Prix au m2 Mauvières : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mauvières, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur qualité. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1092 €, avec un minimum constaté à 489 € et un maximum pouvant atteindre 2178 €. Cette large fourchette témoigne des variations liées notamment à la localisation précise, à l’état du bien, et aux prestations offertes.
Concernant les appartements, les prix au m² sont plus modérés, avec une moyenne de 821 €, allant de 456 € à 1544 €. La différence avec les maisons s’explique par la rareté des appartements dans la commune, qui ne représentent que 2 % du parc immobilier, tandis que 98 % des logements sont des maisons. Ces tarifs sont indicatifs pour vous aider à situer votre projet dans le marché local et à comparer les opportunités.
Introduction sur la Mauvières : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La Mauvières est une commune empreinte d’histoire et de patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 307 habitants, où l’âge moyen est proche de 50 ans (49,51 ans), la ville offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine. La majorité des habitants sont propriétaires (85,7 %), ce qui souligne un fort attachement au territoire et à la qualité de vie locale.
Le tissu urbain est principalement composé de résidences principales (67,8 %), avec une part notable de résidences secondaires (26 %), ce qui traduit l’attrait de Mauvières comme lieu de villégiature ou d’investissement. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, notamment trois écoles primaires situées à environ 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées privés et publics dans un rayon plus large, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Sur le plan de la santé, bien que Mauvières ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité. Le Centre Hospitalier du Blanc se trouve à environ 11 minutes en voiture, tandis que le CHU de Poitiers – site de Montmorillon et la Clinique du Haut-Cluzeau sont accessibles en une trentaine de minutes, offrant un bon niveau de couverture médicale.
Côté transport, la commune ne possède pas d’aéroports ni de gares ferroviaires à proximité immédiate, mais des gares comme Montmorillon, Chabenet, et Lathus-Saint-Rémy sont accessibles en voiture en 35 à 45 minutes, facilitant les déplacements régionaux. Les stations de tramway et métro ne sont pas présentes, mais la mobilité reste possible grâce aux axes routiers.
Le climat de Mauvières se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 164 mm de pluie par mois et une belle exposition au soleil, environ 205 heures mensuelles, contribuant à un cadre de vie agréable. La ville dispose d’un équipement sportif, ce qui favorise les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 7,6 %, tandis que 73,2 % de la population est active, illustrant un tissu économique stable. Ce contexte économique, associé au profil démographique et à l’environnement, rend Mauvières intéressante pour un investissement immobilier réfléchi.
Quartiers les plus demandés à Mauvières 🔍
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être mentionné avec certitude pour Mauvières. La commune étant de petite taille avec une faible densité d’habitants, l’offre immobilière est plutôt homogène. En conséquence, la demande se concentre sur l’ensemble du territoire plutôt que sur des quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mauvières
Quel est le prix moyen au m² à Mauvières pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mauvières est de 1092 €, avec des variations allant de 489 € à 2178 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître une estimation juste du prix de l’immobilier à Mauvières ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et considère les spécificités locales à Mauvières.
Quelles sont les pièces indispensables pour la vente d’un bien immobilier à Mauvières ?
La vente nécessite plusieurs documents obligatoires : diagnostic immobilier, titre de propriété, diagnostics de performance énergétique, et autres pièces liées à l’état du bien.
Y a-t-il des routes ou axes principaux à Mauvières qui impactent la valeur des biens ?
Mauvières étant une commune rurale, l’accessibilité par la route est un facteur important. Les biens proches des accès routiers principaux peuvent bénéficier d’une meilleure valorisation.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Mauvières ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 821 €, avec une fourchette allant de 456 € à 1544 €.
Existe-t-il un lien entre le prix moyen au m² et l’âge moyen des habitants à Mauvières ?
L’âge moyen élevé (49,51 ans) reflète une population stable et souvent propriétaire, ce qui peut influencer la stabilité des prix immobiliers.
Comment se passe l’estimation immobilière dans une commune comme Mauvières ?
L’estimation prend en compte le contexte local, la typologie du bien, son état, et les tendances du marché immobilier à Mauvières et dans les environs.
Quelles aides pour un premier achat immobilier à Mauvières ?
Comme partout en France, des aides financières telles que le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt social peuvent être accessibles sous conditions, notamment pour les primo-accédants.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mauvières ? 📞
Pour une estimation personnalisée et un accompagnement tout au long de votre projet d’achat ou de vente à Mauvières, n’hésitez pas à contacter notre agence. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces disponibles sur le marché local. Bénéficiez d’une veille active et d’un conseil adapté qui vous permettront d’agir au bon moment et de faire un investissement immobilier en toute confiance. Votre projet mérite une expertise immobilière de proximité, à votre écoute et réactive !
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