Prix au m2 Virollet : Découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Virollet
Le marché immobilier à Virollet présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen de vente au m2 s’établit à environ 1 566 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum à 841 € jusqu’à un prix maximum à 2 919 € le mètre carré. Cette amplitude permet de saisir que le marché des maisons à Virollet offre des opportunités aussi bien pour des biens plus accessibles que pour des propriétés plus valorisées en fonction de leur état, emplacement ou prestations.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune où les maisons dominent largement, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 906 €. Les prix varient entre un plancher à 1 182 € et un plafond à 2 447 € le mètre carré, ce qui souligne une demande plus ciblée sur des biens compacts, souvent prisés pour leur praticité et leur accessibilité.
Ces données vous donnent un aperçu clair et juste du marché immobilier à Virollet, essentiel pour estimer la valeur de votre bien ou cibler votre futur achat en fonction de vos besoins et de votre budget.
Introduction à Virollet : Un cadre de vie paisible au cœur de la Charente-Maritime 🌿
Virollet est une commune au riche patrimoine qui porte les traces d’une histoire locale marquée par une architecture traditionnelle et un environnement rural préservé. Cette petite ville de 298 habitants, avec un âge moyen de 47,77 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, loin de l’agitation urbaine. La population stable favorise un véritable esprit de communauté, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la sérénité.
Le tissu urbain de Virollet est essentiellement composé de maisons (à 99 %), ce qui confère au village un caractère résidentiel et chaleureux, avec une majorité de propriétaires (86,5 %) et peu de locataires (9 %). Les résidences principales représentent près de 79 % du parc immobilier, soulignant une population ancrée sur le long terme, tandis que les résidences secondaires constituent environ 11 %.
En termes d’éducation, même si Virollet ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines. Par exemple, l’école primaire Émile Combes à Gémozac est à environ 74 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, tandis que le collège Jules Ferry se trouve à une distance similaire. Cette proximité relative permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans renoncer à la quiétude du village.
Côté santé, bien que Virollet ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux se situent dans un rayon accessible en voiture, comme la Polyclinique Saint Georges ou la Maison Médicale Hippocrate à Saujon, à environ 29 minutes en voiture. Cette situation assure un bon accès aux soins tout en conservant un environnement paisible.
Les transports, bien que limités dans la commune même, ne sont pas un frein à la mobilité. Plusieurs gares régionales, telles que celles de Pons ou Saujon, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, permettant de rejoindre aisément les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à Rochefort, Angoulême ou Bordeaux, accessibles en 1h à 1h30 de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement de Virollet est marqué par un climat modéré, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur. Bien qu’elle ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs importants, la nature environnante invite aux balades et à la découverte d’un cadre de vie rural et reposant.
Le charme de Virollet réside dans cette combinaison unique entre authenticité, calme et accessibilité aux services essentiels, ce qui en fait une destination intéressante pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Virollet
La commune de Virollet ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. Le marché immobilier s’articule donc principalement autour de l’ensemble du territoire communal, où la dominance des maisons individuelles et la forte proportion de propriétaires contribuent à un environnement stable et recherché pour son calme et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Virollet 🏠❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Virollet ?
Le prix moyen pour une maison à Virollet est de 1 566 € le m², avec des variations selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au mètre carré à Virollet ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un professionnel en immobilier qui prendra en compte non seulement la localisation mais aussi les caractéristiques spécifiques du bien et du marché local.
Quels types de biens sont les plus courants à Virollet ?
Les maisons représentent 99 % des logements, avec une majorité de propriétaires et une faible proportion d’appartements.
Quels sont les établissements scolaires proches de Virollet ?
Virollet ne dispose pas d’écoles sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines comme Gémozac ou Saujon.
Y a-t-il des hôpitaux à Virollet ?
Virollet ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment à Saujon.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Virollet ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat à Virollet ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Virollet ?
Il faut prévoir un budget travaux éventuel, vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et s’appuyer sur les diagnostics obligatoires pour un investissement sécurisé.
Comment évaluer le potentiel d’un bien à Virollet ?
L’emplacement, l’état du bien, la proximité des commodités et les tendances des ventes récentes sont des critères essentiels. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour une analyse précise.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Virollet ?
Le tarif de référence dépend de l’emplacement, des prestations du bien et de la situation du marché local. Un professionnel immobilier utilise des outils spécialisés pour déterminer ce prix avec précision.
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