Prix au m2 Uzay-le-Venon : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Uzay-le-Venon, le marché immobilier présente des prix au m2 qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et accessibilité. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 780 €, avec des variations allant de 494 € au minimum à 1065 € au maximum selon le secteur et l’état du bien. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des maisons à des tarifs raisonnables tout en ciblant des biens plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix au m² moyen s’élève à 1369 €, avec des prix minimums autour de 1027 € et pouvant atteindre jusqu’à 2059 €. Cela traduit une demande spécifique pour ce type de logement, souvent recherché pour la praticité ou comme investissement locatif.
Cette répartition des prix au m2 est un indicateur précieux pour les acheteurs souhaitant s’installer ou investir à Uzay-le-Venon, leur permettant d’orienter leur projet immobilier selon leur budget et leurs attentes.
Introduction sur Uzay-le-Venon : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳
Uzay-le-Venon est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue à façonner son identité paisible et authentique. Malgré sa petite taille, avec une population de 406 habitants et un âge moyen de 42,62 ans, la ville offre un environnement de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.
Cette commune se distingue par un cadre de vie naturel où les espaces verts côtoient des infrastructures adaptées. La proportion élevée de maisons (99 %) reflète un habitat majoritairement individuel, privilégié par des propriétaires qui représentent près de 87,8 % de la population, ce qui est un signe fort d’attachement au territoire.
En matière d’éducation, même si Uzay-le-Venon ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son sol, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans les communes voisines, à environ 500 à 600 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne desserte éducative pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est situé directement à Uzay-le-Venon, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à environ 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale accessible.
Le transport routier est privilégié dans cette commune, avec des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bourges, sont à environ 35 minutes en voiture, ce qui renforce l’accessibilité pour des déplacements plus longs.
Le climat local, avec environ 280 mm de pluie par mois et 197 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable, propice à la pratique d’activités sportives, notamment grâce aux deux équipements sportifs présents dans la commune.
Enfin, Uzay-le-Venon se démarque par une qualité de vie où l’espace, la tranquillité et la proximité avec des services essentiels se conjuguent. Cela fait de cette commune un choix pertinent pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités.
Les quartiers les plus demandés à Uzay-le-Venon 🏘️
Uzay-le-Venon étant une commune de taille modeste, aucune délimitation officielle ou quartiers spécifiques ne ressortent dans les données publiques. Par conséquent, il n’existe pas de noms de quartiers identifiés comme plus demandés. La demande immobilière s’oriente globalement vers l’ensemble de la commune, largement composée de maisons individuelles, prisées pour leur cadre de vie paisible et leur environnement naturel.
Répartition du logement et économie locale 💼
Le parc immobilier d’Uzay-le-Venon est dominé par des maisons, qui constituent 99 % du bâti, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. Le profil des habitants montre une majorité de propriétaires (87,8 %) contre 9,4 % de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. La part de résidences principales est de 74,4 %, complétée par 10,7 % de résidences secondaires, soulignant un certain attrait touristique ou pour des résidences de loisirs.
Le taux de chômage est de 7,1 %, avec une population active représentant 74,1 % des habitants, des indicateurs à prendre en compte pour évaluer le dynamisme économique local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Uzay-le-Venon ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Uzay-le-Venon ?
Le prix moyen est d’environ 780 € par mètre carré, avec des variations entre 494 € et 1065 € selon le type et l’emplacement de la maison.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements sont rares, mais leur prix moyen est plus élevé, autour de 1369 € le m², allant jusqu’à 2059 € pour les biens les plus prisés.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches d'Uzay-le-Venon ?
Bien qu’aucune école ne soit située dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 20 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Uzay-le-Venon ?
La commune est bien desservie par des routes permettant d’accéder facilement aux gares voisines et aux aéroports régionaux, offrant ainsi des connexions pratiques vers les grandes villes.
Quels sont les critères à prendre en compte pour l’achat d’une maison à Uzay-le-Venon ?
Outre le prix au m2, il est important de considérer la taille du terrain, l’état du bien, et la proximité des commodités, notamment les transports et les services de santé.
La norme RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien à Uzay-le-Venon ?
Oui, même si la RT 2020 s’applique principalement aux constructions neuves, elle influence les rénovations dans l’ancien pour améliorer la performance énergétique, ce qui valorise les biens et réduit les coûts à long terme.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est consultable sur le site des impôts ou auprès de la mairie, et elle indique le niveau de confort et de standing du bien, influençant parfois la fiscalité locale.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Uzay-le-Venon ?
Oui, sous conditions de ressources et de travaux d’amélioration énergétique, le PTZ peut financer une partie de l’achat dans l’immobilier ancien, facilitant ainsi l’accès à la propriété.
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