Prix au m2 Meursac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Meursac
À Meursac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 2 146 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 852 € à un maximum pouvant atteindre 3 730 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, leur état et leur emplacement précis dans la ville.
Pour les appartements, bien que la part soit moins importante dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, s’établissant à 2 194 €. Le prix minimum constaté est de 1 193 €, tandis que le prix maximum peut monter jusqu’à 2 817 € le m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Meursac, où les maisons dominent largement le paysage immobilier.
Ce marché équilibré offre des opportunités réalistes aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche de biens à la revente ou à la location.
Introduction à Meursac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Implantée au cœur de la Charente-Maritime, la ville de Meursac séduit par son riche patrimoine et son ambiance conviviale. Forte d’une histoire qui a façonné son identité, Meursac conserve des traces architecturales et culturelles qui participent à son charme unique.
Avec ses 1 544 habitants et un âge moyen de 45,68 ans, Meursac est une commune où la vie locale est harmonieuse, avec une population suffisamment dense pour offrir des infrastructures de qualité tout en préservant un cadre calme et naturel.
Le tissu urbain se compose majoritairement de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. Cette prédominance des maisons s’accompagne d’un fort taux de propriétaires (81,2 %) et d’une majorité de résidences principales (78,4 %), soulignant un attachement durable des habitants à leur lieu de vie.
En matière d’éducation, Meursac dispose d’une école primaire sur son territoire, ce qui facilite l’accès à l’enseignement pour les familles. Pour les niveaux suivants, les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un choix d’établissements varié. Par exemple, le collège André Albert est accessible en environ 12 minutes en voiture, et plusieurs lycées privés et professionnels sont également disponibles à proximité.
Concernant la santé, même si Meursac ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales ne sont pas loin. La Villa du Parc à Saujon, située à seulement 651 secondes en voiture, ainsi que la Maison Médicale Hippocrate, assurent un suivi médical efficace pour les habitants.
L’accès à Meursac est facilité par la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Saujon et Royan, respectivement à environ 14 et 23 minutes en voiture. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, les aéroports de Rochefort et La Rochelle sont accessibles en moins d’une heure, renforçant ainsi son accessibilité.
Le cadre naturel de Meursac est agréable avec un climat doux, bénéficiant d’environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des trois équipements sportifs présents dans la commune.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 10,1 %, la population active représente près de 68 % des habitants, témoignant d’une dynamique locale stable, propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Meursac 🏘️
Meursac ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. La demande se concentre donc sur l’ensemble de la commune, avec une forte préférence pour les maisons individuelles, qui représentent 98 % du parc immobilier, prisées pour leur confort et leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Meursac
Comment connaître le prix au mètre carré à Meursac ?
Le prix au mètre carré à Meursac varie selon le type de bien et son emplacement précis. Pour obtenir une estimation fiable et personnalisée, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un professionnel local qui prend en compte les données actuelles du marché, la qualité du bien et ses caractéristiques spécifiques.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Meursac ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 146 €/m², avec une fourchette allant de 852 € à 3 730 € selon l’état et la localisation. Pour les appartements, le prix moyen est de 2 194 €/m², avec un minimum de 1 193 € et un maximum de 2 817 €/m².
Quelles sont les conditions pour bien vendre une maison à Meursac ?
Pour vendre efficacement dans un marché concurrentiel, il faut réaliser une estimation précise, valoriser les atouts du bien, et s’appuyer sur un suivi personnalisé du dossier. Une connaissance fine du marché local permet d’ajuster le prix au juste niveau pour attirer les acheteurs tout en optimisant la valeur de vente.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Meursac ?
Meursac compte une école primaire sur son territoire. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant des options publiques et privées adaptées aux besoins des familles.
Comment le climat et les infrastructures sportives influent-ils sur la qualité de vie à Meursac ?
Le climat tempéré avec un bon ensoleillement et une pluviométrie modérée favorise un cadre de vie agréable. La présence de trois équipements sportifs permet aux habitants de pratiquer leurs activités dans un environnement sain et dynamique.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Meursac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle bénéficie de la proximité de gares importantes comme celles de Saujon et Royan, ainsi que d’aéroports régionaux à moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements pour les résidents.
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