fort de stabilité et d’attachement au territoire. Par ailleurs, la part importante de résidences secondaires (39 %) souligne l’attractivité touristique et le charme de la région.
Économiquement, la ville fait face à un taux de chômage de 15 %, avec une part active de la population de 57,2 %, un facteur à prendre en compte dans l’analyse du dynamisme local. Malgré cela, le cadre de vie et la qualité de l’environnement restent des atouts majeurs pour ceux qui souhaitent s’installer ou investir à Fresselines.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Fresselines ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Fresselines ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fresselines est de 859 €, avec des variations entre 511 € et 1 063 € selon les caractéristiques et la localisation précise du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Fresselines ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est d’environ 899 €, avec des extrêmes allant de 676 € à 1 348 €, ce qui reflète la diversité des logements disponibles.
Comment connaître une estimation fiable du prix de mon bien à Fresselines ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Un conseiller immobilier peut réaliser une étude comparative, tenant compte de l’emplacement, des prestations et de la dynamique du marché à Fresselines.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Le retour sur investissement dans l’immobilier ancien varie selon plusieurs critères : emplacement, qualité du bien, frais associés, et conditions de financement. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour rentabiliser un achat, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation à long terme.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de renoncer à la transaction sans pénalité, sous réserve d’en informer le vendeur par courrier recommandé.
Quels frais sont inclus dans les frais d’agence immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat, et parfois l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement indiqués par l’agence.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel comme Fresselines ?
Il est essentiel d’avoir une estimation juste, une annonce valorisée avec des photos ou vidéos, et un suivi régulier de la commercialisation. Confier la vente à un conseiller qui connaît bien le marché local peut faire toute la différence.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Fresselines ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières disponibles en ligne, mais le moyen le plus sûr reste de solliciter un conseiller immobilier qui a accès à des outils de comparaison et une connaissance fine du marché local.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fresselines ? 🚀
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Fresselines vous attend, avec ses maisons authentiques et son cadre naturel d’exception, pour un investissement immobilier réfléchi et serein.
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