Prix m² immobilier Civray (18290) - Août 2025

Prix au m2 Civray : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Civray, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attrait de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1099 € par m², avec un minimum constaté à 828 € et un maximum pouvant atteindre 1282 € le mètre carré. Ces variations témoignent des différences de localisation, de taille et de qualité des biens.

Pour les appartements, la tendance est légèrement supérieure, avec un prix moyen de 1371 € par mètre carré. Le prix le plus bas observé est de 1029 € et peut grimper jusqu’à 2069 € le m², notamment pour des logements bénéficiant d’une situation privilégiée ou de prestations de qualité.

Ces indicateurs vous donnent une base solide pour évaluer votre projet d’achat immobilier à Civray, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement bien situé.

Introduction sur la Civray : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🏰🌳

Civray est une commune qui porte en elle un riche patrimoine historique, marqué par ses bâtisses anciennes et ses lieux emblématiques qui racontent les siècles passés. Cette identité patrimoniale confère à la ville un charme certain, apprécié de ses habitants comme des visiteurs.

Avec une population d’environ 909 habitants et un âge moyen de 43,71 ans, Civray offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce petit nombre d’habitants favorise un cadre de vie paisible, propice à une vie de famille sereine, tout en bénéficiant d’une vie locale animée.

La ville se distingue par sa répartition majoritaire en maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %), ce qui reflète un environnement résidentiel calme et aéré. La majorité des habitants sont propriétaires (86 %), avec seulement 12 % de locataires, ce qui souligne un attachement fort au territoire. Par ailleurs, 84,5 % des logements sont des résidences principales, signe d’une population stable.

Côté éducation, Civray dispose d’une école maternelle et primaire, notamment le groupe scolaire Simone Veil situé à environ 30 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles maternelles accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les options sont situées à une quinzaine de minutes en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi une diversité d’établissements pour les familles.

Civray ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, notamment à Issoudun. Ce maillage sanitaire assure une couverture médicale satisfaisante pour les habitants.

En termes de transport, bien que la commune ne possède ni aéroport, ni gare, la proximité de gares telles que Saint-Florent-sur-Cher et Lunery facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. La ville bénéficie d’un accès routier pratique, ce qui compense l’absence de transports en commun urbains comme métro ou tramway.

L’environnement naturel est un autre atout de Civray : elle compte un parc et deux équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’activités de plein air. Le climat y est doux, avec environ 280 mm de pluie par an et 197 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour un cadre de vie équilibré entre nature et confort.

Sur le plan économique, la population active représente 76,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,3 %. Ces données traduisent une économie locale relativement stable, favorable aux projets d’investissement immobilier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Civray ❓🏠

Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Civray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Civray est d’environ 1099 €, avec des variations qui peuvent aller de 828 € jusqu’à 1282 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Comment évolue le prix au m2 pour les appartements à Civray ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1371 € le m², avec un prix minimum à 1029 € et pouvant atteindre 2069 € le mètre carré pour des logements bénéficiant d’un emplacement ou d’équipements supérieurs.

Quels sont les principaux critères influençant le prix immobilier à Civray ?
Le prix au m² dépend notamment de la typologie du bien (maison ou appartement), de la localisation, de la qualité de la construction, et des prestations proposées. L’environnement, les infrastructures scolaires et la proximité des services jouent aussi un rôle important.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Civray ?
Le tarif de référence s’obtient en s’appuyant sur les données du marché local, les transactions récentes, ainsi que l’expertise en immobilier locale. Faire appel à un conseiller permet une estimation précise et adaptée à votre projet.

Quel est l’impact de la répartition des logements sur le marché immobilier local ?
Avec 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, Civray est une commune où la demande porte surtout sur les maisons individuelles, offrant un cadre de vie plus calme et spacieux, ce qui influence les prix et les types d’investissements à privilégier.

Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Civray ?
La commune dispose d’écoles maternelles et primaires à proximité, avec des collèges et lycées situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui est un point important pour les familles envisageant de s’y installer.

Y a-t-il des infrastructures de santé à Civray ?
Bien que Civray ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, assurant une couverture médicale suffisante.

Comment se déplacer depuis Civray ?
La ville ne possède pas d’aéroport ni de gare directement, mais la proximité de gares dans les communes voisines et un bon réseau routier facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.

Quel est le climat à Civray et quel impact sur le cadre de vie ?
Le climat tempéré avec 280 mm de pluie par an et environ 197 heures d’ensoleillement offre un environnement agréable, propice à une qualité de vie équilibrée entre activités extérieures et confort.

Quelle est la situation économique locale ?
Avec 76,4 % de la population active et un taux de chômage à 7,3 %, Civray présente une économie locale stable, soutenant un marché immobilier cohérent et rassurant pour les investisseurs.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Civray ? 🚀📞

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