Prix au m2 Venesmes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Venesmes
À Venesmes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 983 €, avec des écarts allant de 582 € en prix le plus bas jusqu’à un maximum de 1 141 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Quant aux appartements, bien que moins nombreux, ils affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 1 369 €, oscillant entre 1 033 € et 2 053 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté et le standing des appartements disponibles dans cette commune où les maisons dominent largement.
Pour situer Venesmes dans son environnement proche, il est intéressant de comparer ces prix à ceux des villes voisines, où les tarifs peuvent varier en fonction des infrastructures et de la dynamique économique locale. Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux comprendre le marché immobilier local et d’ajuster leurs projets en conséquence.
Introduction à Venesmes : un cadre de vie paisible au riche patrimoine
Venesmes est une commune au charme authentique, marquée par une histoire locale qui contribue à son identité unique. Son patrimoine, bien que modeste, reflète la tradition rurale et l’attachement à un mode de vie paisible, loin de l’agitation urbaine. Les visiteurs comme les résidents apprécient ce cadre, qui invite à la découverte d’un territoire où le temps semble s’écouler plus doucement.
Avec une population de 799 habitants, Venesmes offre une atmosphère conviviale et familiale. L’âge moyen des habitants est de 45,81 ans, témoignant d’une population mature et stable, ce qui peut rassurer les acquéreurs cherchant un environnement calme et harmonieux. Cette démographie favorise aussi la présence d’infrastructures essentielles adaptées aux besoins d’une communauté à taille humaine.
En ce qui concerne l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, des écoles maternelles et primaires sont situées à quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, offrant ainsi un accès raisonnable à l’enseignement pour les familles.
Côté santé, Venesmes ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment à Saint-Amand-Montrond, à environ 25 minutes, assurant une prise en charge médicale de qualité en cas de besoin.
Pour les transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire. À proximité, plusieurs gares telles que celles de Châteauneuf-sur-Cher, Bigny et Lunery facilitent les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches se situent à Bourges, Châteauroux et Montluçon, accessibles en voiture pour des déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement à Venesmes est caractérisé par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 280 mm par mois et environ 197 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs ou jardins publics, elle offre deux équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active et saine.
Le profil du logement à Venesmes est très majoritairement constitué de maisons (99 %) avec une très faible part d’appartements (1 %). La population est essentiellement propriétaire, avec 84,6 % de résidences principales et un taux de locataires relativement bas (13,4 %). La part des résidences secondaires s’élève à 10 %, signe d’un attrait pour le tourisme ou les séjours ponctuels dans cette belle région.
Sur le plan économique, la population active représente environ 66,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,9 %. Ces chiffres traduisent un marché du travail local qui peut présenter des défis, mais aussi des opportunités pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Venesmes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Venesmes ?
Le prix moyen pour une maison à Venesmes est de 983 € au mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 582 € et 1 141 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Venesmes ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 369 € le m², avec des prix allant de 1 033 € à 2 053 €. Cette gamme reflète la diversité des biens et leur rareté dans la commune.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Venesmes ?
Bien que Venesmes ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture ou en transport.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Venesmes ?
Les résidents peuvent compter sur des centres hospitaliers à Saint-Amand-Montrond, à environ 25 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Venesmes ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches et bénéficie d’un bon réseau routier. Les aéroports les plus proches se trouvent à Bourges, Châteauroux et Montluçon.
Quel est le pourcentage de propriétaires et de locataires à Venesmes ?
La grande majorité des habitants sont propriétaires (84,6 %), avec un taux de locataires à 13,4 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Venesmes ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il s’adresse aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Venesmes ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à la transaction sans pénalité.
Quel est le rôle du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Il est obligatoire et essentiel pour évaluer les travaux de rénovation éventuels.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Venesmes ?
La TVA immobilière est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques, sous conditions liées à la résidence principale et au plafond de ressources.
Vous souhaitez en savoir plus ou commencer votre projet immobilier à Venesmes ? 📞🏠
N’attendez plus pour contacter votre conseiller Square Habitat à Venesmes. Profitez de notre expertise en immobilier local pour estimer votre bien, suivre les tendances du marché au m² et trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces disponibles dans la commune et ses environs. Prenez rendez-vous en agence ou demandez un accompagnement personnalisé pour sécuriser votre achat immobilier au meilleur prix. Votre projet mérite une attention sur-mesure, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape !
Prix du m² La Celle-Condé - Prix du m² Chambon - Prix du m² Châteauneuf-sur-Cher - Prix du m² Chavannes - Prix du m² Corquoy - Prix du m² Crézançay-sur-Cher - Prix du m² Lapan - Prix du m² Levet - Prix du m² Lignières - Prix du m² Montlouis - Prix du m² Saint-Baudel - Prix du m² Saint-Loup-des-Chaumes - Prix du m² Saint-Symphorien - Prix du m² Serruelles - Prix du m² Uzay-le-Venon - Prix du m² Vallenay - Prix du m² Venesmes - Prix du m² Villecelin