Prix au m2 Saint-Baudel : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Baudel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et le cadre de vie paisible de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 901 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 401 € à un prix maximum pouvant atteindre 1660 € le mètre carré. Cette variation importante traduit la diversité des typologies de maisons et des quartiers, ainsi que l’influence des caractéristiques propres à chaque bien (surface, état, prestations).
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 837 €, avec des prix qui oscillent entre 368 € et 1319 € le m2. Ces chiffres indiquent une certaine attractivité pour les appartements, même s’ils représentent une part plus réduite du parc immobilier local. En effet, les maisons dominent largement le marché, représentant 98 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 2 % de l’offre.
Ces tendances offrent aux acheteurs une vision claire pour estimer une maison ou un appartement à Saint-Baudel, en tenant compte des variations possibles selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Introduction à Saint-Baudel : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
La commune de Saint-Baudel, forte de son riche patrimoine historique, dévoile un charme unique qui séduit les acquéreurs en quête d’authenticité. Son histoire locale, marquée par une architecture traditionnelle et des lieux emblématiques, participe à forger une identité forte et un cadre de vie apprécié.
Avec ses 251 habitants, la ville se distingue par une population à l’âge moyen de 48,92 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable, propice à une vie tranquille et conviviale. Ce profil démographique favorise un environnement apaisé où la qualité de vie prime.
Saint-Baudel bénéficie d’un cadre rural agréable, où la nature et la sérénité sont au rendez-vous. La commune dispose de peu d’établissements scolaires à proximité immédiate : aucune école maternelle, collège, lycée ou université n’est implanté directement sur son territoire. Néanmoins, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon de quelques minutes, notamment des écoles maternelles situées entre 6 et 14 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à environ 18 à 28 minutes en voiture du centre-ville. Ces infrastructures scolaires dans les environs permettent aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans renoncer à la tranquillité de la commune.
Côté santé, bien que Saint-Baudel ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Issoudun - Site les Arcades et le Centre Néphrologique de Châteauroux. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité tout en conservant un environnement paisible.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, ni de stations de métro ou tramway, mais plusieurs gares ferroviaires sont disponibles à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La Gare de Châteauneuf-sur-Cher est accessible en environ 9 minutes en voiture, offrant ainsi un bon réseau de connexions pour les habitants.
L’environnement naturel de Saint-Baudel est marqué par un climat doux avec une moyenne de 280 mm de précipitations par mois et environ 197 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune est aussi dotée de 3 équipements sportifs qui contribuent à une vie locale active.
Avec 70,3 % de la population en activité et un taux de chômage de 8,9 %, Saint-Baudel présente un profil économique stable. La majorité des habitants sont propriétaires (88 %), ce qui traduit un fort ancrage dans le territoire et un marché immobilier orienté vers la résidence principale (65,1 %), avec également une part non négligeable de résidences secondaires (15,5 %).
Les quartiers les plus demandés à Saint-Baudel 🔍
À ce jour, il n’existe pas de données publiquement vérifiables permettant d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Baudel. La commune étant de petite taille avec une population restreinte, sa structure urbaine ne se divise pas en quartiers distincts connus pour leur attractivité spécifique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Baudel ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Baudel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Baudel est de 901 €, avec un minimum autour de 401 € et un maximum pouvant atteindre 1660 € le m² selon les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Saint-Baudel ?
Les appartements se vendent en moyenne à 837 € par mètre carré, avec des prix allant de 368 € à 1319 € le m2, reflétant la diversité de l’offre locale.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Saint-Baudel ?
Saint-Baudel ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 30 minutes.
Comment accéder aux soins médicaux depuis Saint-Baudel ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Quels moyens de transport desservent Saint-Baudel ?
La commune n’a pas d’aéroport ni de métro, mais est proche de gares ferroviaires importantes, notamment la Gare de Châteauneuf-sur-Cher à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Saint-Baudel ?
Pour estimer précisément la valeur de votre bien, il est conseillé de considérer les caractéristiques du logement, son état, sa surface, ainsi que les prix moyens au m2 dans la commune. Un accompagnement avec une expertise immobilière locale est un atout pour une estimation juste.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² à Saint-Baudel ?
Connaître le prix au mètre carré vous permet de positionner votre projet d’achat ou de vente dans le marché local, de négocier au plus juste et de faire des choix éclairés selon les tendances spécifiques de la commune.
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