Prix au m2 Le Bourg-d'Hem : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Bourg-d'Hem, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 968 €, avec des variations allant de 390 € au plus bas, jusqu’à un pic à 1946 € selon la qualité, l’emplacement et l’état du bien. Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, même s’ils représentent une part minoritaire du parc immobilier local, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1312 €, avec des prix qui démarrent à 918 € et peuvent atteindre jusqu’à 1836 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et leur attractivité dans le secteur.
Ces chiffres donnent un aperçu clair et précis des valeurs immobilières dans Le Bourg-d'Hem, essentiels pour toute estimation ou projet d’achat. Ils permettent aussi de comparer avec les communes voisines afin de mieux situer votre investissement.
Introduction sur Le Bourg-d'Hem : Un cadre de vie unique et authentique 🌿🏞️
Le Bourg-d'Hem est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Ce village paisible est marqué par un passé ancré dans la tradition et le charme de la Creuse, offrant aux habitants un cadre de vie où authenticité et tranquillité se conjuguent au quotidien.
Avec une population de 233 habitants et un âge moyen de 47,27 ans, Le Bourg-d'Hem propose une atmosphère conviviale et un rythme de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein tout en restant proche des commodités.
La commune se caractérise par un habitat essentiellement composé de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (88,7 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle forte, tandis que le taux de locataires reste modéré à 10,5 %. Par ailleurs, 45,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un engagement durable des habitants, tandis que 31,9 % sont des résidences secondaires, témoignant de l’attrait touristique ou de loisirs de la région.
Côté éducation, bien que Le Bourg-d'Hem ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant un bon maillage éducatif : écoles primaires situées à moins de 12 minutes en voiture, collèges et lycées accessibles en environ 12 à 22 minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs institutions sont également accessibles dans la région de Guéret, à environ 20 minutes en voiture, permettant un accès équilibré aux études supérieures.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement sur la commune, plusieurs établissements médicaux sont situés à moins de 25 minutes en voiture, comme la Clinique de la Marche à Guéret ou le Centre Hospitalier Saint Vaury, garantissant un accès aux soins efficace.
Concernant les transports, Le Bourg-d'Hem bénéficie d’une situation relativement accessible grâce à plusieurs gares dans un rayon de 20 à 40 minutes en voiture, notamment la gare de Guéret, et la proximité d’aéroports régionaux à une distance raisonnable pour des déplacements plus longs. Même si la commune ne dispose pas de stations de métro ou tramway, cette configuration favorise un bon équilibre entre tranquillité de vie et mobilité.
L’environnement local est marqué par un climat doux avec environ 225 mm de pluie par mois et 192 heures de soleil, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. Cinq équipements sportifs sont disponibles dans la commune, soutenant un mode de vie actif et sain.
Le Bourg-d'Hem se distingue par sa qualité de vie singulière, où la nature, un patrimoine culturel riche et un tissu social stable se combinent pour offrir un lieu de vie attractif et équilibré, idéal pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Le Bourg-d'Hem 🏘️
La commune de Le Bourg-d'Hem ne dispose pas de quartiers nommés distinctement dans les données officielles disponibles. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier de manière fiable les secteurs les plus demandés sans inventer des noms ou des caractéristiques. Le marché local étant essentiellement rural et peu segmenté, la demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire communal, avec un intérêt particulier pour les maisons individuelles bien situées et en bon état.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Bourg-d'Hem ❓💡
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Le Bourg-d'Hem ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Bourg-d'Hem est de 968 €, avec un minimum autour de 390 € et un maximum pouvant atteindre 1946 €, selon la localisation et le type de bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Le Bourg-d'Hem ?
L’estimation prend en compte le prix moyen au mètre carré local, la typologie du bien (maison ou appartement), sa surface, son état, et sa proximité avec les commodités. L’accompagnement par un conseiller immobilier permet une évaluation précise et adaptée.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison dans Le Bourg-d'Hem ?
Il faut considérer le prix au m², l’état général du logement, la proximité des écoles, des transports et des infrastructures médicales, ainsi que le cadre naturel et l’environnement local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Le Bourg-d'Hem ?
Obtenir un prêt immobilier nécessite généralement d’être résident fiscal français, de justifier de revenus stables, et de pouvoir hypothéquer le bien. Les banques examinent la capacité de remboursement et la valeur du bien immobilier.
Pourquoi choisir Le Bourg-d'Hem pour un investissement immobilier ?
Le Bourg-d'Hem offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de maisons individuelles, et une stabilité résidentielle avec un taux élevé de propriétaires, ce qui peut signifier un investissement durable.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter dans Le Bourg-d'Hem ?
Il est important de sélectionner une agence ayant une connaissance fine du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix, et proposant un accompagnement complet à chaque étape du projet immobilier.
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