Prix m² immobilier Yerres (91330) - Janvier 2026

Prix au m2 Yerres : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Yerres, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon la typologie des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 777 € le m², avec un minimum observé à 1 794 € et un maximum pouvant atteindre 4 147 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des quartiers, des surfaces et des commodités associées.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 3 201 €, avec des prix s’échelonnant de 2 288 € à 4 876 € le mètre carré. Cette variation traduit la demande pour des logements plus compacts ou rénovés, ainsi que la proximité des transports et services.

Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien à Yerres et orienter efficacement votre projet d’achat ou de vente immobilier.

Introduction sur la Yerres : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳

Yerres est une ville qui allie un riche patrimoine historique à une vie contemporaine dynamique. Forte d’une population de 28 349 habitants, dont l’âge moyen est de 40,51 ans, Yerres offre un équilibre entre vie de famille, activités culturelles et infrastructures modernes. Cette démographie favorise un tissu économique actif et des services adaptés à toutes les étapes de la vie.

Le cadre de vie y est agréable, marqué par la présence de cinq parcs et jardins qui permettent aux résidents de profiter d’espaces verts généreux. Avec 16 équipements sportifs, la ville encourage également la pratique d’activités physiques et de loisirs variés, renforçant ainsi la qualité de vie locale. Le climat y est tempéré, avec environ 150 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil mensuelles, idéal pour les sorties en plein air.

Sur le plan éducatif, Yerres dispose d’un réseau complet avec 11 établissements maternels, dont l’École primaire privée Beth Rivkah, à seulement 925 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des écoles maternelles comme Le Jardin de Concy ou les Grands Godeaux. Pour les collégiens, trois collèges dont le Collège Beth Rivkah et Louis Pasteur assurent un enseignement de qualité. Les lycéens peuvent se tourner vers le Lycée Beth Rivkah, le Lycée polyvalent Saint-Pierre ou le Lycée professionnel Louis Armand, offrant un choix large et adapté. L’université est accessible via le Lycée polyvalent Saint-Pierre, facilitant la poursuite d’études supérieures à proximité.

Côté santé, la ville est bien équipée avec un hôpital privé, le Val d’Yerres, ainsi que deux cliniques spécialisées : la Clinique Médicale Jardins de Brunoy et la Clinique Gériatrique les Vallées. Ces structures garantissent un accès rapide et complet aux soins.

En termes de transport, Yerres bénéficie d’une bonne desserte grâce à sa gare, située à 812 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les villes voisines. Bien que la ville ne dispose pas de métro ou de tramway, la proximité de plusieurs gares et des aéroports internationaux à une distance raisonnable assure une excellente connectivité.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages est de 3 113 €, avec un taux de chômage de 9,3 %, reflétant une économie locale active. La population active représente 71,7 %, ce qui contribue à la vitalité du marché immobilier.

La répartition du logement est équilibrée avec 47 % de maisons et 53 % d’appartements, tandis que 72 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, qui représente 93,4 % des logements occupés. Ce profil témoigne d’un marché stable, avec un fort ancrage résidentiel.

Les quartiers les plus demandés à Yerres 🏘️

Les quartiers les plus recherchés à Yerres se distinguent par leur qualité de vie, leur accessibilité et leurs équipements. Par exemple, certains secteurs sont prisés des familles pour leurs nombreux parcs et espaces verts, offrant un cadre idéal pour les enfants. D’autres quartiers, plus dynamiques, bénéficient d’une excellente desserte en transports et commerces, attirant ainsi une population active. Enfin, certains quartiers historiques, en cours de rénovation ou de valorisation, suscitent un intérêt croissant grâce à leur charme et leur potentiel de valorisation.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Yerres 🏠❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Yerres ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 777 €, tandis que pour un appartement, il est de 3 201 €. Ces valeurs varient selon les quartiers et l’état du bien.

Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Yerres ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, tenant compte des spécificités locales, de l’état du logement et de son emplacement précis.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Yerres ?
L’emplacement, la typologie du bien (maison ou appartement), la taille, l’état général, la proximité des transports et des commodités sont des facteurs déterminants.

Quels types d’établissements scolaires sont disponibles à Yerres ?
La ville compte 11 écoles maternelles, 3 collèges et 3 lycées, offrant un large choix pour les familles souhaitant scolariser leurs enfants à proximité.

Comment est desservie la ville en transports en commun ?
Yerres dispose d’une gare bien située qui facilite l’accès à Paris et aux environs. Les aéroports internationaux sont accessibles en voiture à une distance raisonnable.

Quel est le profil des habitants de Yerres ?
La population est d’environ 28 349 habitants, avec un âge moyen de 40,51 ans. La majorité sont propriétaires (72 %) et résident dans leur logement principal (93,4 %).

Le marché immobilier à Yerres est-il favorable pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires à 26,3 %, une population active de 71,7 % et un bon réseau éducatif, Yerres représente un marché intéressant pour l’investissement locatif.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Yerres ?
Les conditions incluent une situation professionnelle stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une bonne gestion bancaire. Le prêt relais est aussi une option pour financer un nouvel achat avant la vente de votre bien actuel.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Yerres ?
Optez pour une agence qui connaît parfaitement le marché local, capable d’estimer précisément votre bien et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente pour obtenir le meilleur prix au m².

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