Prix m² immobilier Vendœuvres (36500) - Août 2026

Prix au m2 Vendœuvres : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Vendœuvres

À Vendœuvres, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est d’environ 993 €, avec des extrêmes allant de 396 € à 1 954 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, permettant à chaque acquéreur de trouver une offre adaptée à son budget et à ses attentes.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, autour de 1 171 €, avec un minimum constaté à 750 € et un maximum à 1 636 €. Ces valeurs indiquent un marché stable où la qualité de construction, l’emplacement et les prestations influencent fortement le coût au mètre carré.

Le marché immobilier à Vendœuvres se caractérise donc par des possibilités d’investissement pour tous les profils, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact, avec un rapport qualité-prix cohérent avec les réalités locales.

Introduction à Vendœuvres : Un cadre de vie authentique et accessible 🌳

Vendœuvres est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique, avec des vestiges et des lieux qui témoignent de son passé. Cette histoire contribue à l’attractivité de la ville et à son charme unique, offrant un cadre de vie empreint de culture et de traditions.

Avec une population de 1 094 habitants et un âge moyen de 46,6 ans, Vendœuvres propose un environnement calme et équilibré, apprécié tant par les jeunes familles que par les seniors. Cette démographie modérée favorise un esprit de communauté et une qualité de vie reposante, loin de l’agitation des grandes agglomérations.

La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable et d’équipements adaptés à ses habitants. Sur le plan éducatif, Vendœuvres dispose d’une école primaire située à seulement 507 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible en voiture en un peu plus d’une minute. Pour les établissements privés et secondaires, plusieurs options sont disponibles à proximité, notamment les collèges privés et publics ainsi que des lycées techniques et professionnels situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.

Côté santé, bien que Vendœuvres ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques proches, comme le Centre Hospitalier Saint-Roch à Buzancais, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.

En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais elle reste bien connectée par la route aux infrastructures régionales, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels. Pour les déplacements en villes plus importantes, plusieurs gares sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.

Le climat à Vendœuvres se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 164 mm de pluie par mois et un bon ensoleillement avec 205 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose aussi de 7 équipements sportifs, un atout important pour les familles et les amateurs d’activités physiques.

La répartition du logement à Vendœuvres montre une dominance des maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Le taux de propriétaires atteint 75,6 %, confirmant un tissu résidentiel plutôt stable, avec une majorité de résidences principales (75,3 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (12,8 %). Le taux de locataires est quant à lui de 20,1 %, ce qui traduit un marché locatif modéré.

Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 8,8 %, avec une population active représentant 71,2 % des habitants. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la structure économique locale permet de considérer un environnement propice pour l’investissement immobilier, notamment pour ceux qui cherchent un cadre calme et sécurisé.

Les quartiers les plus demandés à Vendœuvres 🏘️

À ce jour, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier clairement les quartiers les plus demandés à Vendœuvres. En l’absence d’informations vérifiables sur des délimitations ou secteurs précis, il est préférable de considérer l’ensemble de la commune comme un marché homogène où la demande s’équilibre sur l’ensemble du territoire.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vendœuvres

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Vendœuvres ?
Le tarif de référence au mètre carré à Vendœuvres dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement précis, l’état du bien et ses prestations. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées. Cette démarche vous permettra d’évaluer la justesse du prix au m² et de mieux préparer votre projet d’achat.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vendœuvres ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vendœuvres est d’environ 993 €, avec des prix pouvant varier de 396 € à 1 954 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Vendœuvres ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 1 171 €, avec une fourchette allant de 750 € à 1 636 €.

Comment se calcule le prix au m² dans un achat immobilier ?
Le prix au mètre carré se calcule en divisant le prix total du bien par sa surface habitable en mètres carrés. Ce calcul est influencé par l’état du marché local, les caractéristiques du bien (nombre de pièces, état général, prestations) et son emplacement. C’est un indicateur clé pour comparer les biens et évaluer leur rapport qualité-prix.

Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Vendœuvres ?
Vendœuvres dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en 10 à 25 minutes. Cela offre une bonne couverture éducative pour les familles souhaitant s’installer dans la région.

Quels sont les moyens de transport autour de Vendœuvres ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, elle est accessible en voiture aux gares et aéroports régionaux situés dans un rayon de 20 à 30 minutes, facilitant les déplacements professionnels ou privés.

Quels sont les avantages spécifiques de vivre à Vendœuvres ?
Vendœuvres se distingue par son cadre de vie paisible, son riche patrimoine, un bon ensoleillement et une offre sportive locale. Ces éléments, combinés à un marché immobilier accessible, en font une ville appréciée pour un investissement immobilier réfléchi.

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