Prix au m2 Chambon : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chambon, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère local des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d’environ 816 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 324 € à un prix maximum atteignant 1631 € le m². Cette fourchette témoigne d’une offre variée, allant de biens plus accessibles à des propriétés aux prestations plus haut de gamme.
Concernant les appartements, bien que la typologie soit moins représentée à Chambon, le prix moyen au m² s’élève à 886 €. Les prix oscillent entre un minimum de 567 € et un maximum de 1285 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent une valeur légèrement supérieure à celle des maisons, ce qui peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans cette commune.
Ces données sont des repères précieux pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien immobilier à Chambon, que ce soit pour un achat, une vente ou un investissement.
Introduction sur Chambon : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
La ville de Chambon séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Avec une population modeste de 154 habitants et un âge moyen de 45,18 ans, Chambon offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités.
Le tissu urbain est marqué par une faible densité, où 100 % des logements sont des maisons, ce qui confère à la commune une atmosphère résidentielle très agréable. Le taux de propriétaires s’élève à 80,8 %, renforçant ce caractère familial et stable, avec une part de résidences principales à 65,8 %, tandis que les résidences secondaires représentent 20,7 %.
Côté éducation, Chambon ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place. Cependant, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, bien que situées à plusieurs minutes en voiture ou à pied, tout comme les collèges et lycées, qui se trouvent dans les communes voisines. Cela souligne l’importance des déplacements pour les familles avec enfants scolarisés.
La santé et les soins sont également pris en charge par des structures situées à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier Saint Amand-Montrond, accessible en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cette proximité garantit un accès aux soins sans pour autant altérer la tranquillité locale.
En termes de transport, Chambon bénéficie d’une situation assez confortable grâce aux gares situées à proximité (Gare de Bigny, Gare de Saint-Amand-Montrond - Orval), accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bourges, restent à une distance plus importante, mais restent accessibles pour les voyages réguliers.
L’environnement naturel de Chambon est un atout majeur, avec un climat doux caractérisé par une moyenne de 280 mm de pluie par mois et environ 197 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant les possibilités d’activités de plein air pour ses habitants.
Sur le plan économique, le taux de chômage de Chambon est de 7,5 %, avec une part active de la population à 64,6 %, ce qui montre une activité locale stable. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné mais le profil résidentiel majoritairement propriétaire suggère une population investie dans son cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Chambon
La structure urbaine de Chambon ne mentionne pas de quartiers spécifiques nommés ou différenciés dans les données disponibles. Par conséquent, il est impossible d’identifier des zones précises à forte demande immobilière dans la commune. La demande semble plutôt homogène, centrée sur des maisons individuelles dans un environnement rural calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chambon 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Chambon pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chambon est d’environ 816 €, avec des variations allant de 324 € à 1631 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Chambon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer votre bien avec des ventes récentes dans la région, en tenant compte de la typologie, de l’état général et de la surface en m². Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner avec des outils d’analyse comparative.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Chambon ?
En tant que primo-accédant, plusieurs aides sont accessibles sous conditions, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS), ou encore des aides locales. Il est recommandé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour optimiser votre financement.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Chambon ?
L’emplacement, la proximité des infrastructures (écoles, commerces, transports), la qualité de la construction, ainsi que les travaux à prévoir sont des critères déterminants pour évaluer la valeur et le potentiel de revente.
Comment connaître le prix au m² dans le secteur de Chambon ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller spécialisé qui utilise des outils d’estimation fiables et adaptés au marché local.
Quelle part de logements est constituée de maisons à Chambon ?
À Chambon, 100 % des logements sont des maisons, ce qui reflète une forte dominance résidentielle individuelle dans cette commune.
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