Prix au m2 Chalais : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chalais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1005 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 402 € à un maximum pouvant atteindre 2012 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux propriétés plus récentes ou situées dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 825 € / m², avec des extrêmes oscillant entre 441 € et 1578 € par mètre carré. Cette gamme de prix permet aux acquéreurs d’envisager différentes options selon leur budget et leurs besoins en surface.
Cette fourchette de prix justes reflète la réalité immobilière de Chalais, où les maisons représentent 97 % du parc logement, tandis que les appartements sont rares avec seulement 3 %. Cela explique aussi un taux de propriétaires élevé, à 72,6 %, face à un taux de locataires plus limité, à 20,5 %. Le marché est ainsi principalement orienté vers les résidences principales, qui constituent 47,8 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour presque la moitié, soit 45 %.
Introduction à Chalais : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Chalais est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ce petit village, avec ses 151 habitants et un âge moyen de 47,77 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, propice à ceux qui recherchent une qualité de vie paisible hors des grandes agglomérations.
Le charme de Chalais réside dans son histoire locale et ses paysages typiques, qui attirent les amateurs de nature et de patrimoine rural. Bien que Chalais ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces établissements sont accessibles à proximité, avec plusieurs écoles et collèges situés à quelques minutes en voiture. Par exemple, des écoles primaires et maternelles sont disponibles à environ 10 minutes en voiture du centre-ville, tout comme des collèges et lycées situés en périphérie. Cela permet aux familles de bénéficier d’un accès raisonnable à l’éducation tout en profitant de la tranquillité du village.
En matière de santé, Chalais ne possède pas d’hôpitaux dans sa commune, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier du Blanc ou la Clinique du Haut-Cluzeau, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transport, bien que Chalais ne dispose pas d’aéroports, de gares ferroviaires, ni de stations de métro ou tramway, la proximité relative de ces infrastructures, comme la gare d’Argenton-sur-Creuse à environ 35 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Toutefois, l’accessibilité reste marquée par la ruralité, ce qui contribue au calme et à l’authenticité du lieu.
Environnementalement, Chalais bénéficie d’un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable toute l’année. Deux équipements sportifs permettent aux habitants de pratiquer des activités physiques à proximité, complétant ainsi une offre locale de qualité pour un mode de vie équilibré.
Sur le plan économique, la population active représente 64,2 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’établit à 10,3 %. Cette situation reflète un marché de l’emploi local modéré, typique des petites communes rurales, mais avec des opportunités autour des secteurs agricoles, artisanaux et des services liés à la proximité des zones plus urbanisées.
Les quartiers les plus demandés à Chalais 🏘️
La petite taille de Chalais limite l’existence de quartiers distincts clairement identifiés dans les données publiques. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec des justifications précises basées sur des sources fiables. Le marché immobilier y est essentiellement homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles dans un cadre rural. Pour un projet d’achat, la proximité des axes routiers et des commodités dans les communes voisines est souvent un critère déterminant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chalais
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Chalais ?
Le prix moyen pour une maison à Chalais est de 1005 € par mètre carré, avec des variations entre 402 € et 2012 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d'un bien immobilier à Chalais ?
L’estimation s’appuie sur les prix de vente récents, la typologie du bien, son état, son emplacement et les tendances locales. Faire appel à des conseillers spécialisés en immobilier permet d’obtenir une estimation précise et conforme au marché.
Quels sont les types de logements les plus courants à Chalais ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, les appartements sont rares avec seulement 3 %. Le marché est donc principalement orienté vers des maisons individuelles.
Y a-t-il des écoles à Chalais pour les enfants ?
Directement dans Chalais, il n’y a pas d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à environ 10 à 30 minutes en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Chalais ?
Les conditions dépendent de votre situation financière, de vos revenus et de votre apport. Il est souvent possible de bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro selon votre projet. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers le financement le plus adapté.
Comment connaître le prix au m² dans les environs de Chalais ?
Les prix peuvent varier selon les communes voisines et la qualité des biens. Il est recommandé de consulter les données disponibles en ligne ou de contacter des professionnels locaux pour une analyse précise.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Chalais ?
Acheter à Chalais, c’est profiter d’un cadre de vie calme, d’un patrimoine historique préservé, d’un environnement naturel agréable et d’un marché immobilier accessible avec une majorité de maisons.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Chalais pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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