Prix au m2 Coudekerque-Branche : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coudekerque-Branche, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 256 €. Ce prix peut varier, avec un minimum observé à 1 158 € le m² et un maximum qui peut atteindre 3 468 € selon la localisation, l’état et les prestations du bien. Ces écarts traduisent une diversité dans l’offre et des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 973 €. Là aussi, les prix fluctuent, allant d’un plancher à 1 116 € à un plafond de 2 806 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent un marché dynamique qui permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à leurs besoins, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Le juste prix au mètre carré à Coudekerque-Branche se situe donc dans une fourchette réaliste qui tient compte de la typologie du logement, de son état et de son emplacement. Cette connaissance est essentielle pour négocier efficacement et sécuriser votre achat immobilier.
Introduction à Coudekerque-Branche : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏙️
Coudekerque-Branche est une commune qui allie un patrimoine marqué et une vie urbaine agréable. Son histoire industrielle et portuaire a façonné une identité forte, visible dans son architecture et ses quartiers. Cette richesse culturelle donne au lieu une singularité appréciée par ses habitants et les nouveaux arrivants.
Avec une population de 20 833 habitants dont l’âge moyen est de 41,45 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, favorable aux familles comme aux actifs. Cette densité humaine soutient un réseau de commerces et de services diversifiés, contribuant à un quotidien pratique et confortable.
Le cadre de vie à Coudekerque-Branche est également marqué par un environnement bien pensé. La ville compte 7 parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre, ainsi que 24 équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat local offre en moyenne 203 mm de pluie par mois et 212 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre qui contribue à un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, Coudekerque-Branche dispose d’une offre complète pour les familles. On y trouve 10 écoles maternelles, telles que l’École maternelle Elsa Triolet située à environ 6 minutes à pied du centre-ville, ou l’École maternelle Jean de la Fontaine accessible en moins de 2 minutes en voiture. Pour les plus grands, la commune compte 4 collèges, parmi lesquels le Collège Boris Vian, situé à seulement 5-6 minutes à pied du centre-ville. Les lycéens disposent de 3 lycées, dont le Lycée privé Vauban, un établissement majeur à proximité pour un enseignement diversifié.
En matière de santé, Coudekerque-Branche est équipée de 2 hôpitaux principaux : l’Unité Dialyse de Coudekerque-Branche accessible en une vingtaine de minutes à pied, et la Clinique de Flandre à un peu moins de 30 minutes à pied. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports : bien qu’elle ne dispose pas d’aéroport à proximité immédiate, la Gare de Coudekerque-Branche se trouve à environ 14 minutes à pied du centre, facilitant les déplacements vers Dunkerque et les environs. La Gare de Dunkerque, accessible en moins de 6 minutes en voiture, renforce cette connectivité.
Sur le plan économique, Coudekerque-Branche affiche un revenu mensuel moyen de 2 196 €, avec une population active représentant 62,6 % des habitants. Le taux de chômage est quant à lui de 14,8 %, un indicateur important à prendre en compte dans la compréhension du marché local et de ses dynamiques.
Les quartiers les plus demandés à Coudekerque-Branche 🏘️
Sur la base des données disponibles, il est possible d’identifier les secteurs les plus attractifs de Coudekerque-Branche, même si aucune liste officielle de quartiers n’est publiée. En général, les zones proches du centre-ville ou bien desservies par les transports sont les plus recherchées. Ces quartiers attirent souvent les familles pour leur proximité avec les écoles et les espaces verts, tandis que les secteurs offrant un bon accès aux commerces et aux services sont prisés par les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coudekerque-Branche ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Coudekerque-Branche ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Coudekerque-Branche est d’environ 2 256 €, avec des variations selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans cette ville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² tourne autour de 1 973 €, mais il peut varier entre 1 116 € et 2 806 € selon le quartier et les prestations.
Quels sont les types de logements majoritaires à Coudekerque-Branche ?
Les maisons représentent 71 % du parc immobilier, contre 29 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (57,1 %) et occupent leur résidence principale (93,9 %).
Comment se passent les transports à Coudekerque-Branche ?
La ville est desservie par une gare locale, facilitant l’accès aux villes voisines. Aucun aéroport ni métro n’est présent directement, mais les gares de Dunkerque et Grande-Synthe sont accessibles en voiture rapidement.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles ?
Coudekerque-Branche propose un réseau complet avec 10 écoles maternelles, 4 collèges et 3 lycées, assurant un parcours scolaire complet à proximité du domicile.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m2 pour un bien à Coudekerque-Branche ?
Il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière qui prendra en compte les données du marché local, la typologie du bien et ses caractéristiques pour une estimation juste.
Quels sont les éléments à considérer pour une bonne estimation immobilière dans cette ville ?
Il faut analyser le prix moyen au m², la localisation, l’état du bien, la proximité des services et transports, ainsi que les tendances économiques locales.
Puis-je trouver une maison avec plusieurs pièces à un prix accessible à Coudekerque-Branche ?
Oui, le marché offre une gamme de biens avec des configurations variées, permettant de trouver une maison adaptée à votre budget et besoin en nombre de pièces.
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