Prix au m² La Chapelle-Baloue : Évaluez le juste prix pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Chapelle-Baloue, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1156 € le m², avec des extrêmes allant de 462 € à 2314 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et leur état, offrant des opportunités tant pour les acheteurs en quête d’un logement abordable que pour ceux recherchant des biens plus valorisés.
Concernant les appartements, la valeur moyenne au mètre carré est légèrement inférieure, autour de 1070 € le m², avec un prix plancher à 551 € et un plafond à 2141 €. Même si les appartements représentent une part minoritaire du parc immobilier local, leur marché reste actif et intéressant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.
Ces chiffres vous donnent une base solide pour évaluer la valeur des logements à La Chapelle-Baloue et mieux orienter vos négociations immobilières.
Introduction à La Chapelle-Baloue : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La Chapelle-Baloue est une petite commune au charme discret, riche d’un patrimoine marqué par son histoire rurale et ses paysages typiques du centre de la France. Avec une population d’environ 118 habitants et un âge moyen de 56,19 ans, cette commune offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le tissu communal se compose quasiment exclusivement de maisons, représentant 99 % des logements, tandis que les appartements sont très rares avec seulement 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (87,3 %), ce qui souligne un fort attachement local et une stabilité résidentielle. On compte également un taux modéré de locataires à 8,9 %, tandis que les résidences principales représentent 62,4 % du parc, complétées par une part notable de résidences secondaires à 21,7 %, signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Sur le plan éducatif, bien que La Chapelle-Baloue ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable, bien desservis par la voiture. Par exemple, les écoles primaires sont situées entre 3900 et 6900 secondes à pied ou à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, permettant aux familles de s’installer sereinement.
Côté santé, aucun hôpital n’est présent directement dans la commune, mais plusieurs établissements comme le Centre Hospitalier Moyen Séjour de Souterraine ou le Centre Hospitalier Saint Vaury sont situés à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En matière de transport, même si La Chapelle-Baloue ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, la proximité de gares comme celle de Saint-Sébastien (environ 7 minutes en voiture) facilite les déplacements régionaux. Les stations de tramway sont absentes, mais le cadre rural se prête davantage à la vie paisible et à la mobilité automobile.
L’environnement naturel de La Chapelle-Baloue est caractérisé par un climat doux avec environ 225 mm de pluie par mois et 192 heures de soleil mensuel, offrant un équilibre agréable entre luminosité et fraîcheur. Même si la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, son cadre rural séduit par la qualité de vie qu’il procure, loin du tumulte des grandes villes.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement élevé à 22 %, avec une population active représentant 49,2 % des habitants. Le revenu mensuel moyen étant nul, cela reflète la nature agricole et résidentielle de la commune, où l’activité économique est modérée, mais où la qualité de vie et l’authenticité restent primordiales.
Quartiers les plus demandés à La Chapelle-Baloue
La Chapelle-Baloue, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers clairement définis ou segmentés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques, ni de justifier leur demande sur des critères objectifs. Cette particularité peut toutefois être perçue comme un avantage, car chaque secteur de la commune partage un cadre de vie harmonieux et un environnement naturel privilégié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Baloue
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à La Chapelle-Baloue ?
Le prix moyen est autour de 1156 € le m², avec un prix pouvant varier entre 462 € et 2314 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements sont rares, mais leur prix moyen se situe à environ 1070 € le m², avec des extrêmes allant de 551 € à 2141 € le mètre carré.
Quels sont les équipements scolaires proches de La Chapelle-Baloue ?
Bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une scolarité complète pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour les habitants ?
La Chapelle-Baloue est proche de gares telles que celle de Saint-Sébastien (environ 7 minutes en voiture), facilitant les déplacements, même si aucun métro ou tramway n’est disponible localement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans le cadre d’un achat à La Chapelle-Baloue ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Pour en bénéficier, vous devez être propriétaire d’un bien à utiliser comme garantie, avoir des revenus stables, une situation professionnelle solide et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce type de prêt est particulièrement adapté pour les propriétaires et investisseurs.
Comment accélérer la vente d’une maison à La Chapelle-Baloue ?
Le home staging est une technique efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser l’espace pour valoriser chaque pièce. L’accompagnement par un conseiller immobilier local peut également faciliter une transaction rapide et au juste prix.
Quel est le montant de la TVA immobilière lors d’un achat dans cette commune ?
Pour un bien neuf, la TVA standard est de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques ou sous conditions liées à la résidence principale et aux plafonds de ressources.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment en bénéficier ici ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) vise à encourager la rénovation du parc immobilier ancien avec des aides financières. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs disponibles et vérifier votre éligibilité pour optimiser votre investissement.
Comment réussir un achat immobilier dans l’ancien à La Chapelle-Baloue ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est essentiel. Votre conseiller vous accompagne dans l’analyse de votre budget, la recherche, la sélection des biens, la négociation, la signature des compromis et l’acte authentique, garantissant un projet sécurisé et adapté à vos besoins.
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