Quel est le prix au m² des appartements à Saint-Victour

En janvier 2026, le prix moyen du m² des appartements à Saint-Victour était de 1 179€. Le prix au m² à Saint-Victour plus bas était de 545€ et le prix au m² le plus haut était de 1 875€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.61% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Saint-Victour

En janvier 2026, le prix moyen du m² des maisons à Saint-Victour était de 1 590€. Le prix au m² à Saint-Victour plus bas était de 631€ et le prix au m² le plus haut était de 2 923€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 11.58% par rapport à

Prix m² immobilier Saint-Victour (19200) - Janvier 2026

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Quel est le prix moyen du m² Saint-Victour ?

Estimation au mois de janvier 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 179 €Prix du m² bas : 545 €Prix du m² haut : 1 875 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 590 €Prix du m² bas : 631 €Prix du m² haut : 2 923 €

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Évolution des prix de l'immobilier Saint-Victour par type de bien

Appartement

Maison

-0.72 %1 mois

-2.61 %3 mois

-1.91 %1 an

-3.84 %2 ans

+13.61 %5 ans

Prix au m2 Saint-Victour : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Victour, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1590 €, avec un prix minimum constaté à 631 € et un maximum pouvant atteindre 2923 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles et des emplacements au sein de la commune.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1179 €, avec des extrêmes allant de 545 € à 1875 €. Ces écarts traduisent les variations de surface, de standing et de localisation, mais aussi la demande locale.

Le marché immobilier à Saint-Victour est donc marqué par une prédominance des maisons, qui représentent 97 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette répartition influence naturellement les prix au mètre carré et les possibilités d’investissement.

Introduction à Saint-Victour : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️

Saint-Victour est une commune au charme discret, riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. La ville offre un environnement ancré dans son histoire, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé.

Avec une population de 194 habitants et un âge moyen de 44,42 ans, Saint-Victour présente un profil démographique calme et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant proche des commodités.

Le cadre de vie y est agréable, marqué par une faible densité, un environnement naturel préservé et une ambiance rurale. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 272 mm par mois et 222 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie sain et lumineux. Trois équipements sportifs sont disponibles, favorisant les activités en plein air.

Concernant l’éducation, bien que Saint-Victour ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, de collèges ou de lycées, plusieurs écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles à proximité, avec des distances à pied ou en voiture raisonnables. Les lycées professionnels et instituts de formation sont également présents dans les villes voisines, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.

En matière de santé, Saint-Victour ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier d'Ussel et de ses unités spécialisées, accessibles à moins de 20 minutes en voiture. Ces infrastructures médicales assurent un bon suivi pour les habitants.

Côté transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou des aéroports, plusieurs gares régionales comme celles d’Ussel et de Meymac se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant des connexions régionales. Les aéroports les plus proches sont situés à Clermont-Ferrand, Aurillac et Montluçon, accessibles en une heure environ. Ces liaisons facilitent les déplacements professionnels et personnels.

Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 10,5 %, la population active représente 75,2 % des habitants, ce qui témoigne d’une implication dans la vie professionnelle locale et régionale. Le taux de propriétaires est majoritaire à 89,3 %, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel, tandis que le taux de locataires reste faible à 8,3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (54,9 %), mais une part notable de résidences secondaires (30,7 %) montre l’attrait de Saint-Victour pour des séjours ponctuels, notamment pour les amoureux de la nature.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Victour 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Saint-Victour. La commune étant de taille modeste avec une population de moins de 200 habitants, elle ne comporte pas de divisions distinctes en quartiers très marqués ou différenciés. Le marché immobilier s’articule donc essentiellement autour de l’ensemble de la commune, sans répartition en zones distinctes.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Victour 🏡❓

Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Victour pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Victour est d’environ 1590 €, avec des variations allant de 631 € à 2923 € selon l’emplacement et l’état du bien.

Quelle est la tendance des prix pour les appartements à Saint-Victour ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1179 € le m², avec un prix minimum de 545 € et un maximum pouvant atteindre 1875 €.

Comment est le cadre de vie à Saint-Victour pour une famille ?
Saint-Victour offre un cadre paisible avec une population mature, un environnement naturel agréable et un accès aux écoles et établissements secondaires dans les environs, idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Victour ?
Pour un prêt immobilier, il faut généralement justifier de revenus stables, être résident fiscal français, et présenter un dossier solide. L’hypothèque peut être demandée pour garantir le prêt, ce qui sécurise la banque.

Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés et parfois de subventions locales. Un conseiller immobilier peut vous guider pour en bénéficier.

Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler la transaction sans pénalité.

Comment est calculé le prix au m² d’un bien à Saint-Victour ?
Le prix au mètre carré dépend notamment de la typologie du bien, son état, son emplacement, ainsi que l’offre et la demande locales. Une estimation précise peut être réalisée grâce à une analyse comparative du marché immobilier.

Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Saint-Victour pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠

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