Quel est le prix au m² des appartements à Davignac

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Davignac était de 1 367€. Le prix au m² à Davignac plus bas était de 837€ et le prix au m² le plus haut était de 2 122€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 11.91% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Davignac

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Davignac était de 1 303€. Le prix au m² à Davignac plus bas était de 523€ et le prix au m² le plus haut était de 2 244€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 6.89% par rapport à

Prix m² immobilier Davignac (19250) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Davignac ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 367 €Prix du m² bas : 837 €Prix du m² haut : 2 122 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 303 €Prix du m² bas : 523 €Prix du m² haut : 2 244 €

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Évolution des prix de l'immobilier Davignac par type de bien

Appartement

Maison

-0.43 %1 mois

-3.47 %3 mois

-3.81 %1 an

-3.19 %2 ans

+11.91 %5 ans

Prix au m² Davignac : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Davignac

À Davignac, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la nature paisible et rurale de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 303 €, avec des prix allant de 523 € à un maximum de 2 244 € le m² selon les caractéristiques et l’emplacement du bien. Cette fourchette montre une grande diversité dans le parc immobilier, permettant tant aux primo-accédants qu’aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.

Pour les appartements, plus rares à Davignac, le prix moyen au m² est proche de 1 367 €, avec des prix minimaux à 837 € et maximaux à 2 122 € le m². Cette variation s’explique par le faible nombre d’appartements (3 % du parc immobilier), souvent situés dans des constructions spécifiques ou des petites copropriétés, ce qui explique aussi leur valeur légèrement supérieure à celle des maisons dans certains cas.

Le marché immobilier local est donc majoritairement tourné vers la maison individuelle, qui constitue 97 % des logements, ce qui est typique d’une commune rurale et calme. Le taux de propriétaires est élevé à 79,3 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, tandis que le taux de locataires reste modéré à 18,2 %. Plus de la moitié des logements (53,8 %) sont des résidences principales, tandis qu’une part importante (39,1 %) correspond à des résidences secondaires, soulignant l’attrait de Davignac comme lieu de villégiature.

Introduction à Davignac : un cadre de vie unique au cœur de la Corrèze 🌳

Davignac est une petite commune de 233 habitants au charme authentique, où l’âge moyen de la population est de 48,72 ans, illustrant une communauté plutôt mature et stable. Son histoire et son patrimoine local participent pleinement à son identité, offrant un cadre de vie paisible dans une nature préservée, loin de l’agitation urbaine. Cette quiétude séduit autant les familles que les retraités en quête de tranquillité.

Le cadre naturel de Davignac est marqué par un climat doux, avec en moyenne 238 mm de pluie et 209 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des activités en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, témoignant d’une vie locale active, même si elle reste modeste en termes d’infrastructures. Les espaces verts et parcs sont absents, renforçant le caractère rural et naturel de l’environnement.

Côté éducation, Davignac ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat, mais les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, avec des distances allant de 6168 à 15118 secondes à pied (soit environ 1h40 à 4h15) ou 743 à 1924 secondes en voiture (12 à 32 minutes), ce qui reste raisonnable pour les familles. Parmi ces établissements, on trouve notamment l’école primaire, plusieurs collèges et lycées polyvalents ainsi que des écoles forestières, témoignant de la diversité des formations accessibles.

Pour la santé, Davignac ne compte aucun hôpital sur son territoire. Toutefois, les centres hospitaliers et unités spécialisées sont accessibles à Ussel, à environ 1792 secondes en voiture (près de 30 minutes), garantissant un accès aux soins même si ce n’est pas immédiat.

Les transports collectifs sont limités, sans aéroports, stations de métro ou tramways à proximité directe. Les gares les plus proches, notamment celles de Jassonneix, Meymac et Égletons, sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une connexion raisonnable avec les villes environnantes. Cette configuration favorise une vie centrée sur l’automobile mais reste compatible avec un mode de vie rural.

L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et une population active représentant 68,6 % des habitants. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, ce qui reflète la typicité d’une commune rurale où l’activité économique est souvent liée à l’agriculture, aux petits commerces et aux services locaux.

Les quartiers les plus demandés à Davignac 🔍

Davignac étant une petite commune rurale avec 233 habitants, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques. Le marché y est donc homogène, sans segmentation évidente en zones distinctes. Cette particularité implique que toute acquisition immobilière doit être évaluée sur la qualité intrinsèque du bien et son environnement immédiat, sans distinction de quartier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Davignac ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Davignac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Davignac est d’environ 1 303 €, avec des écarts allant de 523 € à 2 244 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 367 €, avec un minimum de 837 € et un maximum de 2 122 € le mètre carré.

Comment estimer le prix d’une maison à Davignac ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de prendre en compte plusieurs critères : la surface habitable, l’état du bien, la taille du terrain et les prix pratiqués récemment dans la commune. L’intervention d’un professionnel de l’immobilier local permet d’affiner cette estimation grâce à une analyse comparative et la connaissance du marché.

Quels sont les éléments à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Davignac ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien et de prévoir un budget pour d’éventuelles rénovations, notamment énergétiques. Vérifiez le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour anticiper les coûts liés à l’isolation et au chauffage. Une visite approfondie avec un conseiller immobilier vous aidera à détecter d’éventuels défauts.

Comment connaître les prix des maisons vendues récemment dans mon quartier à Davignac ?
Vous pouvez consulter la base de données « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une analyse plus précise, l’accompagnement d’un professionnel permet d’obtenir des informations actualisées et adaptées à votre projet.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement pour un bien immobilier à Davignac ?
La durée moyenne se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction du prix d’achat, des frais annexes, de l’emplacement et de la gestion locative. Les conditions de financement et les travaux de rénovation peuvent influencer ce délai.

Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière à Davignac ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local garantit un suivi régulier des normes et réglementations en vigueur, ainsi qu’un accompagnement personnalisé pour toutes les démarches administratives.

Prenez contact avec notre agence à Davignac pour concrétiser votre projet immobilier 📞

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers à Davignac sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, que vous envisagiez un achat, une vente ou un investissement. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec une connaissance fine du marché local et un accompagnement sur-mesure, vous optimisez la réussite de votre projet immobilier dans cette belle commune de Corrèze.

N’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour un échange personnalisé et démarrons ensemble votre parcours immobilier à Davignac ! 🌟