Prix au m2 Saint-Hilaire-sur-Benaize : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Hilaire-sur-Benaize
À Saint-Hilaire-sur-Benaize, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 138 €, avec des variations allant d’un prix plancher de 592 € à un plafond qui peut atteindre 2 276 € par m². Ces écarts traduisent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des habitations.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 233 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 815 € le mètre carré dans certains cas, et culminer à 1 687 € pour les biens les mieux situés ou rénovés.
Cette fourchette de prix permet aux acquéreurs de bien calibrer leur budget selon leurs critères, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un achat secondaire. La différenciation entre maisons et appartements est importante, car la commune est majoritairement composée de maisons, ce qui influence aussi la dynamique des prix.
Introduction sur Saint-Hilaire-sur-Benaize : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Saint-Hilaire-sur-Benaize est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique, ancré dans une tradition locale forte. Son histoire se reflète dans les bâtiments anciens qui jalonnent la ville, témoignant du passé rural et artisanal qui a façonné son identité. Cette authenticité attire ceux qui recherchent un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 314 habitants dont l’âge moyen est de 48,37 ans, la ville offre un environnement où la tranquillité et la qualité de vie priment. Ce profil démographique favorise un lien social fort et un mode de vie serein, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant s’installer durablement.
Saint-Hilaire-sur-Benaize bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, apportant un équilibre entre douceur et luminosité. Les infrastructures sportives, au nombre de 4, contribuent également à la qualité de vie locale, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics recensés.
En matière d’éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon proche, à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Pour les études supérieures, des instituts de formation et lycées professionnels sont également disponibles dans les villes voisines, facilitant ainsi l’accès à un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Hilaire-sur-Benaize, plusieurs établissements de santé tels que le Centre Hospitalier du Blanc ou la Clinique du Haut-Cluzeau restent accessibles en voiture dans un délai raisonnable, garantissant un accompagnement médical de qualité.
Pour les déplacements, la ville dispose d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares à proximité, notamment celles de Montmorillon, Lathus-Saint-Rémy et Lussac-les-Châteaux, qui permettent de rejoindre des axes plus importants. Les aéroports de Châteauroux, Poitiers et Limoges restent à une distance raisonnable, offrant des options de voyages nationales et internationales.
Économiquement, la population active représente environ 73,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,2 %, ce qui traduit un marché du travail relativement stable dans ce secteur rural. La majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 98 %), et la population est principalement propriétaire avec un taux de 85 %, reflétant un ancrage fort des habitants dans leur cadre de vie. La part des résidences principales est de 57,1 %, complétée par une proportion notable de résidences secondaires à 22 %, témoignant de l’attractivité touristique ou de villégiature de la commune.
Concernant les quartiers les plus demandés, les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Saint-Hilaire-sur-Benaize. La commune étant de petite taille avec une faible population, la demande immobilière se concentre plutôt globalement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction nette de zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Hilaire-sur-Benaize
Quel est le prix moyen au mètre carré à Saint-Hilaire-sur-Benaize ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 138 € par m², tandis que pour un appartement il est légèrement supérieur à 1 233 € par m², avec des écarts selon le type et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Saint-Hilaire-sur-Benaize ?
L’estimation repose sur l’analyse des transactions récentes, l’état du bien, sa surface et sa localisation précise. Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 98 % des logements étant des maisons, elles offrent un cadre plus spacieux et typique de la région rurale, souvent préférées pour la tranquillité et la qualité de vie.
Peut-on trouver des écoles et des services de santé facilement ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne couverture éducative et médicale.
Quels moyens de transport sont disponibles à Saint-Hilaire-sur-Benaize ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture, offrant une mobilité étendue.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre à Saint-Hilaire-sur-Benaize ?
Une agence immobilière locale, qui connaît bien le marché de Saint-Hilaire-sur-Benaize, vous accompagnera efficacement pour valoriser votre bien et trouver des acquéreurs sérieux.
Quelle est la part des résidences secondaires à Saint-Hilaire-sur-Benaize ?
Les résidences secondaires représentent environ 22 % des logements, ce qui souligne l’attrait de la commune pour les séjours de courte durée ou les résidences de vacances.
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