Prix au m2 Tesson : estimez votre bien immobilier au juste prix 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tesson, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 100 €, avec un prix minimum observé à 1 099 € et un maximum pouvant atteindre 2 430 €. Ces chiffres reflètent une fourchette cohérente qui permet de mieux situer la valeur des maisons en fonction de leur état, leur surface et leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré est plus élevé en moyenne, à 3 691 €, avec des extrêmes allant de 2 763 € à 5 520 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette zone et par leur attractivité pour des profils d’acheteurs recherchant un cadre de vie plus urbain ou plus facile à entretenir.
Ces données vous donnent un aperçu clair pour estimer votre projet d'achat ou de vente immobilier à Tesson, en tenant compte des spécificités du bien, qu’il s’agisse d’une maison traditionnelle ou d’un appartement.
Introduction à la ville de Tesson : un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌳🏰
Tesson est une commune où le patrimoine joue un rôle essentiel dans son identité. Son histoire locale, marquée par des édifices et monuments qui témoignent d’un passé authentique, contribue à un cadre de vie agréable et chargé de charme. Ce patrimoine, allié à un environnement calme, séduit de nombreux acheteurs qui cherchent un lieu paisible sans s’éloigner des commodités.
Avec une population de 1 142 habitants, dont l’âge moyen est de 43,43 ans, Tesson offre un équilibre entre dynamisme et sérénité. Cette démographie favorise une vie de village conviviale, tout en disposant d’une communauté suffisamment importante pour maintenir un tissu commercial et associatif actif.
La ville bénéficie d’une situation géographique intéressante, avec un accès facile aux infrastructures éducatives et de santé. Pour les familles, la présence d’une école maternelle et primaire sur le territoire est un atout non négligeable. Les écoles primaires les plus proches, telles que l’école primaire de Tesson, sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le collège Jules Ferry ou le lycée professionnel horticole et du paysage de Chadignac, offrant ainsi un accès complet à l’éducation pour tous les niveaux.
Concernant la santé, même si Tesson ne possède pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales de Saintes, telles que le Centre Hospitalier de Saintonge, restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Pour les transports, bien que la ville ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, les plus proches se trouvent à Saintes ou Pons, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité modérée contribue à préserver le calme ambiant, un critère apprécié par les habitants.
L’environnement est caractérisé par un climat tempéré, avec environ 225 mm de pluie par an et 105 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre agréable pour la vie quotidienne. La commune dispose également de deux équipements sportifs, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités physiques tout en profitant d’un cadre naturel préservé.
Sur le plan du logement, la majorité des habitations sont des maisons individuelles (94 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé, à 75 %, contre 24,3 % de locataires, et la part des résidences principales atteint 87,2 %, signe d’une population ancrée dans son territoire.
Enfin, d’un point de vue économique, bien que le taux de chômage soit de 11,6 %, la population active représente 67,5 % des habitants, témoignant d’une certaine dynamique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tesson 🏘️❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Tesson ?
Pour consulter les prix des maisons vendues à Tesson, vous pouvez accéder gratuitement au document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise et personnalisée, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale, qui pourra vous fournir une estimation au m² adaptée à votre bien.
Puis-je me rétracter après avoir signé un compromis de vente à Tesson ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet d’annuler votre engagement sans pénalités. Il est impératif de notifier votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai pour que la rétractation soit valable.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement pour un bien immobilier à Tesson ?
Le retour sur investissement dépend de nombreux facteurs tels que l’état du bien, son emplacement précis, et les conditions de financement. En règle générale, la durée estimée pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien est comprise entre 10 et 15 ans, tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Tesson ?
Avant d’acheter un bien ancien, il est important d’évaluer l’état général du logement, notamment pour anticiper d’éventuels travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est également un élément clé à prendre en compte. Enfin, une expertise immobilière locale peut vous aider à comprendre les évolutions du marché à Tesson et à orienter votre investissement.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Tesson ?
L’estimation d’un bien repose sur plusieurs critères : le type de logement, sa surface en m², son état, mais aussi son emplacement et la proximité des commodités comme les écoles, commerces et transports. L’utilisation d’un estimateur en ligne ou l’accompagnement par une agence immobilière permet d’obtenir une valeur précise et en phase avec le marché local.
Prenez contact avec notre agence à Tesson pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 à Tesson ou faire estimer votre maison ou appartement ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, depuis l’évaluation jusqu’à la signature. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence ou à nous contacter directement.
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