Prix au m² Villedieu-sur-Indre : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villedieu-sur-Indre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 254 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 500 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 325 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens et des quartiers, ainsi que l’influence de critères comme l’état général, la superficie ou encore l’emplacement précis.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 069 €, avec un prix plancher à 656 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 1 495 € par mètre carré. Ces valeurs indiquent que l’achat d’un appartement à Villedieu-sur-Indre reste accessible tout en offrant des opportunités pour des biens de standing.
Cette répartition des prix au m² entre maisons et appartements illustre bien le profil immobilier de Villedieu-sur-Indre, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, ce qui oriente naturellement l’offre et la demande.
Introduction à Villedieu-sur-Indre : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Villedieu-sur-Indre est une commune riche d’une histoire qui se ressent encore aujourd’hui dans son patrimoine. Avec environ 2 615 habitants, la ville offre un équilibre entre vie de village et services adaptés à une population dont l’âge moyen est de 44,27 ans, un indicateur d’une population active et familiale.
Le cadre de vie y est paisible et agréable, caractérisé par une forte proportion de maisons (88 %) par rapport aux appartements (12 %). La majorité des habitants sont propriétaires (66,7 %), ce qui témoigne d’un attachement durable au territoire. La présence importante de résidences principales (86,1 %) souligne aussi la stabilité résidentielle de la commune.
En matière d’éducation, Villedieu-sur-Indre dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Jean Jaurès, située à environ 36 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. Pour les écoles primaires, les familles peuvent compter sur l’École primaire Geneviève Panis et l’École primaire Jean Moulin, accessibles en voiture en moins de 12 minutes. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège les Sablons et le Lycée Jean Giraudoux à Châteauroux, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Côté santé, même si Villedieu-sur-Indre ne possède pas d’hôpital, les infrastructures médicales les plus proches sont le Centre Hospitalier Saint-Roch à Buzançais, à environ 15 minutes en voiture, ainsi que la Clinique Saint François à Châteauroux. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
La desserte en transports repose principalement sur la voiture, avec la gare de Châteauroux accessible à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, comme celui de Châteauroux-Centre, sont également joignables en moins de 25 minutes, offrant ainsi une bonne connectivité.
L’environnement de Villedieu-sur-Indre est marqué par un climat doux, avec en moyenne 164 mm de précipitations par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune propose une dizaine d’équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active et conviviale.
Économiquement, la population active représente 75,3 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 093 € et un taux de chômage raisonnable de 7,4 %, témoignant d’un tissu économique stable et d’opportunités locales intéressantes.
Les quartiers les plus demandés à Villedieu-sur-Indre
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier formellement les noms des quartiers les plus prisés de Villedieu-sur-Indre. Toutefois, la forte proportion de maisons (88 %) et la prédominance des propriétaires (66,7 %) suggèrent que les secteurs résidentiels pavillonnaires autour du centre-ville attirent principalement les familles et les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie calme et sécurisé. La demande semble ainsi orientée vers des zones offrant un bon équilibre entre proximité des commerces, des écoles et un environnement naturel agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villedieu-sur-Indre ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villedieu-sur-Indre ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 254 €, avec des prix allant de 500 € à 2 325 €, selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Villedieu-sur-Indre ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel qui prendra en compte non seulement la localisation et la typologie du bien, mais aussi son état, son environnement et les prix du marché local.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un terrain à Villedieu-sur-Indre ?
Il est essentiel de vérifier les règles d’urbanisme, la viabilisation du terrain, la proximité des commodités, ainsi que les éventuelles servitudes ou contraintes légales qui peuvent impacter le projet de construction.
Quels sont les points clés pour investir dans l’immobilier ancien à Villedieu-sur-Indre ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation. Pensez à bien vérifier l’état général du bien, le diagnostic de performance énergétique (DPE), et à anticiper le budget lié aux éventuelles améliorations.
Comment choisir le nombre de pièces adaptées à mes besoins dans une maison à Villedieu-sur-Indre ?
Le choix dépend de votre situation familiale et de votre projet de vie. Les maisons locales offrent souvent plusieurs pièces pour accueillir familles et activités, mais il est conseillé d’évaluer la surface utile et la disposition avant l’achat.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Villedieu-sur-Indre ?
Restez informé via les professionnels de l’immobilier locaux qui connaissent bien le marché. Ils peuvent aussi vous proposer des alertes personnalisées en fonction de vos critères de recherche.
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