Prix m² immobilier Quincy-sous-Sénart (91480) - Octobre 2025

Prix au m2 Quincy-sous-Sénart : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Quincy-sous-Sénart, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 583 € / m², avec des prix allant de 1 757 € / m² en bas de gamme jusqu’à 3 960 € / m² pour des biens d’exception. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, du plus simple au plus recherché.

Concernant les appartements, la moyenne des prix au m2 est légèrement supérieure, atteignant 2 891 € / m². Les prix plancher débutent à 2 011 € / m², tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 4 753 € / m². Ces chiffres traduisent une demande stable sur le secteur des appartements, souvent recherchés pour leur accessibilité et leur praticité.

Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente à Quincy-sous-Sénart, vous permettant d’évaluer la valeur réelle de votre bien en fonction du marché local.

Introduction à Quincy-sous-Sénart : Un cadre de vie attractif et dynamique 🌳

La commune de Quincy-sous-Sénart est une ville qui conjugue histoire, dynamisme et qualité de vie. Forte d’une identité marquée par un patrimoine local préservé, elle offre un cadre de vie agréable où se mêlent espaces verts et infrastructures modernes. Avec une population de 9 477 habitants et un âge moyen de 40,39 ans, Quincy-sous-Sénart attire une population active et familiale, ce qui nourrit une vie de quartier conviviale et riche en services.

Le tissu éducatif y est bien développé avec notamment trois écoles maternelles telles que l’École maternelle Fontaine Cornaille 2, située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, et des établissements secondaires accessibles à proximité, comme le collège privé Crayons Miel ou le Collège André Dunoyer de Segonzac. Les lycées les plus proches, dont le lycée Maurice Eliot, sont facilement joignables en voiture, contribuant à un parcours scolaire complet pour les familles.

Sur le plan médical, Quincy-sous-Sénart bénéficie d’une offre de soins complète avec un hôpital principal, le Centre Varennes Jarcy, ainsi que des établissements privés comme l’Hôpital Privé Claude Galien et la Clinique Gériatrique Les Vallées, assurant un accès rapide aux services de santé.

Le transport est également un atout, avec plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Combs-la-Ville - Quincy à environ 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro sur place, l’accès aux grands axes et aux transports en commun reste performant.

Le cadre naturel de Quincy-sous-Sénart est renforcé par la présence d’un parc et de sept équipements sportifs, offrant aux habitants de nombreuses possibilités pour se détendre et pratiquer des activités physiques. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 150 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable pour vivre toute l’année.

Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 499 € et un taux de chômage de 12,7 %, tandis que 68 % de la population est active, signalant un marché de l’emploi dynamique mais aussi des défis à relever. La répartition du logement est équilibrée, avec 49 % de maisons et 51 % d’appartements, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (57,9 %) et vivent dans leur résidence principale (90,2 %), un indicateur fort de stabilité résidentielle.

Les quartiers les plus demandés à Quincy-sous-Sénart 🔍

Sur la base des données disponibles, il est recommandé de se concentrer sur les quartiers proches du centre-ville et des gares qui attirent la demande pour leur accessibilité et leur cadre de vie. Par exemple, les environs de la gare de Combs-la-Ville - Quincy sont particulièrement prisés pour leur dynamisme et la facilité des déplacements. De même, les secteurs proches des écoles maternelles comme Fontaine Cornaille bénéficient d’une forte attractivité auprès des familles en raison de la proximité des infrastructures éducatives. Enfin, les zones proches des parcs et équipements sportifs sont également recherchées pour leur qualité de vie.

• Gare de Combs-la-Ville - Quincy : dynamique et bien desservi
• Secteur Fontaine Cornaille : prisé des familles pour ses écoles et espaces verts
• Quartier autour du Centre Varennes Jarcy : attractif pour l’accès aux soins et au calme

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quincy-sous-Sénart

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Quincy-sous-Sénart ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Quincy-sous-Sénart est d’environ 2 583 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.

Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement dans cette ville ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à environ 2 891 € / m², reflétant une demande soutenue pour ce type de logement.

Comment estimer le juste prix d’un bien immobilier à Quincy-sous-Sénart ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers peuvent vous fournir une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la commune.

Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Quincy-sous-Sénart ?
La ville compte trois écoles maternelles, aucun collège public mais plusieurs collèges privés à proximité, ainsi qu’un lycée accessible en voiture. Cela garantit un bon suivi scolaire pour les familles.

Quels transports facilitent l’accès à Quincy-sous-Sénart ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares proches, comme celle de Combs-la-Ville - Quincy, facilitent les déplacements vers Paris et les villes alentours.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Quincy-sous-Sénart ?
Choisir une agence immobilière locale avec une connaissance fine du marché est essentiel pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence qui propose un accompagnement complet, de l’estimation à la signature, optimise vos chances de succès.

Quel est le profil des logements à Quincy-sous-Sénart ?
La répartition est presque équilibrée entre maisons (49 %) et appartements (51 %), avec un taux de propriétaires de 57,9 % et une majorité de résidences principales (90,2 %), signe d’une stabilité résidentielle importante.

Quel est le contexte économique local ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 499 €, avec un taux de chômage de 12,7 % et une population active de 68 %, indiquant un marché du travail actif mais compétitif.

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