Prix au m2 Vareilles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vareilles
Le marché immobilier à Vareilles présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la singularité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe à environ 1 145 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 456 € à un maximum pouvant atteindre 2 295 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens, des plus simples aux plus qualitatifs, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Quant aux appartements, bien que leur présence soit moins dominante, le prix moyen au m² s’établit à 1 280 €, avec des extrêmes compris entre 918 € et 1 706 €. Cependant, il est important de noter que la répartition du logement à Vareilles est composée à 100 % de maisons, ce qui fait des appartements une typologie rare dans cette commune.
Cette dynamique des prix au m² illustre un marché immobilier avec des biens diversifiés, mais avec une nette prédominance des maisons individuelles, très prisées dans la région.
Introduction à la Vareilles : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏙️
La commune de Vareilles se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Avec une population de 322 habitants et un âge moyen de 45,64 ans, Vareilles offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles ou les personnes cherchant une vie paisible loin de l’effervescence urbaine.
Le paysage de Vareilles est marqué par son environnement naturel et son climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles, contribuant à un cadre agréable tout au long de l’année. Même si la ville ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs importants, sa tranquillité et son charme rural séduisent un public en quête de qualité de vie.
Concernant l’éducation, Vareilles ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, entre 600 et 2 000 secondes environ, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Parmi ces établissements figurent notamment l’École maternelle Jules Ferry, le Collège Raymond Loewy et le Lycée professionnel Louis Gaston Roussillat.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place mais reste proche de plusieurs structures médicales accessibles en quelques minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Moyen Séjour Souterraine ou l’Hôpital Intercommunal du Haut Limousin, garantissant un suivi médical adapté.
Les transports, bien que limités en infrastructures comme les aéroports ou métros, bénéficient d’une proximité avec plusieurs gares ferroviaires, comme la Gare de la Souterraine, à environ 13 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité vers les villes voisines.
Sur le plan économique, Vareilles affiche un taux de chômage relativement bas de 5,6 %, avec une part active de la population de 70,6 %. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 82,4 %, témoignant d’une forte implantation résidentielle stable. La proportion de résidences principales est de 67,5 %, tandis que les résidences secondaires représentent 22 %, signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Vareilles 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou spécifique des quartiers à Vareilles. La commune étant de petite taille et à dominante résidentielle, elle ne dispose pas de quartiers distincts identifiés par des noms ou des caractéristiques spécifiques. Cette homogénéité territoriale se traduit par une demande répartie de manière assez uniforme sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vareilles ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vareilles ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Vareilles, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions immobilières des cinq dernières années en France (hors certaines zones). Pour une estimation plus précise et personnalisée, les conseillers immobiliers spécialisés disposent d’estimateurs en ligne et de bases de données locales fiables.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Vareilles ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité. La notification doit être envoyée par courrier recommandé avec accusé de réception.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et l’accompagnement tout au long du processus d’achat. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés. Ces frais peuvent être partagés entre vendeur et acheteur selon les modalités convenues.
Comment évolue le prix moyen au m2 à Vareilles ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 145 €, tandis que pour un appartement il est proche de 1 280 €. Cette tendance reflète une stabilité dans un marché où la demande pour les maisons individuelles reste forte, avec une amplitude de prix qui offre des opportunités variées.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Vareilles ?
L’estimation prend en compte l’emplacement précis, la surface en m², l’état général du bien, ainsi que les prestations et équipements présents. La connaissance du marché local est essentielle pour une estimation juste et réaliste.
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