Prix au m2 Saint-Symphorien : Comprendre le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Symphorien
À Saint-Symphorien, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 252 €, avec un minimum observé à 537 € et un maximum pouvant atteindre 2 500 € le mètre carré. Cette fourchette large traduit une offre variée, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des biens plus récents ou mieux situés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 1 152 €, avec des prix démarrant à 605 € et pouvant grimper jusqu’à 1 813 € le mètre carré. Bien que les appartements soient moins nombreux dans cette commune, ces tarifs offrent un aperçu clair pour ceux qui envisagent un investissement plus modeste ou une résidence secondaire.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien à Saint-Symphorien et pour comparer les opportunités immobilières selon vos critères, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement à usage personnel ou locatif.
Introduction à Saint-Symphorien : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Saint-Symphorien est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale contribue à son identité unique. Avec seulement 133 habitants et un âge moyen de 45,68 ans, cette petite ville offre un environnement calme et propice à une qualité de vie sereine, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est caractérisé par une harmonie entre nature et patrimoine, renforcée par un climat doux avec environ 280 mm de pluie par mois et 197 heures d’ensoleillement mensuel, qui favorisent les activités de plein air. Cette douceur climatique contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à quelques minutes, comme l’école primaire Les Deux Bourgs à environ 8 minutes en voiture, ou le collège Philibert Lautissier situé à 19 minutes en voiture. Ces infrastructures éducatives proches renforcent l’attractivité de Saint-Symphorien pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Saint Amand-Montrond à moins de 25 minutes en voiture, offrant ainsi un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares proches, dont la gare de Châteauneuf-sur-Cher à moins de 11 minutes en voiture, facilitant ainsi les connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches se situent à Bourges ou Châteauroux, accessibles en moins de 45 minutes en voiture, ce qui permet une bonne mobilité pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’économie locale, bien que modeste, montre un taux d’activité de 64,2 % avec un taux de chômage autour de 13,3 %. Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, avec une majorité de propriétaires (86,4 %), et une part importante de résidences principales (63,4 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle et un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Quartiers les plus demandés à Saint-Symphorien 🏘️
À ce jour, aucune information précise et vérifiable sur des quartiers spécifiques à Saint-Symphorien n’est disponible. La petite taille de la commune, avec une population de seulement 133 habitants, ne permet pas d’identifier des quartiers distincts ou une segmentation marquée du marché immobilier. Le parc immobilier étant exclusivement constitué de maisons, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Symphorien ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Saint-Symphorien ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 252 €, avec des variations importantes allant de 537 € à 2 500 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à Saint-Symphorien ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 152 €, avec un prix minimum à 605 € et un maximum à 1 813 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Symphorien ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons (100 %), avec très peu ou pas d’appartements, ce qui oriente essentiellement le marché vers des biens individuels.
L’éducation est-elle accessible à proximité de Saint-Symphorien ?
Oui, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant la scolarisation.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Saint-Symphorien ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, permettant une bonne accessibilité ferroviaire, et les aéroports les plus proches sont situés à Bourges et Châteauroux, accessibles en voiture en moins d’une heure.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Saint-Symphorien ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique du logement et ses impacts environnementaux. Un bon classement énergétique est un atout pour valoriser votre achat et anticiper les coûts de rénovation.
Comment estimer le prix au m2 de mon bien à Saint-Symphorien ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui connaît le marché local et peut comparer les biens similaires vendus récemment dans la commune.
Quels sont les critères pour réussir un investissement immobilier à Saint-Symphorien ?
Outre le prix au m², il est important de considérer l’état du bien, sa localisation, les perspectives de valorisation, ainsi que la proximité des services et infrastructures.
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