Prix au m2 Tanzac : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tanzac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attrait du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’élève à environ 1 788 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 711 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 894 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, leur état, leur emplacement et les caractéristiques spécifiques des maisons.
Pour les appartements, bien que leur présence soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 728 €, avec un prix plancher à 1 031 € et un plafond à 3 478 €. Cette fourchette large indique un marché où les appartements haut de gamme ou situés dans des emplacements privilégiés peuvent bénéficier d’une valorisation significative.
Ces données montrent que Tanzac propose un marché immobilier avec des prix justes, adaptés à différents budgets, que ce soit pour une maison traditionnelle ou un appartement plus compact. Les acheteurs peuvent ainsi envisager un investissement au m² cohérent avec leurs projets.
Introduction à Tanzac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Tanzac est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se manifeste à travers des constructions traditionnelles et des éléments culturels qui font le charme de la ville. Ce cadre patrimonial attire ceux qui recherchent une vie dans un environnement où le passé est valorisé.
Avec ses 296 habitants et un âge moyen de 46,65 ans, Tanzac offre une ambiance conviviale et un tissu social stable. Cette population modérée garantit un cadre de vie paisible, propice aux familles et aux retraités cherchant la tranquillité.
Située dans un environnement naturel agréable, Tanzac bénéficie d’un climat équilibré avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise une qualité de vie agréable tout au long de l’année. La commune compte un équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités physiques en plein air, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics formels.
Concernant l’éducation, bien que Tanzac ne possède pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture ou à pied dans les villes voisines, notamment à Pons et Gémozac. Par exemple, l’École primaire Villars en Pons est à environ 4160 secondes à pied ou 438 secondes en voiture, tandis que le Collège Jules Ferry est à 3711 secondes à pied ou 450 secondes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants tout en profitant du cadre rural de Tanzac.
En matière de santé, Tanzac ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Jonzac, situé à environ 15 639 secondes à pied ou 1719 secondes en voiture. Cette offre médicale permet aux habitants de bénéficier d’un suivi de qualité sans être éloignés des infrastructures essentielles.
Les transports desservant Tanzac sont essentiellement terrestres, avec plusieurs gares proches comme la gare de Pons (à 5792 secondes à pied ou 620 secondes en voiture) et la gare de Jonzac (à 15 936 secondes à pied ou 1752 secondes en voiture). Les aéroports les plus proches, tels que celui de Rochefort ou Bordeaux, sont accessibles en voiture, bien que situés à une distance plus importante. Ces moyens de transport assurent une bonne connectivité, facilitant les déplacements pour les résidents et visiteurs.
Sur le plan économique, bien que les revenus moyens ne soient pas spécifiés, la population active représente 75,7 %, avec un taux de chômage de 7,6 %, ce qui traduit une dynamique économique locale raisonnablement stable.
La répartition des logements à Tanzac est largement dominée par les maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. Le taux de propriétaires est élevé à 77,8 %, ce qui montre un fort attachement des habitants à leur logement. La part des locataires est limitée à 17,1 %, et la majorité des résidences (84,4 %) sont des résidences principales, ce qui indique une population stable et engagée dans la durée.
Concernant les quartiers les plus demandés à Tanzac, aucune donnée précise n’est disponible pour identifier des noms spécifiques. En l’absence d’informations vérifiables, il est recommandé de se concentrer sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens résidentiels, essentiellement des maisons, répondent aux attentes des acheteurs en quête d’un cadre de vie calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tanzac 🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Tanzac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tanzac est d’environ 1 788 €, avec des variations entre 711 € et 2 894 € selon les spécificités du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Tanzac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les ventes récentes dans la commune et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte le type de bien, sa surface, son état et son emplacement.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Tanzac ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec une très faible proportion d’appartements.
Y a-t-il des écoles à Tanzac pour mes enfants ?
Tanzac ne dispose pas d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les villes environnantes comme Pons et Gémozac, à moins de 10 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Tanzac ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Pons et celle de Jonzac. Les aéroports les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de minutes en voiture, rendant l’accès aux grandes villes possible.
Quels sont les critères à considérer pour le prix au m² à Tanzac ?
Les prix au m² varient selon le type de bien (maison ou appartement), la localisation précise, l’état général du logement, le nombre de pièces, et la superficie du terrain.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Tanzac ?
Il est important d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance, afin de prévoir un budget réaliste pour votre projet.
Comment rester informé sur les évolutions du marché immobilier à Tanzac ?
S’abonner à des alertes immobilières et se rapprocher d’une agence immobilière locale vous permet de recevoir les dernières offres et d’être conseillé en fonction des tendances spécifiques à Tanzac.
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