Quel est le prix au m² des appartements à Aix

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Aix était de 1 389€. Le prix au m² à Aix plus bas était de 1 035€ et le prix au m² le plus haut était de 2 085€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 18.42% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Aix

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Aix était de 798€. Le prix au m² à Aix plus bas était de 723€ et le prix au m² le plus haut était de 924€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 14.97% par rapport à

Prix m² immobilier Aix (19200) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Aix ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 389 €Prix du m² bas : 1 035 €Prix du m² haut : 2 085 €

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MaisonPrix du m² moyen : 798 €Prix du m² bas : 723 €Prix du m² haut : 924 €

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Évolution des prix de l'immobilier Aix par type de bien

Appartement

Maison

-1.19 %1 mois

-2.3 %3 mois

-1.75 %1 an

-3.17 %2 ans

+18.42 %5 ans

Prix au m2 Aix : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Aix, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la ville. Pour une maison, le prix moyen au m² tourne autour de 798 €, avec un prix plancher à 723 € et un plafond atteignant 924 €. Ces variations traduisent la diversité des quartiers et le type de construction, allant de maisons traditionnelles à des biens plus contemporains.

Concernant les appartements, les prix sont plus élevés, avec un tarif moyen de 1 389 € par mètre carré. Le prix minimal observé est de 1 035 € tandis que les biens les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 2 085 € le m². Cette différence s’explique par la demande plus forte pour les appartements, notamment dans les secteurs proches des commodités et du centre-ville.

Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien à Aix, que ce soit pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif. Ils permettent de situer votre projet dans un cadre réaliste et d’adapter votre budget en fonction du type de bien recherché.

Introduction sur Aix : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏛️

Aix est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique et culturel. Connue pour ses bâtiments anciens et ses places charmantes, elle séduit par son authenticité et son ambiance provençale. La ville fait vibrer l’histoire à travers ses rues, tout en offrant un cadre moderne et agréable à ses habitants.

Avec une population de 382 habitants, l’âge moyen est de 41,55 ans, ce qui reflète une population active et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les jeunes professionnels. Cette démographie contribue au dynamisme local, favorisant le développement des commerces et des services.

Le cadre de vie à Aix est marqué par un environnement calme avec un climat tempéré : environ 114 mm de pluie annuelle pour 209 heures de soleil par an, parfait pour profiter des équipements sportifs — au nombre de 5 — et des espaces extérieurs. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins urbains recensés, son environnement naturel reste un atout majeur.

Côté éducation, Aix propose plusieurs établissements scolaires, même s’ils sont situés à une certaine distance du centre-ville : on compte notamment des écoles primaires telles que l’École primaire la Gare, ainsi que des collèges comme le Collège René Perrot et des lycées, dont le Lycée Notre-Dame de la Providence. Ces établissements garantissent une offre éducative complète pour les familles.

En matière de santé, Aix est desservie par plusieurs structures médicales accessibles en voiture ou à pied, comme l’Unité de Soins l'Atrium ou l’Unité de Soins le Cantou, offrant un accompagnement médical de proximité.

Pour les déplacements, bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, elle est connectée à plusieurs gares et stations de tramway à une distance raisonnable, facilitant l’accès aux villes voisines et renforçant son attractivité.

Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 7,6 %, la population active représente 75,1 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local dynamique. La très grande majorité des logements (98 %) sont des maisons, avec seulement 2 % d’appartements, ce qui traduit un mode d’habitat très résidentiel. Le taux de propriétaires s’élève à 76,4 %, avec une proportion importante de résidences principales (65,8 %) et une part significative de résidences secondaires (23,1 %), signe d’un territoire apprécié pour sa qualité de vie.

Les quartiers les plus demandés à Aix 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Aix. Cependant, on peut retenir que les secteurs offrant un bon équilibre entre cadre de vie, accessibilité aux écoles, aux transports et aux services médicaux sont naturellement ceux qui rencontrent la plus forte demande. Ces quartiers attirent souvent les familles et les actifs recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aix 🏠❓

Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Aix ?
Investir dans l’ancien nécessite de prévoir un budget pour des travaux éventuels, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est conseillé de faire réaliser une inspection complète du bien et de vérifier le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). L’accompagnement d’une agence immobilière spécialisée permet d’assurer une acquisition en toute connaissance de cause.

Que comprennent les frais d'agence lors d'une vente ou d'un achat ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que la réalisation de l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés. Ils peuvent être partagés entre vendeur et acquéreur selon les modalités du mandat.

Pourquoi estimer le prix au m² à Aix est important ?
Connaître le prix au m² permet de situer son projet dans le marché local, d’ajuster son budget et de négocier en connaissance de cause, que ce soit pour acheter ou vendre. Cela aide aussi à comparer différents quartiers ou types de biens.

Comment choisir le bon nombre de pièces dans un appartement ou une maison à Aix ?
Le choix dépend de vos besoins personnels et familiaux. Un appartement avec plusieurs pièces conviendra mieux à une famille, tandis qu’un couple ou un investisseur peut préférer un logement plus petit. L’offre locale varie selon la typologie du bien et son emplacement.

Quels sont les avantages d'acheter une maison plutôt qu'un appartement à Aix ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier à Aix, offrant souvent plus d’espace, d’intimité et un cadre extérieur, ce qui correspond au mode de vie majoritaire de la ville. Les appartements, bien que plus chers au m², peuvent être intéressants pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Prenez contact avec notre agence à Aix pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨

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