Prix au m2 Chezelles : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chezelles
À Chezelles, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie locale et la demande. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1058 € par m², avec des variations allant de 649 € à 1217 € le mètre carré. Cette fourchette indique une diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit quasi inexistante dans la ville (0 % des logements sont des appartements), les prix moyens s’établissent autour de 1120 € par m², avec un minimum de 845 € et un maximum pouvant atteindre 1689 € le mètre carré. Cette disparité souligne une demande plus ciblée sur des biens spécifiques, souvent en bon état ou dans des emplacements stratégiques.
Ces données montrent que Chezelles est un marché où le prix au mètre carré reste juste et cohérent avec un parc immobilier composé majoritairement de maisons (100 % des logements), ce qui en fait une ville particulièrement intéressante pour les acheteurs cherchant des biens avec des surfaces extérieures ou plus d’intimité.
Introduction à Chezelles : un cadre de vie authentique et calme 🌳
Chezelles est une petite commune paisible qui compte environ 447 habitants, avec un âge moyen de 42,22 ans, ce qui traduit une population stable et équilibrée. La ville est marquée par son histoire locale et son patrimoine, qui façonnent son identité et attirent les acheteurs en quête d’un cadre de vie authentique.
Le logement à Chezelles est exclusivement composé de maisons, avec un taux de propriétaires élevé (82,5 %), signe d’une population attachée à son habitat. Le taux de locataires reste faible (16,5 %), ce qui reflète une forte implantation résidentielle durable. La grande majorité des résidences sont des résidences principales (85,9 %), renforçant l’image d’une ville où il fait bon vivre au quotidien.
Concernant l’éducation, Chezelles propose un accès à une école maternelle (Ecole maternelle Jean Jaurès) ainsi qu’à deux écoles primaires (Jean Moulin et des Vignes - R. Vincent), situées à une distance raisonnable en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Châteauroux, à environ 10-15 minutes en voiture, facilitant l’accès à un enseignement secondaire de qualité. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs antennes universitaires se situent également à proximité, offrant des opportunités éducatives pour les jeunes adultes.
Sur le plan de la santé, même si Chezelles ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux, comme le Centre Hospitalier Saint-Roch à Buzançais ou la Clinique Saint François, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Le réseau de transports est principalement routier, avec la proximité de la gare de Châteauroux à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Aucun aéroport ni station de métro ou tramway ne dessert directement la commune, ce qui accentue le caractère rural et tranquille de la ville.
Au niveau environnemental, Chezelles bénéficie d’un climat tempéré avec environ 164 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, un environnement propice aux activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, élément important pour la qualité de vie et le dynamisme local.
Économiquement, Chezelles présente un taux de chômage relativement bas de 5,1 %, avec une forte part de la population active (80,6 %), ce qui souligne une dynamique économique stable. Ces éléments confirment que Chezelles est une commune où l’équilibre entre vie professionnelle et cadre de vie est privilégié.
Quartiers et secteurs recherchés à Chezelles 🏘️
Les données disponibles ne citent pas explicitement de quartiers par leur nom à Chezelles. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement autour des secteurs proches des écoles primaires et maternelles, ainsi que des axes principaux facilitant les déplacements vers Châteauroux. Ces zones sont souvent prisées pour leur accessibilité et leur cadre calme, appréciés des familles et des actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chezelles ❓
Comment connaître le prix au m2 à Chezelles ?
Vous pouvez consulter les prix moyens publiés basés sur les transactions récentes : environ 1058 € par m² pour une maison et 1120 € par m² pour un appartement. Ces chiffres varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Chezelles ?
Chezelles offre un cadre de vie rural paisible avec un parc immobilier composé à 100 % de maisons. Le taux élevé de propriétaires et la faible densité urbaine garantissent une qualité de vie appréciée.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Chezelles ?
Pour réussir votre acquisition, il est conseillé d’être accompagné par une agence immobilière locale qui vous guide sur le budget, les visites, les démarches juridiques, et vous conseille sur la valeur réelle des biens.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier ?
Pour les primo-accédants, des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession Action Logement peuvent être accessibles sous conditions. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les dispositifs adaptés à votre situation.
Comment s’informer sur la réglementation environnementale lors d’un achat ancien ?
La norme RE 2020 impacte surtout le neuf mais oriente aussi les rénovations dans l’ancien, notamment sur la performance énergétique des logements. Anticiper ces critères est essentiel pour optimiser la valeur et la durabilité de votre bien.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Chezelles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, la proximité de la gare de Châteauroux et des infrastructures routières permet une bonne accessibilité en voiture.
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