Prix au m2 Saint-Germain-Beaupré : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Germain-Beaupré, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère paisible et rural de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 656 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 394 € à un maximum de 758 € par mètre carré. Ce tarif témoigne d’un marché stable, accessible, idéal pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison avec un bon rapport qualité-prix.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très limitée, le prix moyen au m² est plus élevé, à 899 €, avec des extrêmes allant de 673 € à 1 346 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté et la typologie des biens, ainsi que par leur localisation spécifique.
Ces données vous permettent de mieux situer votre projet d’achat immobilier, que ce soit pour une maison ou un appartement, et d’évaluer la juste valeur des biens sur ce secteur.
Introduction sur Saint-Germain-Beaupré : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Saint-Germain-Beaupré est une petite commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Avec seulement 357 habitants et une moyenne d’âge de 50,26 ans, elle offre une atmosphère tranquille et une vie de village où la convivialité est de mise. Cette démographie mature reflète une population stable et attachée à son territoire.
Le cadre de vie à Saint-Germain-Beaupré est marqué par un environnement naturel préservé, avec un climat doux, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel. Le village dispose notamment d’un équipement sportif, favorisant ainsi les activités de plein air et la vie communautaire.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs options sont accessibles à proximité, même si elles sont situées à plusieurs kilomètres et nécessitent un déplacement en voiture. Par exemple, une école maternelle se trouve à près de 4102 secondes à pied, tandis que des écoles primaires, collèges et lycées sont situés entre 6495 et 24993 secondes à pied ou en voiture. Cela peut influencer le choix des familles souhaitant s’installer dans un environnement calme, tout en restant connectées aux infrastructures éducatives.
Côté santé, Saint-Germain-Beaupré ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Saint Vaury ou le Centre Hospital Moyen Séjour Souterraine. Ces structures garantissent un accès aux soins essentiel sans compromettre le calme du village.
Enfin, côté transport, la commune ne bénéficie pas directement d’aéroports, stations de métro ou tramway, mais plusieurs gares, comme la Gare de la Souterraine, sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation favorise un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
La répartition du logement à Saint-Germain-Beaupré est principalement tournée vers la maison individuelle, représentant 100 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est très élevé, à 80,5 %, signe d’un ancrage fort des habitants. Les locataires représentent 19,5 % et 60 % des logements sont des résidences principales, complétées par 22,3 % de résidences secondaires, ce qui montre aussi l’attrait touristique ou saisonnier du secteur.
Sur le plan économique, la population active représente 65 % des habitants, avec un taux de chômage de 10 %, un indicateur à considérer dans le cadre d’un projet d’achat ou d’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-Beaupré
La commune de Saint-Germain-Beaupré ne dispose pas officiellement de quartiers nommés ou distincts recensés dans les données disponibles. Par conséquent, aucune liste fiable de quartiers les plus demandés ne peut être établie. La demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, qui offre un cadre de vie homogène et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-Beaupré
Quels sont les prix actuels au m² pour une maison à Saint-Germain-Beaupré ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Germain-Beaupré est de 656 €, avec des variations comprises entre 394 € et 758 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évolue le marché immobilier des appartements dans cette commune ?
Les appartements sont rares à Saint-Germain-Beaupré, avec un prix moyen au m² de 899 €, oscillant entre 673 € et 1 346 €. Leur rareté peut engendrer une valorisation plus élevée.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles ?
Saint-Germain-Beaupré ne dispose pas d’écoles directement sur place, mais plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, entre 6 et 40 minutes, ce qui demande une organisation pour les familles.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Saint-Germain-Beaupré ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale dans l’ancien, sous condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Le montant dépend de la zone géographique, et un conseiller immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche.
Pourquoi choisir une agence immobilière locale pour vendre ou acheter à Saint-Germain-Beaupré ?
Une agence immobilière locale maîtrise parfaitement les spécificités du marché de Saint-Germain-Beaupré, peut estimer votre bien à sa juste valeur, et vous accompagner efficacement dans toutes les étapes de la transaction, des diagnostics obligatoires à la signature finale.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Germain-Beaupré ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela vous permet d’ajuster votre budget en fonction de vos capacités financières.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier local ?
Se tenir informé via une agence immobilière locale est une solution efficace. Les conseillers suivent les tendances, les évolutions juridiques et fiscales, et vous guident pour optimiser votre projet.
Contactez-nous pour votre projet immobilier à Saint-Germain-Beaupré 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Saint-Germain-Beaupré ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Bénéficiez d’une estimation précise au m², adaptée à votre projet, et restez informé des nouvelles annonces grâce à nos alertes personnalisées. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre de vie agréable, entre nature et patrimoine. Contactez-nous dès aujourd’hui et faites le choix d’un accompagnement sur mesure pour une transaction réussie ! 🚀🏠
Prix du m² Azerables - Prix du m² Bazelat - Prix du m² Noth - Prix du m² La Souterraine - Prix du m² Saint-Agnant-de-Versillat - Prix du m² Saint-Germain-Beaupré - Prix du m² Saint-Léger-Bridereix - Prix du m² Saint-Maurice-la-Souterraine - Prix du m² Saint-Priest-la-Feuille - Prix du m² Vareilles