Quel est le prix au m² des appartements à Maussac

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Maussac était de 1 389€. Le prix au m² à Maussac plus bas était de 1 044€ et le prix au m² le plus haut était de 2 075€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 18.49% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Maussac

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Maussac était de 833€. Le prix au m² à Maussac plus bas était de 615€ et le prix au m² le plus haut était de 961€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 14.89% par rapport à

Prix m² immobilier Maussac (19250) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Maussac ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 389 €Prix du m² bas : 1 044 €Prix du m² haut : 2 075 €

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MaisonPrix du m² moyen : 833 €Prix du m² bas : 615 €Prix du m² haut : 961 €

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Évolution des prix de l'immobilier Maussac par type de bien

Appartement

Maison

-0.91 %1 mois

-2.09 %3 mois

-1.75 %1 an

-3.1 %2 ans

+18.49 %5 ans

Prix au m2 Maussac : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maussac

À Maussac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 833 €, avec une fourchette allant de 615 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 961 € pour les propriétés situées dans des secteurs plus prisés ou offrant des prestations supérieures. Cette variation reflète la diversité des maisons et leur état, ainsi que des facteurs comme la localisation précise et la taille du terrain.

Du côté des appartements, bien que leur part sur le marché soit plus faible, le prix au mètre carré moyen grimpe à 1 389 €, avec un minimum constaté à 1 044 € et un maximum pouvant atteindre 2 075 €. Cette amplitude traduit des biens souvent plus récents ou rénovés, situés dans des zones bien desservies ou proches des commodités, où la demande est plus soutenue.

Ainsi, si vous envisagez d’acheter ou de vendre à Maussac, connaître ces valeurs vous permettra d’ajuster votre projet immobilier en fonction des réalités du marché local et des spécificités du bien.

Introduction à Maussac : un cadre de vie authentique et calme

Maussac est une commune paisible d’environ 440 habitants, avec un âge moyen de 45,01 ans, offrant un cadre de vie calme et adapté à ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature. Dominée par son histoire locale et son patrimoine rural, la ville conserve un charme authentique qui séduit particulièrement les acquéreurs en quête d’un environnement serein.

Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements, ce qui témoigne d’un habitat plutôt traditionnel, idéal pour les familles ou les primo-accédants souhaitant profiter d’espaces extérieurs. La majorité des résidents sont propriétaires (77,7 %), ce qui traduit une stabilité dans la population, tandis que le taux de locataires reste modéré à 17,9 %.

Sur le plan éducatif, Maussac dispose d’une école maternelle accessible en voiture en moins de 7 minutes depuis le centre-ville, offrant une solution de proximité pour les jeunes familles. Pour les collèges, lycées, et formations supérieures, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines telles que Meymac ou Ussel, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants au-delà du primaire.

Côté santé, bien que Maussac ne compte pas d’hôpital, les infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier d’Ussel et l’Unité de Dialyse sont situées à environ 21 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

En matière de transports, même si la commune ne possède ni gare ni aéroport, plusieurs gares régionales accessibles en voiture dans un délai d’environ 10 à 15 minutes facilitent les déplacements vers les grandes villes alentour. Cette accessibilité relative contribue à la qualité de vie sans sacrifier le calme de la campagne.

L’environnement naturel est valorisé par la présence de 4 équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités de plein air, tandis que le climat bénéficie d’une moyenne de 238 mm de pluie par mois et d’environ 209 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.

Enfin, la population active représente 69,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,9 %, ce qui souligne un équilibre économique stable dans la région. La part importante de résidences principales (69,8 %) face aux résidences secondaires (18,2 %) confirme que Maussac est une ville où s’établir durablement.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maussac

Quels sont les critères clés pour estimer le prix au m² à Maussac ?
L’estimation du prix au mètre carré à Maussac dépend principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de son emplacement précis, de son état général, et de la dynamique locale du marché immobilier. L’intervention d’un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation grâce à une analyse comparative approfondie.

Comment rester informé des évolutions juridiques lors d'une vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour rester à jour, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de faire appel à un conseiller immobilier, qui vous accompagnera dans toutes les démarches et vous informera des changements normatifs pour garantir une vente conforme et sécurisée.

Quels frais d’agence faut-il prévoir lors de l’achat ou la vente d’un bien à Maussac ?
Les frais d’agence couvrent des prestations telles que la visite, la constitution du dossier, la rédaction des actes, et parfois la gestion locative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués par votre agence. Chez Square Habitat, ces frais sont transparents pour vous accompagner en toute confiance.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Maussac ?
Calculer ses mensualités implique de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt, et l’assurance emprunteur. Vous pouvez utiliser un simulateur en ligne pour obtenir une estimation précise qui vous aidera à planifier votre budget. N’hésitez pas à demander conseil à un conseiller immobilier pour optimiser votre financement.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Maussac ?
Au vu des données disponibles, Maussac ne dispose pas officiellement de quartiers distincts nommés. L’approche d’achat se concentre sur la commune dans son ensemble, qui offre un cadre homogène apprécié pour sa qualité de vie et ses commodités proches.

Quelles sont les opportunités spécifiques d’achat immobilier à Maussac ?
Avec une large majorité de maisons et un marché au mètre carré raisonnable, Maussac offre des opportunités d’achat intéressantes pour les familles et investisseurs recherchant un cadre calme, proche des infrastructures régionales, tout en bénéficiant d’un environnement naturel préservé.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Maussac ? 🚀

Vous souhaitez vendre ou acheter un bien dans la commune de Maussac ? Nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise en immobilier local pour obtenir une estimation précise de votre bien ou découvrir les opportunités disponibles.

N’attendez plus, contactez dès aujourd’hui votre agence pour planifier un rendez-vous personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, réalisez votre projet immobilier à Maussac en toute sérénité ! 🏡✨